Einzigartige kulturelle und historische Immobilie zum Verkauf – Bērze Wassermühle Komplex
Möglichkeit, eine der wertvollsten Industrieerbestätten in Lettland zu erwerben
Der Bērze Wassermühlenkomplex in der Gemeinde Bērze, Gemeinde Dobele, wird zum Verkauf angeboten. Es ist ein kulturelles Denkmal nationaler Bedeutung (Nr. 4877) und das älteste noch funktionierende historische Denkmal der Wassermühlen in Lettland. Hier können Sie in einer authentischen Umgebung mehr als 100-jährige Getreideverarbeitungstechnologien beobachten, die mit Wasserkraft arbeiten.
Das Anwesen eignet sich für privates Wohnen, kommerzielle Aktivitäten und die Entwicklung von Kultur-, Tourismus- und Bildungsprojekten.
Historische und kulturelle Bedeutung
Die Mühle Bērze wurde 1863 erbaut und mehrmals umgebaut und verbessert, wobei sie ihren ursprünglichen technischen und architektonischen Charakter bewahrt. Es ist eines der bedeutendsten Objekte des technischen und industriellen Erbes in Lettland.
Die Mühle ist noch in Betrieb und die restaurierten Original-Ausrüstungen können betrachtet werden, so dass die Besucher sehen, wie Hafer, Kleie und verschiedene Arten von Mehl produziert werden. Die Räumlichkeiten erhalten auch Beweise für die sowjetische Zeit, als der Komplex eine Schreinerei Werkstatt beherbergt, einschließlich Poster, Inventar und andere authentische Details.
Komplexe Zusammensetzung
ANHANG Dreistöckiges Bauwerk (2519 m2)
1863 gebaut, Außenwände renoviert, Dach ersetzt, Fenster restauriert;
im ersten Stock – Produktionsanlagen;
eine gut ausgestattete, beheizte Zweizimmerwohnung (Luft-Luft-Wärmepumpe) gebaut wurde;
es ist möglich, einen zuvor vereinbarten 270 m2 Wohnbereich mit separatem Eingang zu renovieren;
das gesamte Gebäude verfügt über einen geräumigen Keller.
2. Betriebswasserkraftwerk (HPP)
HPP-Ausrüstung: Gugler (Österreich) und VEF Kaplan-Turbinen mit automatischer und Fernbedienung;
installierte Kapazität: 118 kW;
durchschnittliche jährliche Stromerzeugung: 400.000 kWh;
Die Mechanik der Mühle wird auch von einer 20 kW Francis Turbine (1924) betrieben.
3. Betriebsgebäude
Feldsteinmauerbau – 269,9 m2;
Brick Outbuilding – 109,8 m2.
4. Hydrotechnische Strukturen
55 m breite Damm auf dem Fluss Bērze;
540 m Versorgungskanal;
140 m Entwässerungskanal.
5. Grundstück – 9.5697 ha
das Gebiet besteht aus einer Insel zwischen dem Fluss Bērze und dem Kanal;
auf der Insel zwei Teiche;
szenisch attraktive, geräumige Umgebung mit hohem Entwicklungspotenzial.
Der Komplex bietet eine einzigartige Gelegenheit:
- ein touristisches Zentrum, Museum, Bildungs- oder Kultureinrichtung zu entwickeln;
- Fortsetzung der Getreideverarbeitung mit historischen Geräten;
- ein Energieprojekt mit stabiler Stromerzeugung entwickeln;
- eine private Residenz mit einer einzigartigen industriellen Geschichte Atmosphäre zu schaffen;
Die technischen Räume der HPP belegen nur ~10% der Gebäudefläche und bieten reichlich Möglichkeiten für andere kommerzielle Aktivitäten.
Steuerbefreiung
Der gesamte Komplex ist gemäß Artikel 1, Absatz 1, Ziffer 6 des Gesetzes über Immobiliensteuer von der Grundsteuer befreit. (staatlich geschütztes Kulturdenkmal)
Standort
Der Komplex befindet sich in einer strategisch günstigen Lage:
Dobele – 15 km,
Jelgava – 20 km,
Riga – 70 km.
Der Wassermühlenkomplex Bērze ist ein kulturell und technologisch herausragendes Anwesen, das
- der einzigartige Wert des industriellen Erbes Lettlands;
- ein funktionierendes Produktionssystem;
- hydroelektrische Stromerzeugung;
-Erweitertes Entwicklungspotenzial für kommerzielle Aktivitäten, Tourismus oder Wohnnutzung.
Eine solche Immobilie ist einzigartig und sehr selten auf dem lettischen Markt erhältlich!
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