3-Schlafzimmer-Villa 180 m² Cemagi, Indonesien

Cemagi, Indonesien
$532,290
$2,957/m²
;
ID: 3524793
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 70432
ID der Anzeige auf der Website oder im CRM des Unternehmens
Letzte Aktualisierung: 03.07.25

Standort

  • Grundstück
    Indonesien
  • Region / Bundesland
    Lesser Sunda Islands
  • Nachbarschaft
    Badung
  • Dorf
    Cemagi

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2026
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    180 m²

Beschreibung

Vorverkauf von Rp8,620.000.000 | 180 qm Villa

Schlüsselmerkmale
Lage: 100 Meter vom Meer, 10 Minuten nach Canggu, 5 Minuten nach Pererenan
Eigentümer: 30-jähriger Mieter garantiert 25-jährige Verlängerung zum Festpreis
Land Status: Pink Zone – gesetzliche Zone für Tourismus und Wohnentwicklung
Rechtliche Sicherheit: Baugenehmigungszertifikat (PBG) Schutz mit staatlich unterstützten Meilensteinprüfung, vorgelegt, mit einem erwarteten Genehmigungszeitrahmen von 3 Monaten.
Villa Spezifikationen: 180 qm Wohnfläche, 200 qm Grundstück, 2 Stockwerke mit privatem Pool und 20 qm Terrasse
Fertigstellung: Juni 2026 (Bau im Gange)
Zustand: Voll möbliert, schlüsselfertig mit High-End-Geräten und zertifizierten integrierten Kunstobjekten
Ausstattung: Private Pools, 24-Stunden-Sicherheit, CCTV, professionelles Management, Parkplätze
Zahlungsplan: 30% Anzahlung, 0% Raten durch gleiche vierteljährliche Zahlungen bis zum Abschluss
Entwickler: Der Villakomplex wurde von Vitaliy Cheremensky, Unternehmer mit Jahren Bali Erfahrung gegründet.
Hauptverkaufsstellen
Unübertroffene künstlerische Integration: Jede Villa verfügt über zertifizierte Kunstvervielfältigungen des multidisziplinären Künstlers Taras Yoom (Kreatorin von Yoomoota), mit einem Originalwerk, das permanent im Komplex installiert ist – Kunst wird Teil der Architektur, nicht eine Ergänzung
Unschlagbare Ocean Access: Gehdistanz zum unberührten Mengening Beach mit dramatischem schwarzen Sand und Sonnenuntergängen – Cemagi Bereich bietet ruhige, unbewachsene Küstenerfahrung mit authentischem balinesischen Charme, weg von touristischen Massen.
Bewährte Entwicklung Team: Der Gründer entwickelte dieses Projekt mit persönlicher Nutzung und wird in der Icon Residence wohnen und zeigt ein starkes, langfristiges Engagement für das Wachstum der Gemeinschaft. Mit ADG Architecture (8 Jahre Erfahrung) und Atmosphera Bali Vertragspartner (2.500 abgeschlossene Einheiten, 18 Jahre Erfahrung)
Strategische Infrastruktur Position: Komplette Infrastrukturverfügbarkeit in einer ruhigen, nicht-touristischen Umgebung mit 5 Minuten zu Pererenans wachsender Ess- und Wellness-Szene, 10 Minuten zu Nuanu kulturellen und Bildungszentrum.
Cemagi ist ein Bereich für Langzeitmieten. Derzeit gibt es sehr wenige langfristige Mietprodukte auf dem Markt. Jetzt in Cemagi, die Preise sind 30-40% niedriger als in Canggu, während die Infrastruktur der schnell entwickelnden Pererenan und Nuanu ist nur 10 Minuten entfernt.
Außergewöhnlicher ROI Projekte:
12% jährliche Renditen mit 7-jähriger Rückzahlung
Bis zu 22% Kapitalwachstumspotenzial durch Flipping-Strategie
Durchschnittliche jährliche Einnahmen aus der zweiten Heimstrategie
Geplanter Preisvorteil: $530K Vorverkauf → $575K сonstruction → $625K Fertigstellung
Exklusive Gemeinschaftsentwicklung:
Entwickler Vitaliy Cheremensky verlagert sich persönlich nach Bali, sorgt für langfristiges Engagement der Gemeinschaft und die Hand-on-Projektaufsicht
Begrenzte Sammlung von 8 Villen sorgt für Exklusivität und minimale Wiederverkauf Wettbewerb
Der Hintergrund des Gründers bei der Schaffung von Premium-Workspace-Umgebungen (SETTER) bringt Community-building-Expertise zur Wohnentwicklung
strategische Investitionsvorteile:
PBG-Schutz sicher, Indonesien Platz 7. weltweit in der Wirtschaft, 10. im Anlegerschutz
Bali Platz #1 Reiseziel global mit starker Mietnachfrage ganzjährig
Architektur-Exzellenz:
Zweistufiges Design mit Panoramaverglasung und Meerblick
Master Schlafzimmer (50 qm) mit Arbeitsbereich und eigenem Bad
Offene Küche und Wohnzimmer (65 qm) mit Innen-Außenstrom
Premium-Standort von Expats und Investoren in der Nähe von Wrong Gym (4.8★), Nue Bali (4.7★)
Eigenschaften der Investitionssicherheit:
10-jährige Garantien für Strukturelemente und Pool
Regierungsgestützte PBG-Zertifizierung

Standort auf der Karte

Cemagi, Indonesien

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen
Zinssatz
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Zinssatz
Darlehensbetrag
{{ mortgageAmount }} USD
Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
Monatliche Zahlung
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen
Ähnliche Objekte
Villa in Pecatu, Indonesien
Villa
Pecatu, Indonesien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 3
Die Villa ist ein luxuriöses und modernes Anwesen, das kürzlich gebaut wurde und sich in der…
$479,000
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
BNBPROFITS
Sprachen
English
Villa in Seminyak, Indonesien
Villa
Seminyak, Indonesien
Schlafräume 2
Anzahl der Badezimmer 2
Willkommen in Ihrer privaten Oase im Herzen von Seminyak, Bali. Diese exquisite 2-Zimmer-Vil…
$538,737
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
BNBPROFITS
Sprachen
English
Villa in Buwit, Indonesien
Villa
Buwit, Indonesien
Schlafräume 2
Anzahl der Badezimmer 3
Etagenzahl 2
Entdecken Sie eine atemberaubende zweistöckige Villa im ruhigen Dorf Buwit, Tabanan, nur 15 …
$465,850
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
BNBPROFITS
Sprachen
English
Villa in Kerobokan, Indonesien
Villa
Kerobokan, Indonesien
Schlafräume 5
Anzahl der Badezimmer 5
Diese 5-Zimmer-Villa in einer ruhigen und privaten Gegend von Kerobokan ist eine atemberaube…
$491,063
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
BNBPROFITS
Sprachen
English
Villa in Pejeng, Indonesien
Villa
Pejeng, Indonesien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 3
Willkommen in einem Heiligtum der Ruhe im Herzen von Ubud-East, wo die Natur und der moderne…
$488,000
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
BNBPROFITS
Sprachen
English
Villa in Ungasan, Indonesien
Villa
Ungasan, Indonesien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 176 m²
Etagenzahl 2
Neues Investitionsprojekt im angesagten Uluwatu-Viertel von Bali.ROI 14 - 16 %. Individuelle…
$595,000
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
DDA Real Estate
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Villa 6 zimmer in Canggu, Indonesien
Villa 6 zimmer
Canggu, Indonesien
Zimmer 6
Schlafräume 5
Fläche 373 m²
Etagenzahl 2
Ihr Investitionsprojekt ist in Bali! Moderne Villen mit intelligenter Heimtechnologie im Her…
$600,000
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
DDA Real Estate
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文