Haus 114 m² Heydekrug, Litauen

HAUS ZU VERKAUFEN MIT 9,12 Hektar GRUNDSTÜCK IN DER NÄHE DES HAFENS VON SHILUTI, KLEINE SCHIFFE Suchen Sie ein modernes und gemütliches Haus in verkehrsgünstiger Lage? Dieses 114,36 qm große M. Das 2013 erbaute Wohnhaus ist ideal für eine Familie oder diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Das Haus ist isoliert, verfügt über eine hervorragende Wärmedämmung und die Energieklasse B sorgt für einen geringen Energieverbrauch. Im Inneren des Hauses finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, eine verglaste Terrasse, auf der Sie morgens einen Kaffee genießen oder die Abende verbringen können, sowie eine moderne Sauna mit Vorraum für Entspannung und Gesundheit. Das Rückgewinnungssystem sorgt das ganze Jahr über für frische und gesunde Luft. Im Hof ​​finden Sie Hochbeete und ein Gewächshaus, in dem Sie Bio-Gemüse anbauen können. Das umzäunte Gelände verfügt über eine gepflegte Umgebung mit Obstbäumen und Sträuchern, die für Privatsphäre sorgen. Die Garage bietet Platz für ein Auto oder zum Abstellen von Dingen. Strategisch günstige Lage – das Haus liegt neben dem Hafen der kleinen Schiffe Šilute, sodass Sie Wassersportaktivitäten oder Spaziergänge genießen können.Bequemer Zugang zum Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und allen notwendigen Infrastrukturen in der Nähe. Dieses Haus ist eine großartige Wahl für diejenigen, die Qualität, Komfort und einen exklusiven Wohnort suchen! ............................ Einen virtuellen 360°-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D269 Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p291129 .................................VORTEILE: • Das Haus ist isoliert, daher verfügt es über eine ausgezeichnete Wärmedämmung und hilft, Wärmeverlust durch die Wände zu verhindern; • Das Haus wird mit einer sparsamen Erdwärmeheizung beheizt, die niedrige Energiekosten und konstanten Komfort gewährleistet; • Energieklasse B des Hauses – ein Gebäude, das weniger Energie verbraucht; • Eine geräumige verglaste Terrasse, auf der Sie Ihren Morgen bei einer Tasse Kaffee verbringen können; • Ausgestattet mit einer Sauna mit Saunaraum – ein idealer Ort für Entspannung und Wellness; • Das Rekuperationssystem sorgt für frische und gesunde Luft in Innenräumen und spart Energie; • Die Wohnzimmerfenster bieten einen wunderbaren Blick auf den kleinen Schiffshafen von Šilutė, was die Möglichkeit bietet, die einzigartige und friedliche Schönheit der Umgebung zu genießen; • Automatische Terrassentore, die Sie von Ihrem Auto aus öffnen und schließen können; • Die Garage bietet zusätzlichen Platz für ein Auto, eine Garage oder eine Bootsaufbewahrung; • Es gibt Hochbeete und ein Gewächshaus, in denen Sie Ihr eigenes Bio-Gemüse anbauen können; • Gepflegte Umgebung, eingezäuntes Gelände, bepflanzt mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern; • Eingezäunter Bereich des Hauses, der Privatsphäre gewährleistet; • Strategisch günstige Lage – das Haus befindet sich neben dem kleinen Bootshafen von Šilutė, perfekt für alle, die Wasseraktivitäten mögen; ..................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Šilutė, Uosto Str. 3; • Preis: 240.000 EUR; • Gesamtfläche: 114,36 qm. M.; • Gesamtfläche der ersten Etage: 65,39 qm; • Gesamtfläche des Tierheims: 48,97 m²; • Anzahl der Etagen: 1 + Unterstand; • Anzahl der Zimmer: 3; • Grundstücksfläche: 0,0912 ha; • Baujahr: 2013; • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Ausstattungsniveau: ausgerüstet. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Hauswände: Blöcke; • Trennwände: Mauerwerk, Putz; • Innenwände: Farbe, Tapete; • Boden: Parkett; • Dach: Keramik (Fliesen); • Heizung: Erdwärmeheizung (Nibe); • Fenster: Kunststoff mit Glaseinheiten. ............................ KOMMUNIKATION: • Wasserversorgung: städtisch; • Kanalisation: städtisch; • Strom: vorhanden (dreiphasig); • Gas: keine Stadt; • Warmwasser: Warmwasserbereiter (Boiler). ............................ LAYOUT: Erster Stock: • Tambour – 2,20 qm; • Nebenraum – 8,05 m²; • Wohnzimmer/Küche – 51,43 m²; • Lager – 1,95 m²; • WC – 1,76 m²; Gesamtfläche der ersten Etage: 65,39 qm.Unterschlupf: • Korridor – 6,38 m²; • Kleiderschrank – 3,44 m²; • Zimmer – 12,23 m²; • Badezimmer – 6,12 m²; • Zimmer – 16,27 m²; • Kleiderschrank – 4,53 m²; Gesamtfläche des Tierheims: 48,97 qm. Gesamtfläche: 114,36 qm. ............................ DATEN DES IMMOBILIENKATALOGS ZUM GRUNDSTÜCK: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Art der Grundstücksnutzung: Gebiete mit Ein- und Zweifamilienhäusern • Grundstücksfläche: 0,0912 ha • Bebaute Fläche: 0,0912 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 32,6 • Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen gebildet ........................ DATEN DES IMMOBILIENKATALOGS ÜBER GEBÄUDE: Gebäude - Garage • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 2012 • Jahr der Baufertigstellung: 2013 • Strukturkategorie: unkomplizierte Gruppe II • Wände: Blöcke • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 302 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 64,00 qm. M .................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE: ~1,00 km Entfernung zum Zentrum ~1,86 km BUSBAHNHOF ŠILUTE ~1,96 km Bahnhof Šilute Bushaltestellen ~0,34 km Gemeinde ~0,85 km Hydraulische Antriebe ~1,24 km K.Ě.K. ~1,93 km Garagen ~1,93 km Busbahnhof Šilute ~2,54 km Verdaine ~2,81 km Sausgalvii-Straße BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Sekundarschulbildung ~1,43 km Šilute Business School für Tourismus und Dienstleistungen Grundschulbildung ~0,64 km Jugend- und Erwachsenenbildungszentrum Šilute ~0,85 km Šilute erste Turnhalle ~0,99 km Grundschule Silutė Pamaria ~1,06 km Bezirk Šilutė Kunstschule für Kinder Vorschulerziehung ~0,87 km Šilute Kindergarten-Kindergarten „Žibutė“ ~0,94 km Šilute-Kindergarten „Gintarėlis“ ~0,98 km Grundschule Šilute ~0,99 km Šilute-Kindergarten „Raudonkepuraitė“ EINKAUFSZENTREN: ~0,91 km BIS - GUBOJA ~0,92 km Maxima X ~1,32 km Norfa XL ~1,55 km Norfa XL ~1,86 km Maxima XX ~1,87 km Lidl ............................ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONSGEBÜHREN AN!!! ............................ Besichtigungen sind telefonisch möglich!Rufen Sie für einen Termin an ............................ Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren eine Immobilie Wertgutachten kostenlos. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. https://www.facebook.com/VIPNT Alle meine Objekte zum Verkauf: www.capitalsilute.lt VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen, den Marktpreis Ihres Objekts zu ermitteln. Für Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!