Haus 304 m² Barauljany, Weißrussland
Standort
Gebäudedaten
Beschreibung
Standort:
Müde vom Trubel der Stadt? Träumen Sie von Ruhe und Frieden? Wir präsentieren Ihnen ein gemütliches Haus in einem malerischen Vorort von Minsk – ein idealer Ort für einen Familienurlaub und ein entspanntes Leben!
Das Haus liegt im Dorf Borovlyany, 6 km von der Moskauer Ringstraße in Richtung Logoisk entfernt, im nächstgelegenen Vorort von Minsk: Schulen, Turnhallen, Kindergärten, Radwege von Minsk nach Raubich, eine Ladenkette, eine Klinik, Krankenhäuser, Restaurants, Cafés, Verbrauchermärkte – alles ist auf Lager.
Im Zugangsbereich der meisten Lieferungen (Cafés, Geschäfte, Online-Handel usw.).
Hervorragende Verkehrsanbindung an Minsk: Busse und Linien verkehren alle 5-10 Minuten Taxi. Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar (7-10 Gehminuten)
Über das Haus:
Auf einem Grundstück von 24 Hektar befindet sich ein 2-stöckiges Wohngebäude mit einem sorgfältig durchdachten Einzelprojekt: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, 6 Wohnzimmer, 3 Badezimmer, 2 Badezimmer, Haushalt Haushaltsgeräte, teilweise Möbel, Videoüberwachung, Alarmanlage, Garage und andere Lösungen, die Komfort, Sicherheit und Bequemlichkeit des Wohnens bieten.
Im Erdgeschoss gibt es einen Heizraum mit installierter Heizanlage, einen Billardtisch Zimmer/Mini-Fitnessraum, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsräume und ein ausgewiesener Platz für ein Badehaus. Ein zusätzlicher Ausgang zur Straße ist vorhanden.
- Fundament: FBS-Blöcke unter dem Haus (Keller), entlang des Sockels mit Penoplex 1,5 m nach unten isoliert, wasserdicht.
Außen Wände: Blähtonbetonsteine und zusätzliches Mauerwerk. Interne Trennwände: Ziegel. Fassade: Holzverkleidung und Thermopaneele aus Klinkersteinen auf Polystyrolschaum. Trennung der Böden: Bodenplatten.
Dach: flexible Ziegel, Dampfsperre, Paroc-Isolierung (20 cm).
Örtliche Kanalisation (2 Brunnen mit Überlauf), separater Regenwasserspeicherbrunnen und Wassersammelsystem.
Der Vaillant-Brennwertkessel sorgt für Heizung und Warmwasserbereitung. Heizung: 3 Kreise in einer Pumpengruppe, 2 Heizkreise (Heizkörper und Fußbodenheizung).
- wetterabhängige Heizautomatik nach Vaillant
- zentraler Thermostat und separate Thermostate in den Räumen
- Pumpengruppe Grundfos + Meibes
- Bosch indirekter Heizkessel für 180-200 l + Umwälzpumpe für den Warmwasserkreislauf
- Heizkörper Kermi, Arbonia, Konvektoren Verano.
Strom: Technische Daten für 12 kW.
;Ausbau:
Das Haus wurde hochwertig und stilvoll unter Verwendung teurer Materialien renoviert.
Boden: Estrich, Fußbodenheizung, abgedeckt mit Parkettdielen Bonnard mit UV-Ölbeschichtung auf Coswick-Kleber. Fliesen: Hersteller Sant'Agostino (Italien), Kollektion Terre Nuove. Auf den Balkonen – Lärche.
Wände: Teil der Räume – Tapeten, einige Zimmer sind mit verschleißfester Farbe gestrichen, einige Zimmer sind mit Holz dekoriert – Holzimitat.
PVC-Fenster (Salamander), Moskitonetze.
Decke: Gipskarton (in Fluren). , Badezimmer, Waschküche – abgehängte Decke).
Kamin: Deutscher Brunner-Feuerraum mit zusätzlicher Auskleidung und Verstärkung des Schornsteins, Abschluss der Kaminfassade und Säulen mit dekorativen Putz.
Innentüren: Hales Alicante (Massivholz mit HDF-Fassade), italienische Messingbeschläge.
Küche: GeosIdeal, Einbaugeräte (Bosch-Induktionskochfeld mit 5 Brennern, Backofen und eingebauter Mikrowelle AEG, eingebauter Kühl- und Gefrierschrank von Liebherr, Großraum-Geschirrspüler Teka, in Italien hergestellte Innenhaube).
Garage: Fußbodenheizung, Brandschutztüren zum Haus und Hoermann-Sockel (Deutschland), Alutech-Sektionaltore mit Fernbedienung, Absaugung und Vorbereitung für das Ballu-Klimagerät.
Zaun: Betonsockel, Ziegelpfeiler und Unterteil mit Bewehrung, Isolierung, Putz und Zierputz. Aluminiumprofile.
Video-Gegensprechanlage am Tor mit der Möglichkeit der Fernöffnung. Aluminium-Schiebetore mit einer maximal möglichen Öffnung von ~5,5 m, Nice-Automatik.
Erdgeschoss, Garage und Terrasse: Nacharbeiten erforderlich.
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Hof und Umgebung:
- Rollrasen auf der unteren Ebene
- Vorbereitung der ersten Ebene für ein Landschaftsbauprojekt (es gibt ein Designprojekt)
- Die von Pater Firma in Polen hergestellten Gehwegplatten werden unter Berücksichtigung der Entwässerung und des Gefälledesigns verlegt.
Wenn das zum Kauf angebotene Haus GUT ist, dann ist das nicht der Fall Man muss viel dazu sagen, man muss es ANSCHAUEN und KAUFEN! ;-)
Freunde,
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zur Besichtigung Kommen Sie und kaufen Sie natürlich ein Haus!
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LLC „Immobilienagentur „NewLife“
Sondergenehmigung (Lizenz) für das Recht zur Ausübung von Tätigkeiten zur Erbringung juristischer Dienstleistungen (Immobiliendienstleistungen) Nr. 02240 / 445 vom 27.06.2022
Eigenschaften
- Möbliert
- Garage
- Kamin
