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Einzigartige Gelegenheit, komplett eingerichtetes Zweifamilienhaus, beide Einheiten verfügbar
Lage: Ljubljana-Vižmarje, ruhige Lage, nahe Hügel Šmarna gora
• Gebaut: 2024
• Erdgeschoss + 1. Stock
• Energieausweis: A1 (0 - 10 kWh/m2a) - Sehr niedrige Betriebskosten.
• Heizung: Wärmepumpe, Strom, Fußbodenheizung.
• Klimaanlage: Ja.
• Lüftungssystem: Ja.
• Parkplätze: Ja, mit Vorbereitung auf eine elektrische Ladestation.
Zu vermieten sind zwei möblierte Einheiten in einem Zweifamilienhaus in einer durchsuchbaren und ruhigen Lage in Ljubljana-Vižmarje. Dieses Zweifamilienhaus wurde 2022 erbaut und sorgt für moderne Baustandards und außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Beide Einheiten sind komplett eingerichtet (außer einem Zimmer) und mit neuen Möbeln ausgestattet.
Aufgrund seines Layouts und seiner Zugänglichkeit eignet sich das Anwesen für Alleinstehende, Paare, Familienmitglieder oder Geschäftsleute.
EINHEIT A
• Nettogröße: 132,4 m2
• Nutzgröße: 112,3 m2
• Terrasse: 8,8 m2
• Technikraum: 8,7 m2
• Lagerraum: 2,2 m2
• Parkplätze: 3
• Grundstücksgröße: 164 m2
EINHEIT B
• Nettogröße: 132,4 m2
• Nutzgröße: 112,3 m2
• Terrasse: 8,8 m2
• Technikraum: 8,7 m2
• Lagerraum: 2,2 m2
• Parkplätze: 3
• Grundstücksgröße: 171 m2
Der funktionale Grundriss jeder Einheit besteht aus:
GRUNDFLOOR: Eingangshalle, Badezimmer, Technikraum, Mehrzweckraum, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse.
1ST FLOOR: zwei Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon.
Jede Einheit hat auch einen kleinen Außenlagerraum und drei Außenparkplätze.
Standort: Ausgezeichnete Lage mit aller Infrastruktur. In der Nähe haben Sie einen Kindergarten, eine Schule, ein Geschäft, eine Bank, eine Apotheke, ein Postamt, eine Bushaltestelle, eine Autobahnausfahrt usw., ... Der Abstand zur Mitte beträgt ca. 10 Minuten mit einem Fahrzeug. Für Entspannung oder sportliche Aktivitäten haben Sie den nahe gelegenen Hügel Šmarna Gora oder Fitnesscenter.
Einzelheiten:
• Bereit zum Einzug: Sofort.
• Kaution für eine Einheit: 6.000 EUR.
• Langfristiger Mietvertrag für mindestens 25 Monate.
PREIS für eine Einheit: 3.000 EUR/Monat (Betriebskosten sind nicht im Preis enthalten.)
Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der Zusatzleistungen, d.h. die Vorbereitung des Mietvertrags, der die folgenden Vermittlungshandlungen umfasst: Übergabe der Immobilie und Erstellung des Übergabeberichts, Unterstützung bei Abonnementüberweisungen, Vorbereitung und Lagerung von fotografischem Material, gemäß der in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegebenen Preisliste, so dass der Mieter eine einmalige Gebühr für zusätzliche Leistungen von 3.000 EUR plus 22% Mehrwertsteuer zusätzlich zur ausgeschriebenen Miet- und Mietdauer zahlt.
