Haus 230 m² Kalinas, Litauen

Gönnen Sie sich ein Haus inmitten der Natur, nur 12 Kilometer von der Altstadt von Vilnius entfernt! Wenn Sie davon träumten, in einem Haus in der Nähe des Waldes zu wohnen und in den Zimmern von morgens bis abends die Sonne scheint, wäre alles bereit und Sie müssten sich um nichts kümmern – dieses perfekt ausgestattete Haus wartet auf Sie . Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut, es ist extrem warm und die Wartungskosten sind äußerst niedrig – da es sich um ein Passivhaus handelt. Besonderes Augenmerk wurde nicht nur auf die technische Ausstattung gelegt, sondern auch auf die Qualität der Einrichtung des Hauses – überall wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Möbel namhafter und zuverlässiger Hersteller verwendet. Dieses Haus verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Anschluss an den Essbereich, der zu einer geräumigen Küche führt, und einen Abstellraum daneben. Das Hauptschlafzimmer führt zu einem geräumigen Badezimmer und einem wunderschönen begehbaren Kleiderschrank.Sobald Sie den Flur im ersten Stock betreten, schmückt ihn eine schöne Treppe, es gibt auch einen großen Kleiderschrank für Oberbekleidung und das Schlafzimmer im ersten Stock kann in einen tollen Arbeitsraum verwandelt werden, in dem Sie auch ein Zimmer einrichten können Arbeitsplatz im Raum im zweiten Stock, wo es durch das Oberlicht viel Licht gibt. Hier ist an alles gedacht – Sie müssen von den Schlafzimmern mit Wäsche nicht die Treppe hinuntergehen, da sich neben dem Hauptschlafzimmer ein separater Wasch- und Trockenraum befindet. Im Garagenbereich gibt es sogar mehrere Neben- und Technikräume, in denen alle Werkzeuge oder weniger notwendigen Gegenstände aufbewahrt werden können. 10 kWh Solarkollektoren zur Stromerzeugung, Erdwärmeheizung, hochwertiges Wasser aus einem Brunnen, großzügiger Parkplatz für Gäste – im Hof ​​und für Ihre Autos in der Garage. Eine riesige Terrasse auf der Westseite, die nicht nur Platz für den Grillplatz, einen runden Tisch für eine größere Gesellschaft, sondern auch einen weichen Ruhebereich bietet. Es gibt auch viele zusätzliche Räume zum individuellen Entspannen – einer etwas abgelegener in einer Birke, der andere – in einer Pergola für Liegestühle.Das Grundstück ist perfekt angelegt und bepflanzt – im Stil eines japanischen Gartens mit speziell mitgebrachten Felsbrocken angelegt, die Pflanzen werden nach dem am besten geeigneten Wachstumsort ausgewählt, umgeben von altem Baumbestand. Tolle Nachbarn, aber Sie werden sie nicht einmal von Ihrem Fenster aus sehen. GERÄT: - Fußböden – geölte Naturholzbretter aus Esche, Steinfliesen und Teppichboden im Hauptschlafzimmerbereich; - Sockelleisten aus erhöhtem, lackiertem Holz; - Türen - Holz, bemalt; - Wände – verputzt, gestrichen, stilvoll tapeziert; - Die Treppen sind aus Beton, die Stufen sind aus massiver Eiche; - Fenster und Fensterbänke – Holz, Megram mit Doppelpaketen; - Die Eingangstür ist aus Holz; - Einbaumöbel werden nach individueller Bestellung gefertigt; - Vom Designer ausgewählte und abgestimmte Polstermöbel.UMFELD: - das Grundstück ist ziemlich flach, der Rasen ist gesät, das Bewässerungssystem ist installiert; - gebildetes Grün; - Umzäuntes Gelände, es gibt keinen Zaun am Waldrand; - Automatisches Eingangstor; - Es gibt Ruhebereiche, eine mit einer zusammenklappbaren Markise überdachte Holzterrasse und Pflastersteine. - In der Nachbarschaft gibt es nur wenige Häuser, das Grundstück grenzt an den Wald; - Das Haus mit dem Grundstück liegt in einer Sackgasse, daher ist die Umgebung besonders ruhig und privat.GRUNDINFORMATIONEN: - Baujahr - 2010, Umbau - 2024; - Fundamente – Beton; - Wände - Velox-Ziegelblöcke mit Isolierung, zusätzlich mit 20 cm Neopore isoliert, Putz und Plattenbelag; - Dach – geneigt, Betonziegel, isoliert mit 40 cm Steinwolle; - Alle Räume verfügen über Tageslicht – Fenster oder Oberlichter; - Abwasser – örtliche Kläranlage (August); - Wasser - artesischer Brunnen; - Ausgestattetes Rekuperationssystem, Rekuperator Saldos; - Erdwärme, Tiefbrunnen- und Flächenheizung; - Ein Sicherheitssystem ist installiert; - durch Sonnenkollektoren erzeugter Strom 10 kWh; Die technischen Eigenschaften des Hauses entsprechen dem Passivhausstandard der Klasse A+. Ein Teil des Grundstücks ist 775,5 qm groß. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, grenzt an den Wald, sodass das Gefühl von Weite grenzenlos ist. Ich lade Sie ein, vorbeizukommen und sich selbst ein Bild zu machen!Kontakt per Telefon +37061556220 LAGE UND KONTAKT DES HAUSES: 
- Zur Altstadt von Vilnius ~ 11,7 km; (15 Min.!) 
- Nur 7 km bis zur Schule von Königin Martha – nur 10 Minuten mit dem Auto und kein Stau! 
- Zur nächsten Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel „Liepų“ ~ 0,2 km – 0,6 km; 
- Einkaufszentrum Maxima ~ 6 km; Lidl ~ 7 km; 
- Das wunderschöne Kalnėnai-Sportzentrum YOUDĖK (Neue Schwimmbäder für Kinder und Erwachsene) ~ 7,8 km; 
- Sonstiges: WAKE WAY, Nemēžis-Teich, Ežero-Str. 13 ~ 6 km; Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!