Haus 67 m² Polangen, Litauen

PAJŪRIO SODAS (www.sgarden.lt) ist ein Projekt, das von einem Tandem talentierter und anspruchsvoller Architekten und Entwickler in Kunigiškės entwickelt wurde. Wir laden Sie ein, sich dieses Projekt anzusehen, seine Einzigartigkeit und Schönheit zu spüren und Ihr Zuhause auszuwählen!Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren, kontaktieren Sie uns telefonisch. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. ========================================== VORTEILE: • Haus zu verkaufen – bereits komplett ausgestattet und möbliert; • Das Gebäude wurde vom berühmten Architekten www.laurynaszakevicius.com entworfen, die Innenarchitektur stammt vom selben Architekten. • Dieses Haus liegt 600 m. von Küstenkiefernwäldern, 900 m. Vom Strand aus kann man hier perfekt das Rauschen der Meeresbrise zwischen den Kiefern vor den Fenstern hören; • Geschlossener Bereich: gemütliche Innenstraßen aus Betonguss, von einem Zaun umgebener Block, Zugang durch automatische Tore; • Wohlbefinden: gepflegte Umgebung, Beleuchtung des Geländes und der Fassade, Wege, bepflanzt mit besonderer Vegetation, die zu jeder Jahreszeit lebendig, üppig und mit ihren saisonalen Farben angenehm bleibt; • Die Fläche des Hauses beträgt 67 m² und die Nutzfläche 74 m²: rationelle Raumaufteilung (sogar die Dachschräge kann zu einem funktionalen Aufbewahrungsort werden); • 2 san. Knoten - im ersten und zweiten Stock; • Einzelgrundstück von 199,9 m²; • Es gibt eine ca. 17 m² große Thermalholzterrasse; • Hochwertige Aluminiumrahmenfenster, verschiebbare Terrassenvitrine, Eingangstür; • Wohnnutzung: Anrechnung des maximalen Wohnungsanteils (85 %) bei Banken; • Erneuerbare Energie: vorbereiteter Anschlusspunkt und ausgewiesener Platz für Sonnenkollektoren; VOLLSTÄNDIGE AUSFÜHRUNG: • Ausgestattet mit einer „U“-förmigen geräumigen Küche (Hersteller Arpolis, bemalte Glasfassaden, CORIAN-Arbeitsplatte); • „Electrolux“-Haushaltsgeräte – Backofen, Herd, Geschirrspüler; • Wanddekoration und Treppengeländer aus Holzfurnier im Küchenbereich; • Eichenparkett und Steinmassenfliesen (60x60 cm); • Gusstreppen; • Teppichboden im zweiten Stock; • „Vytuko“-Tür; • WC-Rahmen, Toilettenschüssel und Waschbecken – „Laufen“; • Mixer - „Hansgrohe“; • Fliesen „Linea“ Salon; ========================================== TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN • Dach: geneigt, isoliert mit 350 mm dicker Wärmedämmung, eingeblasener ECO-Wolle; • Fassade: Die Außenwände werden gemäß den Bauteilzeichnungen mit FF PIR gedämmt (Mindestdämmstärke 220 mm).Es wird eine hinterlüftete Fassade mit Blech-, Holzverkleidungs- und Lamellendekoration installiert; • Wände, Trennwände: Außenwände 180 mm dickes Mauerwerk aus Silikatblöcken. Innenwände - 180 mm dickes Mauerwerk, 150 mm dicke Wärme- und Schalldämmung dazwischen, 180 mm dickes Mauerwerk. Trennwände sind 125–150 mm dicke Gipskartonkonstruktionen. Die Schallklasse der äußeren und inneren Trennwände zwischen den Wohnungen ist C. In den Räumlichkeiten sind nur Ziegelwände verputzt, Gipskartonwände sind nicht verputzt. Die Wände in den Zimmern sind weder verputzt noch gestrichen; • Fensterrahmen: Aluminium (Außen- und Innenfarbe Schwarz RAL 9005; Coatex matt), gefüllt mit Zweikammer-Dreischeiben-Glaseinheiten mit „sicherem Glas“ in Risikobereichen. • Außentür: Aluminiumrahmentür mit Glas (Reynaers-Aluminiumprofile). • Tür/Vitrine zur Terrasse: verschiebbares Reynaers Masterpatio-System (3,2 m breit); • Heizsystem: Es ist ein Ionenheizkessel installiert.In den Räumen sind Kollektor, Fußbodenheizung, thermostatische Bodenfühler mit Raumthermostat installiert; • Die Wasserversorgungs- und Abwassernetze sind an das zentrale städtische Wasserversorgungs- und Abwassernetz angeschlossen. Wassereinlässe und Abwasserauslässe werden in die Badezimmer- und Küchenbereiche gebracht; • Warmwasserbereitung durch einen Elektroboiler (installiert); • Elektrizität – 9 kW Leistungsaufnahme, bereitgestellter Platz für eine Elektroautostation; • Es gibt einen vorbereiteten Anschlusspunkt und einen ausgewiesenen Platz für Solarbatterien; ========================================== Wir laden Sie ein, sich dieses Projekt anzusehen, seine Einzigartigkeit und Schönheit zu spüren und Ihr Zuhause auszuwählen! Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren, kontaktieren Sie uns telefonisch. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. =============================================== == Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!