Stadthaus 127 m² Juchnauka, Weißrussland

❤️ Stadthaus 127 m²  auf einem großen Grundstück von 15 Hektar (7,5 Hektar zur persönlichen Nutzung). Cottage-Siedlung im luxuriösen Yukhnovka, neben dem Republikanischen Biologischen Reservat, 12 km von Minsk entfernt! 

Adresse: Dorf Yukhnovka, st. Polevaya. 

- Reihenhaus, Baujahr 2022. 

- Doppelhaushälfte auf 2 Etagen. Wohnungsaufteilung  horizontal. Jede Wohnung verfügt über ein Erdgeschoss. 

- Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im 1. Stock eines Stadthauses. Mindestschritte!

- Die Gesamtfläche beträgt 127,2 m².  Wohnfläche 74,9 qm, Keller 67 qm. 

- Erster Stock: Wohnküche 38,1 qm, 2 Schlafzimmer 10,8 / 11,8 qm, kombiniertes Badezimmer mit Bad 4,0 qm, Gästebad 1,6 qm, Eingangsgruppe.

- Erdgeschoss mit Räumlichkeiten: 5,3/ 10,7/ 36,3 m².

- Die Wohnung hat eine schöne Ausstattung. Wände und Boden sind geebnet und hochglanzpoliert – Sie müssen sich nur noch für ein Farbschema für den Innenraum entscheiden. Bodenbelag – Eichhörnchenfliesen, in den Wohnbereichen ist Quarzvinyl verlegt. 

- Eingangsgruppe aus „warmem“ Alutech-Aluminium, Panzerglas, hochwertige Beschläge. 

- Isolierte PVC-Fenster wurden installiert.

- Alle Kommunikationsmittel wurden installiert: zentrale Wasserversorgung, zentrale Kanalisation; Strom 220/380 W, das Projekt sieht Elektroheizung vor (Vorzugstarif). In der Nähe des Standorts verläuft eine Gasleitung. Im Haus wurde Glasfaser installiert.

- Das Haus ist energieeffizient: Die Wände sind ein Kinderspiel: Gassilikatblöcke, mit Ziegeln ausgekleidet, der Luftspalt ist mit Polyurethanschaum (PPU) gefüllt, der eine geringe Wärmeleitfähigkeit hat. Dank der homogenen, nahtlosen Schicht aus Polyurethanschaum verhindert die Isolierung mit dieser Methode die Bildung möglicher Risse und Fugen, durch die es zu Wärmeverlusten kommt. Der Dachboden wurde mit dem gleichen Material isoliert.

- Geplant: Ausstattung von 2 Carports für ein paar Autos pro Wohnung, Einrichtung einer Terrasse, Fertigstellung der Fassade; Installieren Sie einen Zaun und ein Eingangstor. Beim Kauf einer Wohnung (ganzes Stadthaus) helfen Ihnen erfahrene Spezialisten, diese Probleme schnell zu lösen!

- Das Grundstück ist flach, breit, 15,54 Hektar zur gemeinsamen Nutzung. Gepflegtes Gelände, eigener Birkenhain.

- Der Eingang zum Gelände ist mit großformatigen, getönten Fliesen ausgekleidet; An der Fassade des Hauses befindet sich eine Steckdose für ein Elektroauto. 

- Yukhnovka liegt in der Nähe des Republikanischen Biologischen Reservats: Nadelwald, saubere, mit Sauerstoff gefüllte Luft, gepflegte Wege, ausgestattete Erholungsgebiete. In Yukhnovka selbst gibt es einen wunderschönen Stausee im Bett des Flusses Volma.

- Bequeme Zufahrtsstraßen, schneller Zugang zur Autobahn, asphaltierte Straßen.

- Infrastruktur von Yukhnovka: Eisenwaren- und Lebensmittelgeschäfte, lokaler Markt, Café sind 3 Minuten zu Fuß entfernt. In Yukhnovka gibt es eine Kolodishchanskaya-Ambulanz, ein republikanisches wissenschaftliches und praktisches Zentrum für medizinische Untersuchung und Rehabilitation. Liebhaber und Profis der echten Badekultur werden den erstklassigen Volki-Badekomplex zu schätzen wissen.

- Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich 3 Minuten vom Haus entfernt – Minsk kann mit Bus, Minibus oder Zug erreicht werden.

❤️ Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung und einem Haus? Ein Stadthaus in einer Doppelhaushälfte auf einem eigenen großen Grundstück inmitten malerischer Natur ist eine hervorragende Lösung!

❤️ Wir zeigen Ihnen gerne das Stadthaus und machen Sie zu seinen glücklichen Besitzern!

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Dann „Mein 7-Jähriger“ er wird dies so lösen, wie er es für seine Familie tun würde: mit Liebe, Fürsorge und dem gewünschten Ergebnis!