Exklusive Berghütte mit Panoramablick in Oppdal (Norwegen)
Zum Verkauf steht eine attraktive und hochwertig ausgeführte Berghütte in hervorragender Lage in Oppdal – einem der beliebtesten Ganzjahresziele Norwegens. Die Immobilie eignet sich sowohl als privates Ferienhaus als auch sehr gut zur Vermietung.
bjektdaten
Wohnfläche (BRA-i): 86 m²
Gesamtfläche: 90 m²
Terrasse: ca. 9 m²
Grundstück: 450 m² (Eigentum)
Baujahr: 2002
Etagen: 2
Schlafzimmer: 3
Parkplatz: Garage (inkl. Elektroauto-Ladestation, installiert 2019) + Stellplatz. Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe, 3 Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer/Waschraum sowie Sauna
Obergeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Die Hütte ist in traditioneller norwegischer Bauweise aus massivem Holz errichtet und bietet eine warme und authentische Atmosphäre mit Holzböden, sichtbaren Holzwänden und Kaminofen im Wohnbereich. Die Küche ist modern ausgestattet mit integrierten Geräten.
Lage
Die Hütte liegt mit beeindruckendem Panoramablick über die Berglandschaft von Oppdal – direkt am Skigebiet Vangslia.
Das Skigebiet ist Teil eines zusammenhängenden Systems und zählt zu den größten in Norwegen. Langlaufloipen und Wanderwege beginnen direkt vor der Tür.
Das Zentrum von Oppdal mit Restaurants, Geschäften, Kulturhaus, Schwimmbad und weiteren Angeboten ist nur ca. 2,5 km entfernt.
anzjahresdestination Oppdal
Winter:
- Großes alpines Skigebiet
- Langlauf und Skitouren
- Schneesichere Bedingungen
Sommer:
- Wandern und Bergtouren (u. a. Trollheimen)
- Radfahren, Angeln und Outdoor-Aktivitäten
- Zugang zu Nationalparks und unberührter Natur
Anreise aus Deutschland
Auto: Gute Verbindung über Schweden nach Norwegen
Zug: Bahnverbindungen über Oslo oder Trondheim bis Oppdal
Vermietungspotenzial
Sehr gute Möglichkeiten zur Vermietung:
- Airbnb/ booking (.com)/ etc.
- Lokale Anbieter wie Alpinco (Betreiber der Skianlagen)
Es besteht eine stabile Nachfrage nach Ferienunterkünften sowohl im Winter als auch im Sommer. Alpinco investiert fortlaufend in die Weiterentwicklung des Skigebiets und der touristischen Infrastruktur.
Nebenkosten (Kaufnebenkosten)
Eintragung Eigentumsübertragung: NOK 545 (ca. EUR 50)
Eintragung Grundpfandrecht: NOK 545 (ca. EUR 50)
Dokumentensteuer: 2,5 % des Kaufpreises
Total: NOK 124.750 (ca. EUR 11.340)
