Wohnung 2 Zimmer 44 m² Prenen, Litauen

BIRUTĖS 9 – EIN NEUES PROJEKT IN PRIENUS, DAS DIE MÖGLICHKEIT BIETET, DIE SCHÖNHEIT DER NATUR ZU GENIESSEN UND DIE VORTEILE EINER MODERNISIERTEN STADT ZU ERFAHREN. Dies ist ein für Sie geeignetes Projekt, wenn Sie davon träumen, auf neuen Radwegen zu fahren, die Wälder rund um die Stadt und die Biegungen des Nemunas aus nächster Nähe kennenzulernen, bei Spaziergängen in den nahegelegenen Parks frische Luft zu tanken und Spaß zu haben Ihre Kinder können sich auf den Spielplätzen vergnügen, sich an heißen Sommertagen im gepflegten Teich erfrischen und bei kühlerem Wetter die Angebote der nur 400 Meter entfernten Sportarena und des Schwimmbads von Prienai genießen. SIE KÖNNEN DIE WOHNUNG MIT TEIL- ODER VOLLSTÄNDIGER AUSFÜHRUNG WÄHLEN.Link zur Website: https://www.birutes9.lt/butai/b31/ VORTEILE: - Panorama der grünen Wald- und Stadtsilhouettenlandschaft - Die Wohnung ist kompakt und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren - Auf dem großzügigen Balkon können Sie die Ruhe genießen und den Vögeln beim Zwitschern auf den Ästen zusehen - Panoramafenster der Qualitätskategorie A+ - Ein modernes Buchhaltungssystem ist installiert - Wir bieten die Möglichkeit, eigene Parkplätze zu erwerben - Nach dem Erwerb eines Raumes im Keller (dieser wird auch mit einem Fahrradkeller ausgestattet) können Sie Ihr Eigentum sicher unterstellen - Das Projekt ist von neu angelegten Parks, Wander- und Radwegen umgeben - Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar ALLGEMEINE INFORMATIONEN: - Adresse: Birutės st. 9, Prien - Wohnfläche: 43,92 qm M. - Preis: 65.000 EUR. - Baujahr des Hauses: 2023 - Anzahl der Zimmer: 2 - Groß: 2 von 4 - Windows: A+ Kategorien - Heizung: Zentralkollektor - Kommunikation: urban - Belüftung: natürlich, es besteht die Möglichkeit, ein Rückgewinnungssystem zu installieren.LAYOUT: - Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden: 24,96 qm. M. - Schlafzimmer: 9,70 qm M. - Badezimmer: 4,97 qm M - Flur: 4,75 qm M TECHNISCHE INFORMATIONEN DER WOHNUNG - Fundament: Stahlbeton. - Außenwände: 51/25 cm dicke Ziegelwände mit 20 cm starker Polystyrolschaumisolierung; Fassadendekoration: bemalter Zierputz in zwei Farben. - Innenwände und Trennwände: Die Wände sind verputzt; interne Trennwände zwischen den Wohnungen: Ziegel, 24 cm dicke Gassilikatblöcke; interne Trennwände zwischen den Räumen: Ziegel und Putz mit einer 10 cm dicken Schicht Mineralwolle dazwischen. - Decken (Auflagen): Zwischenbodenauflage: Stahlbetonplatten mit Schalldämmung. - Boden: Beton, bereit für den Bodenbelag. Fußbodenheizung in allen Räumen. - Außentür: gepanzert. - Heizsystem: Zur Beheizung des Hauses ist ein Zweirohr-Zwangsumlauf-Verteiler mit individueller Wärmeabrechnung (für jede Wohnung/jedes Zimmer) installiert. Wärmequelle - Zentralheizung aus Stadtnetzen. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Heizraum. In den Schränken in den Treppenhäusern sind Wärmezähler installiert.Im Raum der Sanitäreinheit wird eine elektrische Spule entworfen (nicht installiert). - Belüftung: natürlich, es besteht die Möglichkeit, ein Rückgewinnungssystem zu installieren. - Wasserversorgung und Kanalisation: Im Küchenbereich und im Badezimmer sind projektgemäß Wasserein- und -abläufe installiert. Knoten. - Elektroinstallation: Je nach Projekt werden Elektroinstallation und Internet durchgeführt. - Umweltmanagement: Zufahrtsstraßen werden ausgestattet, der Hof wird gepflastert, der Rasen wird gesät und Grünpflanzen werden gepflanzt, ein Kinderspielplatz und ein Sportbereich werden ausgestattet, die Fassadenbeleuchtung wird installiert (im Hof: Anzahl der Punkte: 4/Anzahl). Anzahl der Punkte auf dem Balkon: 1 - Parkplätze: werden als Ingenieurbauwerk mit der im Notarvertrag festgelegten Nutzungsordnung verkauft. - Energieeffizienz des Gebäudes: Energieklasse des Gebäudes B. Das Gebäude erfüllt alle Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben ist die Infrastruktur eingerichtet, ein Kinderspielplatz, eine grüne Umgebung, in der Nähe von Nemunas, neue Fuß- und Radwege, Bushaltestellen.Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Sportanlage mit Schwimmbad, eine Poliklinik sowie ein Park mit Teich und Strand erreichen Sie sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in wenigen Minuten. Kaunas, Alytus, Marijampole sind in 30-40 Minuten erreichbar, der Ferienort Birštonas in nur 10 Minuten. mit dem Auto. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!