Haus 321 m² Ilgbraste, Litauen

BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN MIT 2.0305 HA GRUNDSTÜCK, ILGBRASTE K. 4 Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gehöft mit einem 2,0305 ha großen Grundstück im Bezirk Šilutė. sv., im Bezirk Švėkšna, im Dorf Ilgbrastė, das ein Wohnhaus und Nebengebäude zu einem harmonischen Komplex vereint. Dieses Objekt ist eine besondere Gelegenheit nicht nur für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend inmitten der Natur wohnen möchten, sondern auch für diejenigen, die eine Perspektive für die lokale Geschäftsentwicklung im Bereich der Fischverarbeitung suchen, da die Räumlichkeiten bereits angepasst sind und Der neue Eigentümer muss keine großen Investitionen tätigen. Ein angelegter Rasen im Garten ist nicht nur ein ästhetisches Detail, sondern auch eine Möglichkeit, die Vorzüge eines natürlichen Gewässers zu genießen. Der Teich kann zur Erholung, zum Schwimmen im Sommer oder sogar zur Fischzucht umgebaut werden, was das bereits bestehende Fischräuchergeschäft ergänzen und zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten bieten würde. Dies ist eine großartige Option für Investoren oder Kleinunternehmer. ............................ Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p288102 .................................VORTEILE: • Das Haus ist mit Nebengebäuden verbunden, wodurch ein komfortabler und funktionaler Raum für Aktivitäten entsteht. • Wirtschaftsgebäude verfügen über viel Platz für Lagerung, Tierhaltung oder andere landwirtschaftliche Bedürfnisse; • Küdra im Hof ​​– ein großartiger Ort zum Ausruhen, Schwimmen oder zur Fischzucht, der die Geschäfts- und Erholungsmöglichkeiten des Gehöfts ergänzt; • Es gibt einen geräumigen Innenhofkeller: ideal zur Produktaufbewahrung oder für andere Zwecke; • Ein großartiger Ort, um ein Unternehmen im Bereich des Räucherns von Fisch zu gründen – die Infrastruktur ist bereits bereit; • Eine ruhige und sichere ländliche Gegend, ideal für Familien und diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten; • Das großzügige Grundstück und die Lage des Gehöfts garantieren ein Gefühl von Privatsphäre; • Bequeme Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten und Siedlungen, so dass die notwendigen Dienstleistungen und Infrastruktur leicht zu erreichen sind. .................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Bezirk Šilutė. sv., Švėkšna sen., Dorf Ilgbrastė. 4; • Preis: 150.000 EUR; • Gesamtfläche: 321,26 qm. (101,26 m² - Wohnhaus + 88 m² - Scheune + 132 m² - Garten); • Grundstücksfläche: 2.0305 ha; • Baujahr: 1928; • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Ausstattungsniveau: ausgestattet. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Hauswände: Lehm, Ziegel, Faserblöcke; • Boden: Fliesen; • Dach: Schiefer (im Jahr 2016 ersetzt); • Außentür: gepanzert; • Heizung: Festbrennstoff (zentral); • Fenster: Kunststoff. ............................ KOMMUNIKATION: • Wasserversorgung: lokal (es gibt einen Brunnen); • Kanalisation: lokal; • Strom: vorhanden; • Gas: keine Stadt. .................................DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTRIERUNG ZUM GRUNDSTÜCK: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Nutzungsart des Grundstücks: Gebiete mit Einfamilien- und Zweifamilienhäusern • Grundstücksfläche: 2.0305 ha • Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 1,7931 ha • davon: Ackerfläche: 1,2882 ha • daraus: Gartenfläche: 0,5049 ha • Bebaute Fläche: 0,1838 ha • Fläche der Wasserreservoirs: 0,0536 ha • Entwässerte Fläche: 1,3418 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 34,0 • Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Durchführung von Katastervermessungen gebildet .................................NEBENGEBÄUDE: Gebäude - Wohnhaus • Hauptnutzungszweck des Objekts: Wohnen (Einfamilienhäuser) • Baujahr: 1928 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Lehm • Gesamtfläche: 101,26 qm. M • Nutzfläche: 101,26 qm. M • Wohnfläche: 53,88 qm. M • Volumen: 515 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 141,00 qm. M • Anzahl der Zimmer: 3 • Körperliche Fluktuationsrate: 56 % Gebäude - Scheune • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1928 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Lehm • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 331 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 88,00 qm. M Gebäude - Garten • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1928 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Holz mit Rahmen • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 608 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 132,00 m². M Gebäude – Hofkeller • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1971 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Blöcke • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 50 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 25,00 qm. M ........................ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE: ~ 2,92 km nach Švekšna, ~5 Min. während der Fahrt; ~ 16,13 km nach Saugi, ~ 16 Min. während der Fahrt; ~ 29,02 km nach Šilute, ~ 27 Min. während der Fahrt; ~ 30,28 km nach Priekule, ~ 30 Min. während der Fahrt; ~ 53,44 km nach Klaipėda, ~ 45 Min. beim Autofahren. ............................ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONSGEBÜHREN AN!!! ............................ Besichtigungen sind telefonisch möglich! Rufen Sie für einen Termin an ............................ Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren eine Immobilie Wertgutachten kostenlos. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/stanislovasnt Objekt nicht geeignet? 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