Wohnung 2 zimmer 47 m² Ruß, Litauen

EXKLUSIVES ANGEBOT IN RUSNĖ - MODERN MÖBLIERTE WOHNUNG ZUM VERKAUF IN DER NEMUNO STR. Eine gemütliche und modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in exklusiver Lage - Stadt Rusnė, Nemuno Str. 13. Eine Wohnung in einzigartiger Lage der Inselstadt, die sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch zur Investition geeignet ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 einer Generalsanierung unterzogen, bei der die Elektroinstallation, die Sanitäranlagen erneuert und eine Fußbodenheizung eingebaut wurde, die Sie auch aus der Ferne steuern können. Für zusätzlichen Komfort sorgen die doppelten Putzwände, die für eine gute Schalldämmung sorgen, und die Wärmepumpe (Luft-Luft) im Wohnzimmer sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen. Die Wohnung ist mit einem Sicherheitssystem und Videokameras im Außenbereich ausgestattet, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Zur Wohnung gehört ein 3,66 Hektar großes Grundstück, auf dem Sie die Natur genießen, entspannen oder grillen können und laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse verbringen können. Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist die erhöhte elektrische Leistung, die das Laden eines Elektroautos ermöglicht.Nemunas (Atmata) fließt in der Nähe und nur 170 Meter entfernt soll der Hafen wieder aufgebaut werden, wo Sie Ihre Wasserfahrzeuge lagern können. Rusnė ist ein beliebtes Touristenziel, daher kann diese Wohnung für eine kurzfristige Vermietung oder als langfristige Immobilieninvestition attraktiv sein. ............................ Einen virtuellen 360°-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D254 Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p288856 .................................VORTEILE DER WOHNUNG: • Geänderte Elektroinstallation, Sanitär; • Die Wohnung ist isoliert, was für eine gute Wärmedämmung sorgt und Wärmeverluste verhindert; • Im Jahr 2020 wurde die Wohnung renoviert; • Die Wände wurden mit Doppelputz verkleidet, was eine hohe Schalldämmung gewährleistet und für mehr Privatsphäre sorgt; • Eine Fußbodenheizung sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wärmegefühl unter Ihren Füßen; • Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet – einer Luft-Luft-Wärmepumpe, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen verwendet werden kann; • Die Wohnung gehört zu einem 3,66 Hektar großen Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Zeit in der Natur zu verbringen, zu grillen oder einfach nur zu entspannen; • Terrasse, wo Sie warme Sommerabende verbringen können; • Es gibt Alarme und Kameras, die für Ihre Sicherheit und Ihren Seelenfrieden sorgen; • Aufgrund der höheren elektrischen Leistung besteht die Möglichkeit, ein Elektroauto aufzuladen. • Nemunas (Atmata) fließt in der Nähe; • Fortschrittliche Infrastruktur – der nahegelegene Hafen (~170 m) soll in naher Zukunft wieder aufgebaut werden, wo Sie Ihre Wasserfahrzeuge lagern können; • Die Wohnung befindet sich an einem einzigartigen Ort – einer Stadt auf einer Insel; • Das beliebte Restaurant „Prie Peters Tilto“ liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, wo Sie köstliche Gerichte und eine angenehme Atmosphäre genießen können, perfekt sowohl für das tägliche Mittagessen als auch für besondere Anlässe; • Rusnė ist ein beliebter und häufig besuchter Ort für Touristen, der für diejenigen attraktiv sein kann, die in Immobilien investieren möchten oder ein Haus mit Potenzial für kurzfristige Vermietung suchen; • In der Stadt Rusne gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte. .................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Bezirk Šilutė. Woche, Rusnė, Nemuno Str. 13; • Preis: 79.000 EUR; • Gesamtfläche: 46,86 qm; • Grundstücksfläche: 0,0366 ha (Teil von 366/2285 des Grundstücks oder 0,0366 ha von 0,2285 ha zum Verkauf); • Baujahr: 1914 (große Reparatur im Jahr 2020); • Gebäudetyp: Holz; • Anzahl der Zimmer: 2; • Hoch: 1; • Keller: keiner; • Ausstattungsniveau: ordentlich. ............................ LAYOUT: • Korridor – 5,04 m²; • Korridor – 6,48 m²; • Badezimmer – 4,45 m²; • Küche/Wohnzimmer – 15,71 m²; • Zimmer – 15,18 m²; Gesamtfläche: 46,86 qm. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Boden: Beton mit Epoxidbeschichtung; • Wände: Farbe; • Fenster: Kunststoff mit Glaseinheiten; • Fensterausrichtung: Nordosten; • Innentüren: Holz; • Außentür: Holz. .................................KOMMUNIKATION: • Heizung: Strom (Fußbodenheizung, telefonisch steuerbar); • Wasserversorgung: kommunale Wasserversorgung; • Kanalisation: örtliche Abwasserentsorgung; • Warmwasser: elektrischer Warmwasserbereiter (150 l); • Elektrizität: dreiphasig (12 kW). ............................ DATEN DES IMMOBILIENVERKAUFS ÜBER DIE GEBÄUDE: Nichtwohnräume – Verwaltungsräume • Hauptverwendungszweck des Artikels: Verwaltung • Baujahr: 1914 • Kap. Jahr der Reparatur: 1975 • Hoch: 1 • Gesamtfläche: 46,86 qm. M • Hauptfläche: 25,85 qm. M .................................DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTRIERUNG ZUM GRUNDSTÜCK: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Art der Grundstücksnutzung: Wohngebiete • Art der Landnutzung: Bau von Flachhäusern • Grundstücksfläche: 0,2285 ha (Teil von 366/2285 des Grundstücks oder 0,0366 ha von 0,2285 ha zum Verkauf) • Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 0,0833 ha • daraus: Gartenfläche: 0,0833 ha • Bebaute Fläche: 0,1452 ha • Entwässerte Fläche: 0,2285 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 46,0 • Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Durchführung von Katastervermessungen gebildet ............................ ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE: ~7,57 km Entfernung zum Zentrum ~8,33 km BUSBAHNHOF ŠILUTE ~8,57 km Bahnhof Šilute Bushaltestellen ~0,25 km Rusne ~0,70 km Strand ~1,31 km Šyškrantės I ~1,33 km N. Gehöft ~2,06 km Žalgiris ~2,71 km Šyškrantė II ~2,73 km Bergauf EINKAUFSZENTREN: ~7,51 km Maxima X ~7,51 km BIS - GUBOJA ~7,85 km Norfa XL ~8,22 km Norfa XL ~8,34 km Lidl ~8,51 km Maxima XX .................................KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER!!! ............................ Ich lade Sie herzlich ein, diese Wohnung zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu besichtigen. ............................ Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren eine Immobilie Wertgutachten kostenlos. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. https://www.facebook.com/VIPNT Alle meine Objekte zum Verkauf: www.capitalsilute.lt VERKAUFEN SIE? 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