Haus 10 zimmer 791 m² Fominskoye, Russland

Objektcode in der Datenbank der Agentur: 124-110, Kaluzhskoe-Autobahn, 14 km von der MKAD entfernt, Kontrollpunkt Soglasie-2 (Fominskoye). Ein solides Haus im Stil moderner Klassiker mit einer Fläche von 791 m² in einer Wohnsiedlung mit allen zentralen Kommunikationsmöglichkeiten. Durchdachte funktionale Aufteilung: spektakuläres Wohnzimmer-Küche-Esszimmer mit Kamin, hohen Decken und Zwischengeschoss – Bibliothek, 8 Schlafzimmer, SPA-Bereich mit Pool und Sauna, große Terrasse, Büro, Garage und Personalwohnung. Das KNX Smart Home-System ist angeschlossen (Vorhänge, Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage, Lüftung, Sicherheitssystem, Videoüberwachung). Ein bewaldetes Grundstück mit Landschaftsgestaltung. Art der Bebauung: Wohnwohnung. Pl. Haus 791 qm, pl. Grundstück von 20 Hektar. Fertigstellungsgrad: möbliert. Schlafzimmer: 8. Badezimmer: 6. Gesamtzimmer: 10.Wichtige Optionen: Schwimmbad; Sauna; Personalwohnung; Terrasse; Kamin (Palazzetti (Italien), Marmor); kalter Keller; überdachte Parkplätze: 2; zentrale Klimaanlage (VRF-Klimaanlage) TOSHIBA, zentrales mechanisches Versorgungslüftungssystem (mit Vorheizung) Systemair (Schweden), Zentralstaubsauger SIEMENS, Smart Home (KNX-Architektur). Fenster: Doppelverglaste PVC-Fenster (Roto (Roto Frank AG, Deutschland)).Dacheindeckung: Zementsandziegel (BRAAS (Deutschland)). 1. Etage: Eingangshalle 18 qm, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer-Kinderzimmer (öffentlicher Block) 153 qm (es verfügt über eine Küchenfläche von 25 qm und eine Bibliothek (Büro) auf dem Balkon von 25 qm), Treppenhausfläche 11 qm, Büro 15,5 qm, Ankleidezimmer 11,5 qm, Schlafzimmer 17,5 qm, Flur 14 qm, Gästebad-Waschküche 10 qm, Hauptbad 9,6 qm, SPA-Bereich, darin: Flur 6 qm, Sauna 4,5 qm. , Schwimmbad 88,7 qm, Terrasse 52 qm. 2. Etage: Treppenhausfläche 11 qm, Flur (Flur) 16 qm, Schlafzimmer 1 24,8 qm, Schlafzimmer 2 15,5 qm, Ankleidezimmer 7,5 qm, Badezimmer 11 qm, Ankleidezimmer 14,5 qm .m, Schlafzimmer 3 20 qm, Schlafzimmer 4 20 qm, Badezimmer 13 qm 3. Etage: Treppenhausfläche 11 qm, Freifläche (Dachgeschoss) 81 qm. Innendekoration: Die Dekoration erfolgt im Stil des Minimalismus und Eklektizismus. Die Wände sind gestrichen (Benjamin Moore-Farbe, OIKOS), die Badezimmer sind mit Porzellanfliesen erstklassiger europäischer Marken (Deutschland, Italien) ausgestattet.Die Böden sind aus massivem Polysander, Eiche und Mahagoni, der Flur und die Treppe sind mit Marmor dekoriert, die Badezimmer sind mit massivem Teakholz und Porzellanfliesen von erstklassigen europäischen Marken (Deutschland, Italien) ausgestattet. Die Treppe ist mit Marmor verkleidet, das Geländer besteht aus gehärtetem Glas, die Breite der Treppe beträgt 110 cm. Die Decken sind mit Gipskartonplatten verkleidet und gestrichen, im Küchen-, Ess- und Poolbereich gibt es dekorative Elemente – gestrichen tragende Elemente aus Furnierschichtholz. Es wurden Sanitärarmaturen von VilleroyBoch, KLUDI und Hansgrohe (hergestellt in Deutschland) installiert. Berker Steckdosen und Schalter, Premiummarke (Deutschland). Warme Böden im Flurbereich und in den Bädern, Gusseisen-Designheizkörper (Italien), VARTA-Metallheizkörper. Smart-Home-Anschlusskabel (KNX-Architektur) werden im ganzen Haus verteilt. Die Steuerung erfolgt über die Anwendung auf dem Telefon. Sie können Lichter, Vorhänge, Heizung in jedem Raum, Videoüberwachung usw. steuern. Innendesigntüren aus Massivholz BLUINTERNI (Italien), Premiumtüren UNION. Fensterbänke aus Marmor...Technische Unterstützung: Es wurden ein Zweizug-Kessel Viessmann Vitoplex 100 mit 150 kW und 3 Kopfsteuergeräte installiert, die an das Smart-Home-System Viessmann Vitotronic 300-K (Steuerungssystem) angeschlossen sind. Die Temperatur in jedem Raum kann über eine in das KNX-Smart-Home-System integrierte Anwendung gesteuert werden. Alle Heizkörper sind mit Temperaturreglern ausgestattet, die an das KNX Smart Home-System angeschlossen sind. Für den zweiten Kessel wurde eine Hypothek aufgenommen. Indirekte Heizkessel Viessmann Vitocell 300 (für das Haus), indirekte Heizkessel Viessmann Vitocell 100 (für die Garage). Grobwasserreinigungssystem, Feinwasserreinigungssystem mit Enthärtung und UV-Filter. Zentrale Klimaanlage (VRF-Klimaanlage) TOSHIBA. Zentrales mechanisches Versorgungslüftungssystem (mit Vorheizung) Systemair (Schweden). Im ganzen Haus gibt es Video- und Alarmanschlusspunkte mit der Möglichkeit der Integration in das KNX Smart Home-System. Zentralstaubsauger von Siemens. Smart Home (KNX-Architektur) – Steuerung von Heizung, Klimaanlage, Licht, Vorhängen, Videokameras, Alarmen.Der Systemserver ist im 3. Obergeschoss installiert. Keenetic nahtloses Wi-Fi-System. Möbel, Ausstattung: Premium-Siematic-Küche (Deutschland) mit eingebauten MIELE-Geräten: Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler (breit), Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank; Haube BERTAZZONI (Italien). Hochwertige italienische Möbel (nicht im Preis inbegriffen). Grundstücksart: mit altem Baumbestand. Landschaftsgestaltung des Geländes: Auf dem Gelände wurde eine Landschaftsgestaltung durchgeführt: 3 Kiefern, Kirschen, 5 Apfelbäume, Birnen, rote Johannisbeeren, schwarze, weiße, 2 Pflaumen, Quitten, Geißblatt, Flieder, Blaubeeren, Maulbeeren, Erdbeeren, Himbeeren, Auf dem Gelände wurden Stachelbeeren und Rosen gepflanzt. \nGrundstücksstatus: für individuelle Wohnbebauung, für individuellen Wohnungsbau. Künstlerische Beleuchtung des Areals. Wege aus Naturstein. Der Parkplatz besteht aus Pflastersteinen. Wasserauslässe für die Bewässerung sind getrennt. Unter einem Vordach gibt es einen Grillplatz mit Grill und Holzofen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück durch Pacht von Wald zu vergrößern (zusätzliche 20 Hektar).Auf dem gesamten Gelände und entlang des Hauses wurde eine Entwässerung organisiert. Gebäude: - Garage mit Personalwohnung 132 qm: 1. Etage: Garage 53 qm, Flur mit Treppe 9,7 qm, Treppenbereich 11 qm, Wohnküche 8 qm, Badezimmer 4 qm, Heizraum (separater Eingang) 9,5 qm, 2. Etage: Eingangshalle mit Treppe 9,7 qm, Dachzimmer 27 qm. Kommunikation: Gas - ja (Haupt), Strom - ja (15 kW), Wasserversorgung - zentral, Kanalisation - zentralisiert, Es gibt Sicherheit (private Sicherheitsfirma, Einlass per Pass). Infrastruktur: In der Nähe des Dorfes gibt es zwei Supermärkte, einen Haushaltswarenladen, eine Ozon-Verteilungsstelle, eine Autowaschanlage und eine wunderschöne Holzkirche „Die Fürbitte der Muttergottes auf der Desna“. In Schukowka gibt es eine Privatschule für die Klassen 1-11 „Der Weg zum Erfolg“.2,5 km vom Dorf entfernt befindet sich ein Gesundheitskomplex der Präsidialverwaltung der Russischen Föderation „Vatutinki“, der über: Schwimmbäder (für Kinder und Erwachsene), eine finnische Sauna, eine römische Sauna, eine Disco-Bar, eine Bierbar, ein Sportverein, die Dienste eines Stylisten, Masseurs, einer Kosmetikerin, eines Friseurs, Behandlung: Diagnose von Krankheiten, Gesundheits- und Korrekturverfahren, Physiotherapieräume/ Am Ausgang des Dorfes Bushaltestelle 422 zur U-Bahn-Station Olkhovaya. 4 km entfernt liegt der Mikrobezirk „New Vatutinki Central“ mit der gesamten Infrastruktur (Schulen, Klinik, Supermärkte, Cafés, Fitnessclub, Einkaufszentrum „Lainer“)