Wohnung 5 zimmer 110 m² Upravna Enota Ljubljana, Slowenien

Eine helle Wohnung in der Trubarjeva-Straße im Zentrum von Ljubljana, die renovierungsbedürftig ist.

Wir bieten Ihnen diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 97,90 m² im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Stadtzentrum in der Trubarjeva-Straße 39, in der Nähe der Zmajski-Brücke und des Marktes von Ljubljana.

Die Wohnung zeichnet sich durch große, luftige Räume, eine funktionale Architektur und viel Tageslicht aus. Ein besonderer Mehrwert ist das architektonische Konzept der Wohnung, das mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung eine einzigartige, zusammenhängende Umgebung bietet, die zu zwei Seiten (Norden und Süden) zum Himmel hin offen ist. Zur Wohnung gehört auch die Mitbenutzung einer großen Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes, auf der eine private Außenecke eingerichtet werden kann, sowie ein 12,5 m² großer Keller.

Die Heizung erfolgt mit Gas (derzeit ein gemeinsamer Ofen für 3 Wohnungen), das Gebäude verfügt über einen Wasserzähler und die Stromanschlüsse sind separat. Die Wohnung verfügt über Kachelöfen, die seit langem nicht mehr benutzt werden, und die Nutzbarkeit der Schornsteine müsste überprüft werden. Die Immobilie muss komplett renoviert werden, was den neuen Eigentümern mit einem durchdachten Konzept einen einzigartigen Wohnraum bieten wird, der nach ihren Bedürfnissen und Wünschen gestaltet ist. Aufgrund ihrer Größe und Lage ist die Wohnung sowohl für ein komfortables Familienleben als auch als Investition eine ausgezeichnete Gelegenheit und eignet sich auch für geschäftliche Aktivitäten. Das Parken ist mit einer Genehmigung in den nahe gelegenen Straßen oder in einem der nahe gelegenen Parkhäuser möglich.

Verkäuferbedingung: Der Käufer übernimmt die Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 %. Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herzlich willkommen!