Haus 124 m² Wilna, Litauen

In der schnell und neu entstandenen Siedlung Kalnėnai, Stadt Vilnius, Albanų Str. zu verkaufen, neu gebaut, modern und zeitgemäß, 124 qm. m, 5-Zimmer-Doppelhaushälfte, zu jedem Haus gehört ein privates Grundstück von ~3 a. - Wir bieten Ihnen die Wahl zwischen 124 m² exklusiver Architektur und funktionaler Aufteilung. m, 5-Zimmer-Haus. Die Fassade des Hauses wird mit langlebigen Fassadenveredelungslösungen – Klinkerfliesen – geschmückt. - Das Zweizimmerhaus entspricht der Klasse A++, der Preis beinhaltet eine Fußbodenheizung, es wird mit teilweiser Dekoration und Stadtkommunikation verkauft. - Eine funktionale Aufteilung, die auf die Bedürfnisse der Familie zugeschnitten ist: im 1. Stock ein geräumiger Wohn- und Küchenbereich (~39 m²), WC, Heizraum, zusätzlicher Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, im 2. Stock 3 Gut gestaltete Schlafzimmer, eines davon mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und Abstellraum.Die Häuser sind nur durch Nebenräume verbunden. - Vom Boden bis zur Decke reichende Panoramafenster füllen das Haus mit natürlichem Tageslicht. - Für Ihre gemütlichen Abende ist jedes Haus mit einer großzügigen Holzaußenterrasse ausgestattet, die vom Dach des Hauses überdacht ist. Das Haus wird über einen angelegten und eingezäunten Garten von ca. 3 Hektar verfügen. Es werden zwei separate Eingänge geschaffen, Pflaster verlegt. - Die Lage des Hauses befindet sich in einer soliden Nachbarschaft, in einem Block neu gebauter Häuser, im Mikrobezirk Kalnėnai. Bis zum Haus führt eine asphaltierte und beleuchtete Straße. Gut ausgebaute Infrastruktur. Für die Kleinen ist die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, die Schule von Königin Martha zu Fuß erreichbar. 7 km bis zum Stadtzentrum. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ALLGEMEINE INFORMATIONEN • Adresse: Albanų st. 4, Vilnius • Preis mit Teildekoration: 299.000 EUR - Straße Hausnr. 4:1 – frei - Straße Hausnr. 4-2 – frei • Gebäudetyp: Ziegel • Fläche: 124,31 m². M • Grundstücksfläche: ~3 a • Anzahl der Zimmer: 5 (Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Gästezimmer) • Anzahl der Etagen: 2 • Voraussichtliche Baufertigstellung: 2024.III. Viertel • Voraussichtliche Registrierung mit teilweiser Fertigstellung von 85 Prozent. Endgültigkeit _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ KOMMUNIKATION • Strom: angeschlossen, Leistung pro Wohnung 11 kW (mit der Möglichkeit einer Steigerung) • Heizung: Luft-Wasser-System vorhanden, Fußbodenheizung auf beiden Etagen (ohne Gerät) • Wasserversorgung, Kanalisation: Stadtnetze • Die Wasserversorgungs- und Abwasserleitungen werden an den Ort der vorgesehenen Sanitäranlagen verlegt • Installation eines Regenwasserentwässerungssystems (Stadt) • Abgeleitetes Alarmsystem, Brandschutz (ohne Geräte) • Ein Außenkran ist installiert _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ANLAGE MIT TEILFERTIGSTELLUNG • Energieeffizienzklasse – A++ • Fundamente: Gitterrost, isoliert mit Polystyrolschaum (von unten – 10 cm, von innen – 10 cm, von außen – 20 cm) • Wände: aus ARKO-Silikatblöcken (18 cm), isoliert mit Neopore (25-30 cm) • Dach: Blech- und Walzbitumeneindeckung, isoliert (35-50 cm) • Boden: betoniert, erster Stock mit 25 cm Polystyrolschaum isoliert, zweiter Stock – 5–7 cm • Fassadendekoration: Klinkerfliesen (horizontal und vertikal verklebt) • Fenster: Kunststoff, REHAU-Profil, 3-Glas-Paket, 6 Kammern, entspricht der Klasse A++.Außentür – exklusives Design, Hersteller VIKKING, mit Glaspaket, Klasse A++ • Treppen: betoniert • Trennwände: Gipskartonplatten (doppelte Gipskartonplatte, 7 cm Wolle, doppelte Gipskartonplatte). Innenwände/Trennwände – mit Gipsputz verputzt _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ DIE UMWELT UND DER LÜFTER • Terrasse: installiertes Bohrloch, auf Fundamenten, Terrassen-Thermalholz, ca. 26 qm. M • Das Wohlbefinden rund um das Haus wird verbessert, der Hof wird geebnet, Kies verteilt, Kopfsteinpflaster verlegt, für jede Wohnung ein eigener Eingang geschaffen, ein Parkplatz • Das Gelände des Grundstücks ist von einem Zaun umgeben und die Wohnungen sind von den Innenhöfen getrennt (Einfahrtstore und Tore sind nicht installiert) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ KOMMUNIKATION Hausstandort in Kalnėnai, wo die Infrastruktur gut ausgebaut ist.Die Anbindung ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln möglich, eine asphaltierte Zufahrt führt zum Haus, beleuchtete Straßen, Einkaufszentren, medizinische und pädagogische Einrichtungen sind in der Nähe und das Stadtzentrum ist nur 12 Autominuten entfernt. ~ 230 m zur Queen Martha School ~ 550 m bis zur Haltestelle „Savičiūņu st.“ (Buslinie 33) ~ 1 km bis zum Gurai-Teich ~ 2 km zu den Geschäften LIDL, IKI ~ 2 km bis zur medizinischen Einrichtung INMEDICA ~2,4 km zum Kindergarten „Mano abēcėlė“ ~ 2,8 km zum MAXIMA-Store ~3 km bis Minsk pl. ~ 4 km bis zum Landschaftsschutzgebiet Ribiškii ~ 7 km oder 12 Minuten bis zum Stadtzentrum – Domplatz. 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