Vorverkauf von Rp8,620.000.000 | 180 qm Villa
Schlüsselmerkmale
Lage: 100 Meter vom Meer, 10 Minuten nach Canggu, 5 Minuten nach Pererenan
Eigentümer: 30-jähriger Mieter garantiert 25-jährige Verlängerung zum Festpreis
Land Status: Pink Zone – gesetzliche Zone für Tourismus und Wohnentwicklung
Rechtliche Sicherheit: Baugenehmigungszertifikat (PBG) Schutz mit staatlich unterstützten Meilensteinprüfung, vorgelegt, mit einem erwarteten Genehmigungszeitrahmen von 3 Monaten.
Villa Spezifikationen: 180 qm Wohnfläche, 200 qm Grundstück, 2 Stockwerke mit privatem Pool und 20 qm Terrasse
Fertigstellung: Juni 2026 (Bau im Gange)
Zustand: Voll möbliert, schlüsselfertig mit High-End-Geräten und zertifizierten integrierten Kunstobjekten
Ausstattung: Private Pools, 24-Stunden-Sicherheit, CCTV, professionelles Management, Parkplätze
Zahlungsplan: 30% Anzahlung, 0% Raten durch gleiche vierteljährliche Zahlungen bis zum Abschluss
Entwickler: Der Villakomplex wurde von Vitaliy Cheremensky, Unternehmer mit Jahren Bali Erfahrung gegründet.
Hauptverkaufsstellen
Unübertroffene künstlerische Integration: Jede Villa verfügt über zertifizierte Kunstvervielfältigungen des multidisziplinären Künstlers Taras Yoom (Kreatorin von Yoomoota), mit einem Originalwerk, das permanent im Komplex installiert ist – Kunst wird Teil der Architektur, nicht eine Ergänzung
Unschlagbare Ocean Access: Gehdistanz zum unberührten Mengening Beach mit dramatischem schwarzen Sand und Sonnenuntergängen – Cemagi Bereich bietet ruhige, unbewachsene Küstenerfahrung mit authentischem balinesischen Charme, weg von touristischen Massen.
Bewährte Entwicklung Team: Der Gründer entwickelte dieses Projekt mit persönlicher Nutzung und wird in der Icon Residence wohnen und zeigt ein starkes, langfristiges Engagement für das Wachstum der Gemeinschaft. Mit ADG Architecture (8 Jahre Erfahrung) und Atmosphera Bali Vertragspartner (2.500 abgeschlossene Einheiten, 18 Jahre Erfahrung)
Strategische Infrastruktur Position: Komplette Infrastrukturverfügbarkeit in einer ruhigen, nicht-touristischen Umgebung mit 5 Minuten zu Pererenans wachsender Ess- und Wellness-Szene, 10 Minuten zu Nuanu kulturellen und Bildungszentrum.
Cemagi ist ein Bereich für Langzeitmieten. Derzeit gibt es sehr wenige langfristige Mietprodukte auf dem Markt. Jetzt in Cemagi, die Preise sind 30-40% niedriger als in Canggu, während die Infrastruktur der schnell entwickelnden Pererenan und Nuanu ist nur 10 Minuten entfernt.
Außergewöhnlicher ROI Projekte:
12% jährliche Renditen mit 7-jähriger Rückzahlung
Bis zu 22% Kapitalwachstumspotenzial durch Flipping-Strategie
Durchschnittliche jährliche Einnahmen aus der zweiten Heimstrategie
Geplanter Preisvorteil: $530K Vorverkauf → $575K сonstruction → $625K Fertigstellung
Exklusive Gemeinschaftsentwicklung:
Entwickler Vitaliy Cheremensky verlagert sich persönlich nach Bali, sorgt für langfristiges Engagement der Gemeinschaft und die Hand-on-Projektaufsicht
Begrenzte Sammlung von 8 Villen sorgt für Exklusivität und minimale Wiederverkauf Wettbewerb
Der Hintergrund des Gründers bei der Schaffung von Premium-Workspace-Umgebungen (SETTER) bringt Community-building-Expertise zur Wohnentwicklung
strategische Investitionsvorteile:
PBG-Schutz sicher, Indonesien Platz 7. weltweit in der Wirtschaft, 10. im Anlegerschutz
Bali Platz #1 Reiseziel global mit starker Mietnachfrage ganzjährig
Architektur-Exzellenz:
Zweistufiges Design mit Panoramaverglasung und Meerblick
Master Schlafzimmer (50 qm) mit Arbeitsbereich und eigenem Bad
Offene Küche und Wohnzimmer (65 qm) mit Innen-Außenstrom
Premium-Standort von Expats und Investoren in der Nähe von Wrong Gym (4.8★), Nue Bali (4.7★)
Eigenschaften der Investitionssicherheit:
10-jährige Garantien für Strukturelemente und Pool
Regierungsgestützte PBG-Zertifizierung
