Haus 58 m² Ruß, Litauen

TEIL EINES HAUSES ZUM VERKAUF MIT EINEM GRUNDSTÜCK VON 28,18 HEKTAR IN DER STADT RUSNE Ein Teil eines Hauses mit einem Grundstück von 28,18 Ar steht zum Verkauf in der Stadt Rusnė, an einem wunderschönen Ort, in der Nähe des Flusses Pakalnė. Rusne Island, das von allen Seiten von Wasser umgeben ist, ist eine beliebte Touristenattraktion. Die Flüsse Nemunas (Atmata), Pakalnė und Skirvytė fließen in der Nähe und bieten bequeme Verbindungen nach Uostadvari, Kintai und Ventė Horn. Daher wäre dieser exklusive Teil des Hauses eine gute Wahl für diejenigen, die Ruhe, Natur oder Angeln lieben. In der Stadt Rusne gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Schule und einen Kindergarten. Nur wenige hundert Meter entfernt verläuft ein Fußweg entlang der Ufer des Flusses Pakalnė, entlang des Dorfes Skirvytėlė und dem Rand der Stadt Rusnė. ............................ Einen virtuellen 360°-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D187 Weitere Fotos finden Sie unter: www.capitalsilute.lt, https://www.capital.lt/lt/realty-p276578 .................................VORTEILE: • Geänderte Elektroinstallation; • Ein Teil des Hauses ist mit 15 cm Steinwolle isoliert, was für eine gute Wärmedämmung sorgt und Wärmeverluste verhindert; • Im Wohnzimmer und in der Küche sind Klimaanlagen zum Kühlen oder Heizen installiert; • Der Fluss Pakalne fließt in der Nähe; • Eine gepflegte Umgebung, ein Teil des Hofes und der Wege ist gepflastert und mit verschiedenen Obstbäumen, Obststräuchern und Zierpflanzen bepflanzt; • Bequemer Zugang, asphaltierte Straße zum Anfang des Grundstücks; • An der nahegelegenen Anlegestelle Rusnė können Sie Ihre Wasserfahrzeuge im Hafen abstellen; • Gute Kommunikation mit dem Zentrum von Šilute, ~ 2 km vom Stadtzentrum entfernt; • Entwickelte Infrastruktur: In Rusne gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, Geschäfte und eine medizinische Einrichtung. .................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Bezirk Šilutė. Woche, Rusnė, Pylimo Str. 1; • Preis: 160.000 EUR; • Gesamtfläche: 58,02 qm. m (Eigentümeranteil 5802/13756 oder 58,02 qm von 137,56 qm); • Anzahl der Zimmer: 3; • Grundstücksfläche: 0,2818 ha (Eigentümeranteil 28/55 oder 28,18 Ar von 55,35 Ar); • Baujahr: 1900 (Reparatur erfolgte 2018); • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Anzahl der Etagen: 1; • Ausstattungsniveau: ordentlich. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Hauswände: Baumstämme; • Innenwände: Farbe, Tapete; • Boden: Laminat, Fliesen; • Dach: Schiefer; • Außentür: Sicherheit; • Heizung: Cochlea-Schulter, Luft-Luft-Wärmepumpe; • Fenster: Kunststoff mit Glaseinheiten. ............................ KOMMUNIKATION: • Wasserversorgung: städtisch (es gibt einen Hydrophor, eine Nadel); • Kanalisation: lokal; • Strom: vorhanden (dreiphasig); • Warmwasser: elektrischer Warmwasserbereiter. .................................LAYOUT: Erster Stock: • Anhang – 2,79 m²; • Küche – 11,02 m²; • Zimmer – 13,13 m²; • Zimmer – 8,56 m²; • Wohnzimmer – 15,34 m²; • Badezimmer – 7,18 m²; Gesamtfläche: 58,02 qm. ............................ DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTRIERUNG: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Art der Grundstücksnutzung: Wohngebiete • Art der Grundstücksnutzung: Bau von Flachhäusern • Grundstücksfläche: 0,5535 ha (Eigentümeranteil 28/55 oder 28,18 Ar von 55,35 Ar); • Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 0,3305 ha • davon: Ackerfläche: 0,0906 ha • daraus: Gartenfläche: 0,2399 ha • Bebaute Fläche: 0,2230 ha • Entwässerte Fläche: 0,5535 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 25,5 • Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Durchführung von Katastervermessungen gebildet .................................NEBENGEBÄUDE: Gebäude - Scheune • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1900 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Baumstämme • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 42 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 15,00 qm. M Gebäude - Garten • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1900 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Holz mit Rahmen • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 38 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 13,00 qm. M Gebäude - Malkinė • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1900 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Holz mit Rahmen • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 25 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 13,00 qm. M Andere Ingenieurbauwerke – Hofbauwerke • Teilweise im Besitz: Teil 5802/13756 im Besitz • Beschreibung/Anmerkungen: (Außentoilette, Brunnen, Mülleimer, Räucherei, Zaun) • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstige Ingenieurbauwerke • Baujahr: 1900 • Jahr der Baufertigstellung: 1982 • Fertigstellungsgrad: 100 % ........................ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE: ~8,24 km Entfernung zum Zentrum ~9,00 km BUSBAHNHOF ŠILUTE ~9,24 km Bahnhof Šilute Bushaltestellen ~0,44 km Rusne ~1,08 km N. Gehöft ~1,32 km Strand ~1,90 km Šyškrantės I ~2,52 km Bergauf ~2,60 km Pakalnė I ~2,69 km Žalgiris BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Grundschulbildung ~0,17 km Bezirk Šilutė Rusne-Grundschule ~0,35 km Rusne-Sonderschule EINKAUFSZENTREN: ~8,19 km Maxima X ~8,19 km BIS - GUBOJA ~8,52 km Norfa XL ~8,89 km Norfa XL ~9,02 km Lidl ~9,18 km Maxima XX ............................ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONSGEBÜHREN AN!!! ............................ Besichtigungen sind telefonisch möglich! Rufen Sie für einen Termin an ............................ Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren eine Immobilie Wertgutachten kostenlos. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/stanislovasnt Objekt nicht geeignet?Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. https://www.facebook.com/VIPNT Alle meine Objekte zum Verkauf: www.capitalsilute.lt VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen, den Marktpreis Ihres Objekts zu ermitteln. Für Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!