Haus 150 m² Ramutten, Litauen

HAUS ZU VERKAUFEN MIT EINEM 47,81 Hektar großen GRUNDSTÜCK IN EXKLUSIVER LAGE, IN DER NÄHE DES RAMUČIņI-TEICHS Möchten Sie dem Trubel der Stadt entfliehen? Zum Verkauf steht ein neu gebautes Haus in idyllischer Lage am Teich. So sind Sie die ersten Bewohner des Hauses, in dem Sie sich in aller Ruhe von der Arbeit des Tages erholen können. Ein großartiger Ort für diejenigen, die gerne angeln und Wassersport betreiben (Wasserfahrrad, Wakeboarden, Kajakfahren oder Bootfahren). Es ist eine gute Wahl nicht nur für diejenigen, die abseits der Hektik der Stadt leben möchten, sondern auch für die Gründung eines Unternehmens, da sich in der Nähe des Teiches ein gepflegtes Haus befindet. Kurzfristige Mietmöglichkeiten zahlen sich aus! Es ist möglich, ein bestehendes Airbnb-Plattformkonto zu übertragen. Es ist auch möglich, dieses Objekt mit Ihrer Prämie gegen eine andere Immobilie einzutauschen. ............................ Einen virtuellen 360°-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D94 Weitere Fotos finden Sie unter: www.capitalsilute.lt, https://www.capital.lt/lt/realty-p262605 Video: https://www.youtube.com/watch?v=Q_kETdTyz-U .................................VORTEILE: • Bei Bedarf kann der Eigentümer das Wohnhaus zu 100 % ausstatten; • Ein idyllischer Ort, eine Oase der Ruhe; • Das Gefühl von Urlaub das ganze Jahr über; • Das Gästehaus/Badehaus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse am Teich; • Das nahe gelegene Saunahaus mit seinen Möbeln und Haushaltsgeräten steht zum Verkauf; • Es gibt einen Beachvolleyballplatz; • Ein Haus der Klasse A+ wird weniger Energie verbrauchen; • Im Haus ist eine Fußbodenheizung installiert; • Gepflasterte Wege, Parkplatz mit Kopfsteinpflaster; • Haus – Abstellraum; • Luft-Luft-Wärmepumpe im Haus; • Geräumiges Grundstück, ruhiger Ort, gepflegte Umgebung; • Gute Kommunikation mit der Stadt Šilute; • Eine gute Investition, es ist möglich, sich im Beherbergungsdienstleistungsgeschäft zu engagieren. .................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Bezirk Šilutė. Woche, Gardamo sen., Dorf Ramučiai, Tvenkinio Str. 18B; • Preis: 225.000 EUR; • Gesamtfläche: 150,08 qm. M; • Anzahl der Zimmer: 4; • Grundstücksfläche: 0,4781 ha; • Baubeginnjahr: 2019; • Baufertigstellungsjahr: 2022; • Fertigstellungsgrad: 80 %; • Anzahl der Etagen: 1; • Einrichtungsniveau: teilweise fertiggestellt. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Hauswände: Silikatblöcke Arko m-18, • Innenwände: im Haus – Holzvertäfelung; • Außendekoration: Faserzementplatten, Holzvertäfelung; • Böden: im Wohnhaus – Beton, im Haus – Laminat, Fliesen; • Dach: Bitumenbeschichtung (2 Schichten); • Außentür: Das Haus wurde noch nicht installiert, daher besteht noch die Möglichkeit zur Auswahl; • Heizung: Heizung ist im Wohnhaus geplant – Luft-Wasser-Wärmepumpe, Luft-Luft-Wärmepumpe im Haus; • Fenster: Kunststoff mit Glaseinheiten (Klasse A++). .................................KOMMUNIKATION: • Wasserversorgung: lokal (Brunnen); • Kanalisation: lokal (Kläranlage August und Co); • Strom: dreiphasige Tag-/Nachttarife (11,8 kW); • Warmwasser: kombinierter Warmwasserbereiter. ............................ LAYOUT: Aufteilung des Hauses nach Projekt: • Tambour – 5 qm; • Korridor – 11,73 m²; • Wohnzimmer/Küche – 55 m²; • San. Einheit - 3,90 qm; • Arbeitszimmer – 7,20 m²; • Zimmer – 10,50 m²; • Kleiderschrank – 4,20 qm; • Zimmer – 16,84 m²; • San. Knoten - 15,36 qm; • Zimmer – 10,50 m²; • Heizraum – 6 qm; Gesamtfläche im ersten Stock: 146,23 qm. .................................DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTER: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Art der Grundstücksnutzung: Gebiete mit Ein- und Zweifamilienhäusern • Grundstücksfläche: 0,4781 ha • Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 0,4679 ha • davon: Ackerfläche: 0,4679 ha • Fläche sonstiger Grundstücke: 0,0102 ha • Entwässerte Fläche: 0,4781 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 41,5 • Art der Vermessung: Das Grundstück wird durch Katastervermessungen ermittelt ............................ DATEN DES IMMOBILIENVERKAUFS ZUM BADEGEBÄUDE: Gebäude - Sauna • Beschreibung/Anmerkungen: Terrasse (Plan Tr) • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 2023 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Holz mit Rahmen • Dacheindeckung: Metall • Anzahl der Etagen: 1 • Gesamtfläche: 24,90 qm. M • Hauptfläche: 24,90 qm. M • Volumen: 155 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 42,00 qm. M .................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE: ~ 6,57 km nach Gardam, ~ 9 Min. während des Fahrens; ~ 13,1 km nach Žemaičiai Naumiestis, ~ 15 Min. während des Fahrens; ~ 13 km nach Šilute, ~ 13 Min. während des Fahrens; ~ 58,3 km nach Klaipėda, ~ 51 Min. während des Fahrens; ............................ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONSGEBÜHREN AN!!! ............................ Besichtigungen sind telefonisch möglich! Rufen Sie für einen Termin an ............................ Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren eine Immobilie Wertgutachten kostenlos. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/stanislovasnt Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. https://www.facebook.com/VIPNT Alle meine Objekte zum Verkauf: www.capitalsilute.lt VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen, den Marktpreis Ihres Objekts zu ermitteln. Für Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein!Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!