Wohnung 5 Zimmer 103 m² Belgrad, Serbien

Kosten 270.000 €.

Wohnung zum Verkauf in Serbien, Stadt. Belgrad.

Standort: Straße 55 Gundulichev-Venac.

Im Zentrum von Belgrad, Altstadt.

Eine Wohnung, die zu einem der Hits in ihrem Segment auf dem Tagesmarkt werden könnte

Im Zentrum von Belgrad.

Die Einzigartigkeit Belgrads in Bezug auf die Tagesmiete besteht darin, dass es eine echte Hauptstadt ist, die einzige

Polis auf dem gesamten Balkan, von Athen und Istanbul bis Budapest, das zum Anziehungspunkt geworden ist

Bebauungsplan für alle umliegenden Ländereien. Menschen kommen wegen verschiedener Arten von Geschäften und Aktivitäten hierher

Alle Regionen, sowohl im In- als auch im Ausland. Extrem viele Touristen aus aller Welt. Daher

Der Tagesmarkt ist sehr beliebt und gefragt. Und für ein Objekt, das für dieses Mini geplant ist

Geschäft, die Hauptbedeutung, sowohl in Bezug auf Einkommen als auch Nachfrage, ist der Standort.

Standort Nr. 1, das ist die Altstadt. Selbst ein neues modernes Objekt kann sich in seiner Beliebtheit nicht mit ihm vergleichen, selbst in der weiten Mitte.

Die Anlage bedarf für tägliche Lieferzwecke kaum einer Anpassung. Einkommen: 80-180 Euro pro Tag.

Gesamte reale (gemessene) Fläche 103 m2. Anzahl der Stockwerke: 2 Stockwerke (1. Stock und 2. Stock,

46,75 m2 + 44,84 m2). Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse von 15 m2. Separates Grundstück 124 m2.

Eingetragen als zweistöckige Maisonette-Wohnung 1/1, Privateigentum.

Objekt des Aufbaus und Wiederaufbaus der frühen 2000 er Jahre. Aktualisiert als Grundlage für weitere

Planung durch neue Eigentümer Ende 2023. Unterkunft ist möglich.

Formen von Vereinbarungen – werden von allen berücksichtigt. Zahlungsformen – gelten als alle.

Besonderes Augenmerk legen wir auf die Perspektive des Objekts:

1. Möglichkeit des Einbaus zusätzlicher Fenster.

2. Möglichkeit der Aufteilung des Hauses in zwei unabhängige Wohnungen.

3. Verschiedene Verwendungszwecke: Büro, Klinik, Salon usw.

4. Start in Funktion und Kamingerät.

5. Verglasung der Terrasse und Anschaffung eines zusätzlichen 15 m2 - Wintergarten.

Die Gemeinde Stari Grad ist eine Stadtgemeinde von. Belgrad. Er besetzt

Es hat eine Fläche von 698 Hektar und eine Bevölkerung von 48.450. Der Name Stari Grada spiegelt wider

Der historische Ort und die Rolle des alten Stadtzentrums, von wo aus sich Belgrad weiterentwickelte. Aktuell

Die Gemeinde entstand und erhielt 1957 durch Fusion ihren heutigen Namen

Gemeinden Stari Grad, Skadarlie und Teile von Terazija.

Die Straße, an der sich die Anlage befindet, liegt in der ersten Zone der Stadt Belgrad, in unmittelbarer Nähe zum Bailonia-Markt, der Restaurantstraße Skadarlija, der Barstraße Strahinjic Ban, der Alexander-Newski-Kirche und einer Vielzahl von Geschäfts- und Dienstleistungseinrichtungen, Kultur- und Bildungseinrichtungen.

Die folgende Tabelle zeigt die Entfernung zu wichtigen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung:

1. Stadtzentrum Republik Bereich 850 m 6 min

2. Festung Kalemegdan 1,4 km 10 Min

3. Amman Versorgungsanlage 50 m 1 min.

4. Klinik 800 m 3 min

5. Grundschule 400 m 2 min

6. Kindergarten 600 m 3 min

7. Skadarlija 400 m 4 Min

8. Strahinjica Bana 300 m 3 Min

9. Marina Dorchol 1,5 km 6 Min

10. Dorchol Platz, 250 m 2 min

11. Univexport 200 m 2 Min

12. Maxi Shop&Go 200 m 2 min

13. Novi Dorchol 650 m 3 min

14. Abfahrt zur Autobahn E75 3,60 km 10 Min.

Verkaufsobjekt – zweistöckige Wohnung, eingetragen als separater Teil einer mehrstöckigen Wohnung

Häuser Nr. 55, Wohnung Nr. 31, Nutzfläche 92 m2 (46,75 m2 + 44,84 m2, tatsächlich vermessen

53 m2+50 m2), befindet sich an der Katasteradresse von KP 1027 KO Stary Grad.

Der Katasterabschnitt Nr. 1027 KO «Old City» ist ein rechteckiger Abschnitt

Formen, die zwei Gebäude haben. Tatsächlich zwei Hofgebäude mit zwei Wohnungen.

Das Haus ist aus Ziegeln und Stahlbeton gebaut.

Dach Skelett Holzkonstruktion mit Fliesen bedeckt.

Funktionale Organisation:

Untere Ebene: Eingangshalle, Badezimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Schlafzimmer.

Obere Ebene: Treppe, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer.

Jede Sanierung ist möglich.

Haustür aus Holz.

Innenschreinerei aus slawonischem Eichenholz.

Parkettböden und Keramikfliesen (je nach Raum).

Die Wände sind mit weißer Farbe gestrichen, die Wände sind teilweise dekorativ (spanische Wand). Keramik

Fliesen in Küche und Bad.

Die Decken sind weiß gestrichen.

Das Badezimmer auf der unteren Ebene wird derzeit angepasst, die Badezimmer sind derzeit in Bearbeitung

Rückgebaut für die Möglichkeit weiterer Lösungen dieses 6 m2 großen Raumes mit neuen

Die Eigentümer. Die Wasserleitungen wurden komplett erneuert, Wände und Decke mit neuen verkleidet

Wasserabweisende Gipskartonplatten, der Boden ist mit Beton gefüllt.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist komplett mit Sanitär ausgestattet.

Für Warmwasser sorgt der sparsame Miniatur-Laufwasserbereiter von Siemens.

Elektrokraftwerke werden mit hochwertigen Kupferdrähten hergestellt.

Stromkabel 380 W. Alle Verbindungen.

Es ist möglich, einen Kamin oder Festbrennstoffofen zu installieren und über einen Schornstein zu verfügen.

Als zusätzlicher Vorteil steht der betreffenden Wohnung zu

Nutzung eines Teils des Hofes vor dem Eingang mit den Maßen 3,5 m x 4,3 m (15 m2).

Das Haus ist halbmöbliert und bezugsfertig. Möbel beinhaltet: zwei dreifache Sofas für

Entspannung, Zustellbett, kleiner Kleiderschrank, Couchtisch, Schreibtisch mit zwei Schubladen, Stühle, LED-TV 48 Zoll, großer Spiegel im massiven Eichenrahmen, Gartenmöbel. Möbel in ausgezeichnetem Zustand. Das Haus wird möbliert verkauft, aber nach Vereinbarung mit den Käufern ist es möglich, ohne Möbel zu verkaufen.