Der Kauf einer Immobilie in Nordzypern ist mit obligatorischen Steuern und Registrierungsgebühren verbunden. Um die Transaktion optimal zu planen, ist es wichtig, die aktuellen Gebühren und Nebenkosten zu kennen.

Alle in diesem Artikel genannten Gebühren entsprechen dem Stand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Sie können sich gemäß der nordzyprischen Gesetzgebung ändern.

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Hauptkosten beim Immobilienkauf in Nordzypern

1. Grunderwerbsteuer
Satz: 0,5 % des Immobilienwerts. Fällig bei der Registrierung des Kaufvertrags.

2. Mehrwertsteuer
Satz: 5 % des Immobilienwerts. Gilt für Neubauimmobilien.

3. Anschlussgebühr (Versorgungsnetz)
Betrag: 1.500 £ bis 5.500 £, abhängig vom Projekt.

4. Gebühr für die Eigentumsübertragung
Allgemeiner Satz: 9 % des Verkehrswerts der Immobilie, aufgeteilt in zwei Teile:

• 6 % werden bei Eintragung des Kaufvertrags fällig.

• 3 % werden bei Eigentumsübertragung (Eintragung des Eigentums) fällig.

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Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf

Neben den Grundsteuern trägt der Käufer folgende Kosten:

• Rechtsberatung für die Transaktion
• Anschluss von Wasser- und Stromzählern

Die Höhe dieser Kosten hängt von der Art der Immobilie und den spezifischen Gegebenheiten des jeweiligen Projekts ab.

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Endgültige Kosten beim Immobilienkauf

Im Durchschnitt betragen die Gesamtkosten beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern 10–14 % des Kaufpreises, inklusive aller Steuern und Gebühren.
Wir empfehlen Ihnen, vor Vertragsunterzeichnung alle Zahlungen individuell zu berechnen und dabei die Besonderheiten der ausgewählten Immobilie zu berücksichtigen.

HUB Property Agency unterstützt Sie in jeder Phase Ihres Immobilienkaufs in Nordzypern, hilft Ihnen bei der Berechnung von Steuern und Gebühren und gewährleistet die korrekte Abwicklung aller Zahlungen.