Haus 145 m² Wilna, Litauen

ZU VERKAUFEN: ENERGIEKLASSE A+, EXKLUSIV GESTALTETES EINZELHAUS MIT VIELEN TEILAUSFÜHRUNGEN! ALLE BAU- UND TEILAUSBAUARBEITEN SIND BEREITS ABGESCHLOSSEN UND 85 % DER VOLLSTÄNDIGKEIT IST IM REGISTRIERZENTRUM REGISTRIERT, SO DASS SIE NACH DEM HAUSKAUF SOFORT IHR TRAUMHAUS EINRICHTEN KÖNNEN! Dies ist eine geschlossene Wohnsiedlung in der Stadt Vilnius mit einem privaten 2 ha großen Waldpark. Das Haus liegt nur 15 km von der Gediminas Avenue in Vilnius entfernt. Bequemer Transport – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Es dauert nur 20 Minuten! Zum Haus gehört ein 6 Hektar großes Grundstück. Das Haus wird teilweise fertig und in gutem Zustand verkauft. Gegen einen Aufpreis können wir das Haus je nach Bedarf „bis hin zur Möblierung“ ausstatten.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in einem neu entstehenden Viertel mit Einzelhäusern inmitten der Natur niederzulassen und in einem mit Liebe gebauten Qualitätshaus zu leben! ____________________________________________ VORTEILE: - Alle geplanten Arbeiten sind bereits abgeschlossen und 85 % der Fertigstellung sind im Registerzentrum registriert, so dass Sie nach dem Kauf eines Hauses sofort mit der Einrichtung Ihres Traumhauses beginnen können - Qualitativ und verantwortungsvoll ausgeführte Bauarbeiten; - Hochwertige Baumaterialien: - Energieklasse des Hauses A+; - Funktionale Aufteilung des Hauses; - Wirtschaftliche aeroterische Heizung sorgt für niedrige Kosten; - Geräumige Terrasse; - Aufrechterhaltung des Wohlbefindens; - Eingezäuntes Grundstück des Hauses; - Eine solide und freundliche Nachbarschaft in einem neu entstehenden Stadtviertel; - Möglichkeit, nach Vereinbarung alle Abschlussarbeiten durchzuführen und das Haus vollständig auszustatten. _________________________________________________ ALLGEMEINE INFORMATIONEN : - Adresse: Derioniu Str. 24-2, Vilnius; - Grundstücksfläche: 6 a; - Gesamtfläche der Hütte: 144,5 qm; - Anzahl der Etagen: 2; - Anzahl der Zimmer: 4; - Baujahr: 2023; - Haustyp: Ziegel. - Zustand: teilweise fertiggestellt; - Fertigstellung: 85 %; - Energieklasse: A+; _________________________________________________ HAUSPLANUNG ERSTE STOCK : - Halle: 2,32 qm M; - Heizraum: 3,79 qm; - Wohn-/Esszimmer: 53,65 qm M; - Garage: 21,97 qm; ZWEITER STOCK : - Zimmer: 13,69 qm M; - Zimmer: 11,21 qm M; - Zimmer: 15,55 qm M; - Badezimmer: 7,18 qm M; - Korridor: 5,24 qm - Kleiderschrank: 6,97 qm _________________________________ BESCHREIBUNG DES HAUSES KOMMUNIKATION: • Ins Haus gebrachter Stromeingang - 7 kW, die Leistung des Eingangseingangs kann auf 18 KW erhöht werden. • Wasserversorgung – Bohrloch.In das Haus wird ein Kaltwasseranschluss eingeführt. Das Bohrloch ist für vier Haushalte ausgelegt. • Warmwasserbereitung mit Hilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; • Heizung – aerothermisches „Luft-Wasser“. • Abwasser – das Abwassersystem ist an eine biologische lokale Kläranlage (Traidenis) angeschlossen. Die Kläranlage ist für einen Haushalt bestimmt. STROM- UND WASSERNETZE: • Die komplette Elektroinstallation wurde in den Räumlichkeiten des Hauses durchgeführt, Steckdosen und Montage-Elektroanschlüsse wurden installiert: 150 Punkte. • Wasserversorgungs- und Abwasserleitungen werden saniert. Knoten und Küchenbereiche; • Alarmausgang. HEIZ- UND RÜCKGEWINNUNGSSYSTEM: • Der Boden ist mit 250 mm Schaum isoliert, eine Fußbodenheizung ist installiert und betoniert. • Abgeleitetes Wiederherstellungssystem; DIE GRUNDLAGEN • Bohrpfähle aus Stahlbeton mit Gitterrost und Restschalung; • Dauerschalung THERMO.Von innen und unten 100 mm, von außen - 250 mm; WÄNDE UND TRENNWÄNDE: • Außenwand 250 mm Porenbeton ROCLITE (Estland) Blöcke; • Die Außenwände sind mit 250 mm Neopren isoliert; • Mauerwerkstrennwände. • Trennwände und Wände werden mit Gipsputz verputzt. Vollständig zum Lackieren bereit. • Fassadendekorputz und -klinker auf Silikonbasis, Fensterbänke aus Blech. DACH: • Isoliert mit 350 mm EcoVata-Isoliermaterialien; • Fallrohre sind installiert. Regenabfluss ist installiert. FENSTER UND TÜREN: • Kunststofffenster – 3 Scheiben, 6 Kammern. Hersteller REHAU Deutschland. • Eingangstür – extrem warme und sichere Außentür (Klasse A+) aus Aluminium mit feuchtigkeitsbeständiger Oberfläche.LÜFTER: • Gepflasterter Innenhof; • Geebnetes Gelände, gesätes Gras; • Das Grundstück ist mit einem Segmentzaun eingezäunt. • Terrasse: tiefimprägniertes Kiefernholz. __________________________________________________ ENTFERNUNGEN - 1,3 km Grigiškii-Kindergarten „Peledziukas“ - 1,5 km Kindergarten Grigiškii - Kindergarten „Lokiuko giraitė“ - 1,6 km Kindergarten Grigiškii - Kindergarten „Rugelis“. - 1,3 km Grigiškii-Gymnasium „Šviesos“. - 1,5 km Grigiškii-Grundschule - 1,7 km Grigiškii-Gymnasium - 1,2 km „Hier“, S. Krasausko Str. 1, Vilnius - 1,5 km „Iki“, Kovo 11-osios str. 39b - 1,6 km „Maxima“, Kovo 11-osios str. 38B, Grigiškės, Vilnius Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!