Wohnung 3 Schlafzimmer 180 m² Sirmione, Italien

Apartment mit 3 Schlafzimmern in Villa Apart in Sirmione am Gardasee, Italien. Luxusvilla auf einem Grundstück von 2500 m², bestehend aus 7 separaten Apartments mit 2-3 Schlafzimmern. Private Gärten von 93 m² bis 128 m² Gesamtfläche 1175m² Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz für 2 Autos Die Anlage ist mit eigenen Solarpaneelen ausgestattet Großes Schwimmbad im geschlossenen Bereich der Anlage Backsteinhaus für ein Dienstleistungsunternehmen Große Terrassen von 35 m² bis 100 m² Grillplätze verschiedener Stile Das Territorium von Sirmione ist einzigartig in seiner Besonderheit: das wunderschöne Wasser des Gardasees, sowie eine vier Kilometer lange Halbinsel reich an Geschichte und Kultur. Von der Scaligerburg, dem Wahrzeichen der Stadt, bis zu den Catullgrotten und prächtigen Kirchen, die über die ganze Gegend verstreut sind. Sirmione war schon immer ein willkommener Ort für prominente Persönlichkeiten der Welt der Kultur, die von der Einzigartigkeit der Landschaft fasziniert waren und diesem Ort in ihren Werken separate Seiten widmeten. Das Land des Weins, es ist auch bekannt als die Region der Weinproduktion des heute berühmten Weines "Lugana", dessen Name weit über die nationalen Grenzen hinausreicht. Wenige Kilometer von den Provinzzentren Brescia und Verona entfernt genießt Sirmione auch eine strategische Lage, mit einfachem Zugang zur Autobahn für die Fahrt in die Berge und zum Meer. Dieser Ort wird als kleines Paradies bezeichnet. Der Gardasee liegt am Fuße der Alpen. Sie schützen den Teich vor dem Wind. Aus diesem Grund ist das Klima an diesen Orten mild und größtenteils windstill. Von den Gipfeln gehen jedoch periodisch Luftströmungen ab. So ist es möglich, auf dem Territorium von Garda segeln zu gehen. Der größte See Italiens ist einer der besten Urlaubsorte in diesem erstaunlichen Land. Die Badesaison am Garda beginnt im Juni und endet reibungslos im September. Der Touristenstrom hört jedoch nicht mit dem Abgang der Hitze auf. Im Frühling, Herbst und Winter kommen Menschen hierher, um die Natur zu bewundern und die Geschichte dieses erstaunlichen Landes zu berühren. Das Wichtigste ist, dass die Natur hier zu jeder Jahreszeit schön ist. Unabhängig von der Jahreszeit ist es immer angenehm für das Auge. Dank dessen bringt ein Urlaub am Gardasee jede Menge positive Emotionen, wann immer Sie hierher fahren. Das Projekt umfasst die Restaurierung eines Bauernhauses in einem großen privaten Grünpark. Bauweise und Form des Gebäudes sind typisch für lombardische Häuser landwirtschaftlichen Ursprungs: Der Korpus des Hauses ist rechteckig, langgestreckt und nach Süden ausgerichtet; zwei Seitenflügel rechts und links im Erdgeschoss geben dem Gebäude eine C-Form. Die Sanierung umfasst den Bau von 7 neuen eigenständigen Wohnwohnungen, die alle mit autonomen Systemen und eigenen Terrassen und Veranden ausgestattet sind, sowie im Erdgeschoss und privaten Gärten. Der große offene Bereich, der als Park des Komplexes ausgewiesen ist, verfügt über einen Gemeinschaftspool und ein Solarium, einen großen Spielplatz und Grillplatz sowie ein kleines Haus zur Wartung des Komplexes. Die architektonische Sprache des Projekts konzentriert sich darauf, die Grundlagen der vorherigen Architektur des Gebäudes zu bewahren und es mit einem modernen Äußeren und Materialien von höchster Qualität, sowohl äußerer als auch innerer Ausstattung, zu veredeln. Die Idee des Projekts zielt darauf ab, einen exklusiven Wohnraum zu schaffen - eine kleine Anzahl von Luxusapartments, umgeben von Grün und Ruhe. Die Wahl der Materialien und Farben konzentriert sich darauf, eine warme und einladende Umgebung mit großer Eleganz zu schaffen. Fußweg zum See 5 Minuten Zum gemütlichen Zentrum der Hauptstadt des Weins "Lugana" 400 m 3-Zimmer-Wohnung: Befindet sich im linken Mittelteil des Hauses im 2. Stock 180 m² - Gewerbefläche 119 m² - Gesamtfläche der Wohnung 99,50 m² - Terrasse und Verandabereich 25m² - Parkplatz Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Küche, Flur und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Parkplätzen. Gemeinschaftspool - 5,30 x 12,00 m Gesamtfläche - 1175 m² Durchschnittliche Mieteinnahmen - 34.650 € / Jahr INNENRAUM: Hohe Bau - und Qualitätsstandards Der Innenraum ist in warmen Farben gehalten Klasse A +-Veredelung Wohnzimmer und Badezimmer verwenden Feinsteinzeugböden mit 60x60 Fliesen Die Schlafbereiche verfügen über Parkettböden Alle Wohnungen haben weiße RAL 9010 Fensterrahmen Fußbodenheizung Eigene Solarpaneele Energieklasse A Das Projekt wird auch schlüsselfertig als Investition zur Erzielung von Mieteinnahmen angeboten: Preis 3.100.000 Euro Durchschnittliche Mieteinnahmen - 196.000 € / Jahr