Haus 321 m² Ilgbraste, Litauen

Gehöft mit 2,0305 ha Land zu verkaufen im Dorf Ilgbrast 4 Im Bezirk Šilutė steht ein einzigartiges Gehöft mit einem 2,0305 ha großen Grundstück zum Verkauf. Gemeinde, Ältestenrat Švėkšna, im Dorf Ilgbrastė, vereint ein Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude zu einem harmonischen Komplex. Diese Immobilie ist eine besondere Gelegenheit nicht nur für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend inmitten der Natur leben möchten, sondern auch für diejenigen, die nach Perspektiven für die lokale Geschäftsentwicklung im Bereich der Fischverarbeitung suchen, da die Räumlichkeiten bereits angepasst sind und der neue Eigentümer müssen keine großen Investitionen tätigen. Die auf dem Gehöftgelände gelegenen Nebengebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten für vielfältige Wirtschaftstätigkeiten. Ein im Garten angelegter Teich ist nicht nur ein ästhetisches Detail, sondern auch eine Möglichkeit, die Vorzüge eines natürlichen Gewässers zu genießen. Das Zelt kann für Erholungszwecke, zum Schwimmen im Sommer oder sogar zur Fischzucht umgebaut werden, was das bestehende Fischräuchergeschäft ergänzen und zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten bieten würde. Dies ist eine großartige Option für Investoren oder Kleinunternehmer. ............................ Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p288102 ..................................VORTEILE: • Das Haus ist mit den Nebengebäuden verbunden, wodurch ein komfortabler und funktionaler Raum für Aktivitäten entsteht; • Nebengebäude bieten viel Platz für Lagerung, Tierunterbringung oder andere landwirtschaftliche Zwecke; • Eine geräumige Scheune ist ideal für die Lagerung landwirtschaftlicher Maschinen und Geräte; • Ein Teich im Hof ​​ist ein großartiger Ort zum Entspannen, Schwimmen oder zur Fischzucht und ergänzt die Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten des Gehöfts; • Es gibt einen geräumigen Innenhofkeller: ideal zur Lagerung von Produkten oder für andere Zwecke; • Ein großartiger Ort, um ein Unternehmen im Bereich des Fischräucherns zu gründen – die Infrastruktur ist bereits vorhanden; • Eine ruhige und sichere ländliche Gegend, ideal für Familien und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten; • Das großzügige Grundstück und die Lage des Gehöfts garantieren ein Gefühl von Privatsphäre; • Bequeme Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden, sodass die erforderlichen Dienstleistungen und die Infrastruktur leicht zugänglich sind. ..................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Bezirk Šilutė. Gemeinde, Švėkšna sen., Dorf Ilgbrastė 4; • Preis: 142.500 EUR (Vorheriger Preis 150.000 EUR); • Gesamtfläche: 321,26 m² (101,26 m² – Wohnhaus + 88 m² – Scheune + 132 m² – Scheune); • Grundstücksfläche: 2,0305 ha; • Baujahr: 1928; • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Installationsebene: installiert. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG: • Hauswände: Lehm, Ziegel, Fibo-Blöcke; • Boden: Fliesen; • Dach: Schiefer (2016 ersetzt); • Außentüren: gepanzert; • Heizung: Festbrennstoff (zentral); • Fenster: Kunststoff. ............................ KOMMUNIKATION: • Wasserversorgung: lokal (es gibt einen Brunnen); • Kanalisation: lokal; • Strom: vorhanden; • Gas: keine Stadt. ..................................DATEN AUS DEM GRUNDSTÜCKSREGISTER ZUM GRUNDSTÜCK: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Flächennutzung: Gebiete mit Ein- und Zweifamilienhäusern • Grundstücksfläche: 2,0305 ha • Gesamte landwirtschaftliche Nutzfläche: 1,7931 ha • davon: Ackerfläche: 1,2882 ha • davon: Gartenfläche: 0,5049 ha • Bebaute Fläche: 0,1838 ha • Fläche der Gewässer: 0,0536 ha • Entwässerte Landfläche: 1,3418 ha • Produktivitätsergebnis landwirtschaftlicher Flächen: 34,0 • Vermessungsart: Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen gebildet ..................................NEBENGEBÄUDE: Gebäude - Wohnhaus • Hauptverwendungszweck des Artikels: Wohnen (Einfamilienhäuser) • Baujahr: 1928 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Lehm • Gesamtfläche: 101,26 m². M • Nutzfläche: 101,26 m². M • Wohnfläche: 53,88 m². M • Volumen: 515 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 141,00 m². M • Anzahl der Zimmer: 3 • Prozentsatz der physischen Abschreibung: 56 % Gebäude - Scheune • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1928 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Lehm • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 331 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 88,00 m². M Gebäude - Scheune • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1928 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Holz mit Rahmen • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 608 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 132,00 m². M Gebäude - Hof Keller • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1971 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Blöcke • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 50 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 25,00 m². M ..................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKT: ~ 2,92 km nach Švėkšna, ~5 Min. während des Autofahrens; ~ 16,13 km nach Saugai, ~ 16 Min. während des Autofahrens; ~ 29,02 km nach Šilutė, ~ 27 Min. während des Autofahrens; ~ 30,28 km nach Priekulė, ~ 30 Min. während des Autofahrens; ~ 53,44 km nach Klaipėda, ~ 45 Min. während der Autofahrt. ............................ DEM KÄUFER WIRD KEINE PROVISION BERECHNET!!! ............................ Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich! Rufen Sie an, um einen Termin zu vereinbaren. ............................ Wir bereiten kostenlos alle notwendigen Dokumente für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditbeschaffung und eine Immobilienbewertung organisieren. FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER EINE BESICHTIGUNG KONTAKTIEREN SIE EINEN IMMOBILIENMAKLER STANISLOV KAVOLIŪNAS Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/stanislovasnt Objekt nicht passend? 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