Haus 168 m² Matzken, Litauen

BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN MIT GRUNDSTÜCK VON 91,60 HEKTAR, DORF MOCKIų, UPĖS-STRASSE Das zum Verkauf stehende Bauernhaus liegt am Fluss Minija mit einem geräumigen Saunagebäude im Dorf Mockių, Upės-Straße, wo ländlicher Tourismus oder ein ähnliches Geschäft entwickelt werden könnte. Die Umgebung riecht nach Ordnung und Schönheit – viele Zierbäume und Blumen schmücken den Hof, ein glatter Rasen, der nicht gemäht werden muss, da er von einem Rasenmäherroboter gepflegt wird. Das Haus ist nicht nur von außen, sondern auch von innen dekoriert. Der Kamin im Wohnzimmer vermittelt ein Gefühl von Gemütlichkeit und Eleganz und die Fußbodenheizung im ersten Stock sorgt für ein warmes und komfortables Leben für die Familie. Dieses Gehöft ist außerdem mit moderner Technologie ausgestattet, darunter Wasserenthärtungsfilter, Klimaanlagen und ein 15-kW-Solarkraftwerk, das zur Stromversorgung des Hauses dient. Ein gefüllter Teich mit Bach und die Nähe zum Fluss Minija schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten die Möglichkeit, die Freizeit in der Natur zu genießen. .................................Einen virtuellen 360°-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D180 Videolink: https://www.youtube.com/watch?v=0Pil7UruJBM&t=1s Weitere Fotos finden Sie unter: www.capitalsilute.lt, https://www.capital.lt/lt/realty-p277283 .................................VORTEILE • Hausenergieklasse B – weniger energieverbrauchendes Gebäude; • Die Wände und das Dach des Hauses sind mit 20 cm Steinwolle isoliert, was für eine gute Wärmedämmung sorgt und Wärmeverluste verhindert; • Der Kamin im Wohnzimmer ist ein toller Innenakzent, der ein Gefühl von Gemütlichkeit und Eleganz vermittelt; • Fußbodenheizung im ersten Stock; • Es gibt Filter zur Wasserenthärtung (Entkalkung); • Das Haus ist mit Klimaanlagen zur Kühlung ausgestattet; • Eine geräumige Garage mit einem ausgestatteten Kellerraum, in dem Sie bis zu 3 Autos parken können; • Pavillon mit Grill-/Raucherbereich; • Terrasse, wo Sie Ihren Morgen mit Kaffee verbringen können; • Auf dem Gelände wurde ein separates Saunagebäude mit Hallenbereich errichtet, ein gemeinsamer Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten mit Familie oder Freunden; • Der Dachboden des Saunagebäudes ist für die Entspannung der Gäste geeignet; • Auf dem Hof ​​gibt es ein 15-kW-Solarkraftwerk, das Energie aus Sonnenlicht erzeugt. • Gepflegte Umgebung des Gehöfts, ein Teil des Hofes ist gepflastert, das Gelände ist eingezäunt, Lichter sind installiert; • Der bestückte Teich im Hof ​​des Gehöfts (Breitkopf, Graskarpfen, Karpfen) mit Bach verleiht dem Gehöft eine besondere Schönheit und Gemütlichkeit; • In der Nähe fließt der Fluss Minija, von dem aus Sie zum Kurischen Haff, nach Dreverna und Nida segeln können. • Birkenpilze wachsen im Wald, der auf dem Gehöft entstanden ist; • Automatisches Terrassentor, mit dem Sie das Tor von Ihrem Auto aus öffnen und schließen können; • Gehöft, das sich perfekt zum Wohnen, zur Erholung oder für den ländlichen Tourismus eignet. .................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Bezirk Šilutė. Woche, Kintos sen., Dorf Mockių, Upės Str. 3; • Preis: 460.000 EUR; • Gesamtfläche der Gebäude: 285,51 m²; • Gesamtfläche des Wohngebäudes: 168,21 qm; • Gesamtfläche des Saunagebäudes: 117,30 qm; • Grundstücksfläche: 0,9160 ha; • Baubeginnjahr: 2009; • Jahr der Baufertigstellung: 2011; • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Anzahl der Etagen: 1 + Unterstand; • Ausstattungsniveau: arrangiert; ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Hauswände: Holz mit Rahmen; • Außendekoration; dekorativer Klinker; • Böden: Parkett, Fliesen; • Dachziegel; • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe; • Fenster: Kunststoff mit zwei Glaseinheiten. ............................ KOMMUNIKATION: • Wasserversorgung: Bohrloch (66 Meter); • Abwasser: Kläranlage Traidenis; • Strom: vorhanden (dreiphasig 28 kW). .................................LAYOUT: Erste Stock: • Korridor – 17,72 m²; • Küche – 10,18 qm; • Wohnzimmer – 38,41 m²; • Zimmer – 12,45 m²; • Badezimmer – 5,32 m²; • Heizraum – 4,04 m²; Gesamtfläche der ersten Etage: 88,12 qm. Unterschlupf: • Korridor – 5,06 m²; • Badezimmer – 10,93 m²; • Zimmer – 21,95 m²; • Kleiderschrank – 15,03 m²; • Zimmer – 13,65 m²; • Zimmer – 13,47 m²; Gesamtfläche des Tierheims: 80,09 qm. Gesamtfläche: 168,21 qm. BADEGEBÄUDE: Erste Stock: • Tambour – 10,20 qm; • San. Knoten - 2,40 qm; • Flur – 8,23 m²; • Ankleidezimmer – 5,16 m²; • Dampfbad – 6,43 m²; • Toilette – 30,47 m²; • Heizraum – 4 qm; • Terrasse – 32,38 m²; Gesamtfläche der ersten Etage: 66,89 qm. Mansarde: • Halle – 3,36 m²; • Ruheraum – 25 m²; • San. Knoten - 5,47 qm; • Ruheraum – 16,23 m²; Gesamtfläche des Dachbodens: 50,41 qm. Gesamtfläche: 117,30 qm. .................................NEBENGEBÄUDE: Gebäude - Garage • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Jahr des Baubeginns: 2009 - 2011 • Wände: Holz mit Rahmen • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 288 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 103,00 qm. M Gebäude - Sauna • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Jahr des Baubeginns: 2009 - 2011 • Heizung: Lokale Zentralheizung • Wände: Holz mit Rahmen • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 376 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 117,00 qm. M Gebäude - Pavillon • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 2009 - 2011 • Wände: Holz mit Rahmen • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 38 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 39,00 qm. M .................................DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTER: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Landwirtschaft • Grundstücksnutzung: Sonstige landwirtschaftliche Grundstücke • Grundstücksfläche: 0,9160 ha • Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 0,6450 ha • davon: Ackerfläche: 0,6450 ha • Bebaute Fläche: 0,1284 ha • Gewässerfläche: 0,1426 ha • Entwässerte Fläche: 0,6450 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 54,0 • Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen gebildet ........................ ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE: ~8,37 km nach Kintos, ~8 Min. während des Fahrens; ~12,19 km nach Priekule, ~12 Min. während des Fahrens; ~19,84 km nach Šilute, ~18 Min. während des Fahrens; ~34,77 km nach Klaipėda, ~35 Min. während des Fahrens; ~58,27 km nach Palanga, ~52 Min. während des Fahrens; ............................ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONSGEBÜHREN AN!!! ............................ Besichtigungen sind telefonisch möglich! Rufen Sie für einen Termin an .................................Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren kostenlos eine Immobilienbewertung. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/stanislovasnt Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. https://www.facebook.com/VIPNT Alle meine Objekte zum Verkauf: www.capitalsilute.lt VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen, den Marktpreis Ihres Objekts zu ermitteln. Für Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!