Haus 187 m² Karkazai, Litauen

HAUS MIT 5 SCHLAFZIMMERN ZU VERKAUFEN, BEFINDET SICH AN EINER BESONDEREN LAGE, WO DIE JIESIA-REISE FLIEßT UND DER SCHUTZ DER NATÜRLICHEN NATUR DURCH LANGLEBIGE BÄUME DES RESERVATS GESCHAFFEN WIRD. DIES IST EIN HAUS, DAS AN ALLES GEDACHT HAT, WAS EINE GROSSE FAMILIE BRAUCHT. FUNKTIONAL GEPLANTE RÄUME UND TECHNISCHE LÖSUNGEN FÜR IHREN KOMFORT! ALLGEMEINE INFORMATIONEN • Gesamtfläche: 187,22 qm; • Anzahl der Zimmer: 6; • 2 san. Knotenpunkte: 1 WC und Dusche im ersten Stock, WC im zweiten Stock; • Anzahl der Etagen: 2; • Haustyp: Ziegel; • Garage für ein Auto (20,65 Quadratmeter); • Baujahr: 2013; • Heizart: aerothermisch; • Grundstück – 18.24 UhrVORTEILE • Ein solider Wohnblock; • Ausrichtung des Gebäudes abseits der Hauptstraße; • Ein großes Grundstück, das an das Naturschutzgebiet Jiesia grenzt; • Extrem sichere Nachbarschaft; • Hochwertige Zweikammerfenster der gehobenen Energieklasse; • Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt; • Großes Wohnzimmer für gemütliche Familienabende (48,10 qm); • Steinfliesen im ganzen Haus, Fußbodenheizung; • Guter Zugang; • Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren; • Renoviertes Heizsystem, installierte aerothermische Heizung; • Geschmackvoll angelegtes Grundstück, alte Obstbäume, Obststräucher und Zierpflanzen; • Garage für ein Auto (20,65 Quadratmeter); • Ein großer gepflasterter Hof bietet nicht nur Platz für die Autos einer großen Familie, sondern auch für Gästeautos. • Im hinteren Teil des Hofes gibt es einen Kinderspielplatz mit Schaukeln und anderen Attraktionen; • Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein Nachbargrundstück zu erwerben und so die Hoffläche noch weiter zu vergrößern.TECHNISCHE DATEN DES HAUSES: • Fundamente – gebohrt; • Wände – 25 cm dicke Keramikblöcke (Steinkeramik), isoliert mit ca. 17 cm dickem Polystyrolschaum; • Fertigstellung von Außenwänden – Fertigstellung von Silikat-Facettensteinen; • Das Dach ist einseitig geneigt. Abdeckung – Blech, insgesamt 30 cm isoliert; • Fenster – Kunststoff, Zweikammer; • Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt; • Innentüren: Eichenfurnier und Eichenmassiv; • Boden: Steinmassenfliesen im ganzen Haus; • Wasserfilter; • Regensammelsystem. KOMMUNIKATION • Heizung: – Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hitachi); • Elektrische Aufnahme: 12 kW; • Wasser: Stadt (örtliches Bohrloch wird von „Giraitė vandenų“ versorgt); • Abwasser: lokal („Buiteka“); • Glasfaser-Internet (Airnet). GRUNDSTÜCKINFORMATIONEN • Eigentum durch Eigentumsrecht; • Fläche: 18,24 a (es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes Grundstück zu kaufen); • grenzt an das Naturschutzgebiet Jiesias und den Bach Žiobriškis, der über den Nebenfluss Snaša in den Jiesias mündet; • Geschmackvoll bepflanzt mit Zierpflanzen und Obstbäumen; • Das Grundstück hat ein flaches Gelände, nur am Rand des Baches fällt es ab.STANDORT UND INFRASTRUKTUR • Bezirk Kaunas, Dorf Karkazai, Kalno-Straße; • 14 Minuten bis zum Stadtzentrum von Kaunas; • Es gibt öffentliche Verkehrsmittel (Nr. 65, 65A und 106), ca. 150 m bis zur Haltestelle; • Ein exklusiver Ort für diejenigen, die eine solide Nachbarschaft und Ruhe für ihre Familie suchen. Wir laden Sie zur Besichtigung ein! Sind Sie bereit, eine Immobilienentscheidung zu treffen? Möchten Sie verkaufen oder kaufen, mieten oder leasen? Brauchen Sie einen Vermesser, Gutachter oder Finisher? Kontaktieren Sie mich – ich finde die passende Lösung und helfe Ihnen weiter! Beratungen sind kostenlos! Sie können sich auch am Wochenende bewerben! Mit freundlichen Grüßen Ihre Immobilienmaklerin Agnė Kučinskienė. Mob. +37068282088 Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!