Haus 198 m² Memel, Litauen

• MODERNES, GROSSZÜGIGES UND RATIONELL GESTALTETES 5-ZIMMER-HAUS DER ENERGIEKLASSE A++ MIT GROSSER GARAGE ZU VERKAUFEN! • Adresse: Smeltaitė st. 46, Dorf Trušeliai, Bezirk Klaipėda. * ENERGIEKLASSE A++, HOCHWERTIGE TECHNISCHE LÖSUNGEN; * EINGEHENDE WOHNUNG, STRASSENBELEUCHTUNG INSTALLIERT; * GROSSE, WARME PANORAMAFENSTER SORGEN FÜR VIEL KOMFORT UND LICHT; * HOHE DECKEN SCHAFFEN EINE GERÄUMIGE UMGEBUNG; * FUNKTIONELLES DESIGN; * GERÄUMIGE ZIMMER; * GERÄUMIGE GARAGE FÜR 2 AUTOS; * EINE SICHERE, SOLIDE NACHBARSCHAFT; * ASPHALTAUFFAHRT; * GÜNSTIGE LAGE; * GUTE KOMMUNIKATION MIT ANDEREN TEILEN DER STADT; * ENTFERNUNG NUR ZUM STADTZENTRUM ~6,7 km -13 Min., MELNRAGĖ ~9,4 km -15 Min.; ALLGEMEINE INFORMATIONEN • Gesamtfläche: 198,12 qm. m (Nutzfläche: 162,05 m² Garagenfläche: 36,07 m²) • Geräumiges 20a-Grundstück • Anzahl der Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche); • Badezimmer 2; HAUSINFORMATIONEN • Anzahl der Etagen: 1; • Baujahr: 2023; • Haustyp: Ziegel aus Silikatblöcken; • Heizungsart: Fußbodenheizung; • 80 % Fertigstellung des Hauses; • Teilbearbeitung; • Vollständige Außenlackierung; • Die Fassade ist mit 30 cm Neopore isoliert und mit Strukturputz verputzt; • Das Dach ist mit 40 cm Steinwolle isoliert; • Die Fundamente sind isoliert – 20 cm von außen; • Fenster/Außentüren: Kunststoff (Klasse A++); • Betonierte Fußbodenheizung in den Zimmern und Sanitäranlagen – Abwasser- und Wasserversorgung; • In das Haus eingeführte Abwasser- und Wasserversorgungseinlässe; • Ein rekuperatives Lüftungssystem wurde eingeführt; • Ziegeldacheindeckung – Firma „Benders“; • Aufgeklebte Windschutzfolien für Dächer; • Das Grundstück ist teilweise eingezäunt; • Es wird Luftwärme, Geothermie, Solarenergie, Gas und andere Wärmequellen bereitgestellt. KOMMUNIKATION • Heizung: bereitgestellte Luftwärme, Geothermie, Solarenergie, Gas, Sonstiges; • Wasserversorgung: städtisch; • Kanalisation: städtisch; • Elektrizität; GRUNDSTÜCKINFORMATIONEN • Fläche: 20 a; • Teilweise umzäuntes Gelände; LAGE UND INFRASTRUKTUR DES HAUSES: • ~6,7 km (13 Min.) bis zum Stadtzentrum von Klaipėda; • ~9,4 km (15 Min.) nach Melnrage • ~0,9 km zur nächsten Bushaltestelle; • ~400 m zum nächsten Kindergarten; • ~0,9 km Slengii-Schule; • ~1,8 km Lebensmittelgeschäft „Rimi“. • ~2,3 km Maxima-Lebensmittelgeschäft.Wir laden Sie ein, zu einer Besichtigung zu kommen und das Haus live zu besichtigen! Tom Bei Bedarf helfe ich Ihnen, bei allen Banken einen Kredit zu außergewöhnlichen Konditionen zu bekommen. Hat Ihnen der Preis nicht gefallen? Kommen Sie zur Besichtigung, bewerten Sie und geben Sie Ihr Angebot ab – wir werden es auf jeden Fall berücksichtigen! Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. VERKAUFEN SIE EIN HAUS, EINE WOHNUNG, RÄUMLICHKEITEN, GRUNDSTÜCK? Rufen Sie uns an – wir beraten Sie kostenlos und ermitteln kostenlos den Marktpreis Ihrer Immobilie. ============================================ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE MAKLERGEBÜHREN AN!!! ============================================ Ihr zertifizierter Immobilienmakler Tomas Jakas Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!