5-Zimmer-Villa 400 m² Sirmione, Italien

ABI-813NNeues, modernes Haus in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten vom See und dem Hafen der Touristenstadt Sirmione und der Hauptinfrastruktur entfernt. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 400 Quadratmetern.m.besteht aus 3 Etagen. Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 165 Quadratmetern.m.besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, 2 Wohnzimmern mit Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Waschküche und einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool. Der erste Stock wird derzeit als zwei unabhängige Wohnungen genutzt. Zweiter Stock mit einer Gesamtfläche von 135 Quadratmetern.m.umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Badezimmer. Im zentralen Teil des zweiten Stocks des Hauses befindet sich ein Innenhof, in dem ein Minipool mit Hydromassage vollständig mit Mosaiken ausgekleidet ist. Aluminiumdach / Fenster des Innenhofs mit automatischer Steuerung. In der unterirdischen Etage der Villa befindet sich ein Raum, in dem technische Ausrüstung installiert ist, eine Garage für 3 Autos und eine Speisekammer. Hochwertige Oberflächen. Zentrales Staubentfernungssystem (eingebauter Staubsauger). Solarphotovoltaik-Installation. Satellitenfernsehen. W-lan. Smart Home System. Solarbatterien In allen Räumen wurde ein Streaming-System für Musik mit einem drahtlosen Wi-Fi-Adapter installiert. Energieklasse „A“ - „B“. Sirmione ist eine bekannte, 4 km lange Halbinsel am Südufer des Gardasees zwischen den Provinzen Brescia und Verona. Weltweit bekannt für seine Naturschönheiten sowie die hervorragenden Thermalquellen, die seit der Antike für ihre heilenden Eigenschaften bekannt sind. Heute ist Sirmione eine geschäftige Touristenstadt, reich an trendigen Restaurants und Cafés. In kleinen Handwerksgeschäften werden exklusive Boutiquen, die den Anforderungen der anspruchsvollsten Kunden entsprechen. Sirmione erreichen Sie über die Autobahn A4, die wichtigste Verkehrsader Norditaliens, die die wichtigsten historischen und kulturellen Städte Italiens verbindet: Verona (40 km), Brescia (45 km), Mantua (50 km), Mailand (145 km) ), Venedig (155 km), Padua (120 km) und Bergamo (9 km). Es gibt auch einen Bahnhof 10 km von Sirmione entfernt in der Stadt Desenzano del Garda. Zusätzliche Unternehmensdienstleistungen : - Überprüfung der rechtlichen Sauberkeit - Rechtliche Unterstützung der Transaktion mit der Garantie des Eingangs aller Eigentumsdokumente - Reisen: Buchung von Flugtickets zum niedrigsten Preis - Post-Sale-Service - Lösung von Problemen im Zusammenhang mit der Immobilienerhaltung