Ich mache Sie auf ein einzigartiges Zuhause aufmerksam, das Komfort, Sicherheit und atemberaubende Natur vereint! Ein wunderschönes Haus zum Wohnen im Bauerndorf „Sunny Valley“ Die Stadt Swetlogorsk ist ein Traum an der Ostseeküste! Hauptvorteile: - Günstige Lage: Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar: große Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Kliniken, Restaurants, Marktplatz-Abholstellen, Baumärkte, Tankstellen, die bekannte Yantar HALLE, Hochgeschwindigkeitszug Bahnhof Lastochka Richtung Swetlogorsk-Zelenogradsk-Kaliningrad. Eigenschaften des Hauses: - Grundstück: Komfortable, ebene, regelmäßige Form, mit einer großen freien Fläche für die Platzierung eines Badehauses, einer Sommerküche und Erholungsflächen. - Aufteilung: Geräumige, helle Räume mit hohen Decken und Panoramafenstern mit athermischer Verglasung, die für hervorragende Beleuchtung, Schalldämmung und thermischen Komfort sorgen. - Moderne Kommunikation: Strom 15 kW, zentrale Wasserversorgung, Gas bereits vor Ort (Zähler für Gas- und Wasserversorgung sind installiert).Technische Details: - Zustand der Innenausstattung: „White Key“ (Elektroleitungen wurden installiert, Wände wurden gespachtelt, die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung). - Deckenhöhe: 3,4 Meter im ersten Stock, 3,2 Meter im zweiten. - Anzahl der Räumlichkeiten: Fünf vollwertige Wohnzimmer, davon eine gemütliche Wohnküche von 29 m² mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 30 m², auf der Sonnenseite gelegen. Sicherheit und Komfort: Die Ferienhausgemeinschaft wird von einer Verwaltungsgesellschaft betreut, es gibt Videoüberwachung, es gibt Kinderspielplätze, alle Straßen sind mit Gehwegplatten gepflastert. Die gesamte Kommunikation (Gas, Wasser, Kanalisation, Entwässerung) ist zentral! Aufteilung: 1. Etage (Deckenhöhe 3,4 m): - Wohnküche 29 m² mit zwei Panoramablöcken und Zugang zu einer Terrasse von 30 m². - Wohnzimmer 16 m². - Eingangshalle mit Ankleidebereich 8 m². - Badezimmer 7 m². - Garage + Heizraum 35,5 m². 2. Etage (Deckenhöhe 3,2 m): - Drei geräumige Wohnzimmer. - Umkleideraum 6,5 m². - Badezimmer 7 m².Technische Eigenschaften: - Fundament: Band + Platte. - Wandblöcke: Aeroblosk. - Fassade: hochwertiger Zierputz. - Dacheindeckung: modulare Metallziegel 0,5 mm, glänzend schwarz. - Dachdämmung: Knauf Mineralwolle. - Fenster: 70 mm, 5-Kammer-Profil, 2-Kammer-Doppelverglasung. Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Swetlogorsk macht es zu einer idealen Option für den Erhalt und die Aufstockung Ihrer Finanzen. Haus und Grundstück im Besitz. Das Haus hat eine Adresse. Die Katasternummer sende ich gerne auf Anfrage. Ich bin der einzige Besitzer, es gibt keine registrierten. Zweck des Grundstücks für den individuellen Wohnungsbau. Geeignet für Hypotheken. Für den Dialog mit Immobilienmaklern bin ich nur dann offen, wenn es einen interessierten Kunden gibt. Rufen Sie an, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Objekt Nr. 26256-32259.
Veröffentlicht: 04.12.24
Aktualisiert: 24.01.25
