Haus 133 m² imeni Timiryazeva, Russland

imeni Timiryazeva, Russland, Timiryazevskiy selsovet

€78,511

€590/m²

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Standort

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Grundstück

Russland
Region / Bundesland

Föderationskreis Wolga
Nachbarschaft

Gorodetsky District
Stadt

Timiryazevskiy selsovet
Dorf

imeni Timiryazeva

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Etagenzahl

1
Gesamt fläche

133 m²

Beschreibung

Verkauf eines hochwertigen Hauses von 133,4 m2. Die Aufteilung des Hauses ist sehr gelungen, drei isolierte Räume, eine Wohnküche mit Panoramafenstern, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer, ein Heizraum und eine Eingangshalle. Das Haus steht auf einer 30 cm dicken monolithischen Betonplatte; zuerst wurde eine Grube gegraben, mit Sand gefüllt und dann die Platte gegossen. Das Haus besteht aus 30 cm dicken Gassilikatblöcken, die Innenwände sind ebenfalls 30 cm dick. Die Blindbereiche rund um das Haus sind mit expandiertem Polystyrol isoliert, darüber wird Granitschotter gegossen. Auf die Wände wird Mauerwerk gelegt und ein Aromagürtel gegossen. Die Fassade ist aus Kieselputz und gestrichen. Das Dach ist vierteilig, mit einem Weichdach gedeckt, die Abstände betragen 80 cm. Ein Entwässerungssystem wurde installiert. Die Decke ist mit 20 cm Mineralwolle isoliert. Zugang zum Dachboden vom Ankleidezimmer.Deckenhöhe 3 Meter. Kunststofffenster Pehau, mit Beschichtung (Schutz vor UV-Strahlung). Eingangstür aus Eisen von sehr guter Qualität, Bravo. Eigene Sakina mit reinstem Trinkwasser, ch. 26 Meter, ins Haus gebracht. Klärgrube aus Betonringen 1x1,5 - gl. 3m, Kanalisation ist am Haus angeschlossen. Strom 220W, bis zum Haus geliefert, Zähler am Mast, zweiter Zähler am Mast von oben, mit Fernbedienung. Individueller Gas-Zweikreis-Kessel BAXI (für Heizung und Warmwasser) im Haus, muss nur noch in Betrieb genommen werden. Die gesamte technische Dokumentation ist in Ordnung und entspricht allen Normen und Vorschriften. Das Haus wurde 2024 gebaut. Grundstück von 9 Acres, individueller Hausbau, Vermessung abgeschlossen. Nachbarn nur auf einer Seite. Im Dorf gibt es ein Geschäft. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in der Nähe der Siedlung Timirjasew. Die Wolga liegt 5 Autominuten entfernt. Auf dem Fluss. Weißer Yachtclub. Gorodez liegt 10 Autominuten entfernt. Nach Nischni 1 Stunde 20 Minuten.Es gibt keine Schulden oder Belastungen, ein erwachsener Eigentümer. Unterstützung bei der Hypothekengenehmigung, wir arbeiten mit allen Arten von Zertifikaten, wir arbeiten mit allen führenden Banken in Russland zusammen. Die Aktivitäten der Agentur Chekni sind versichert.

Veröffentlicht: 30.12.24

Aktualisiert: 04.01.25

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