Gewerbefläche 597 m², Alle Länder
€3,48M
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Etagenzahl4
Objektdaten
-
Stockwerk2 -
Gesamt fläche597 m²
Beschreibung
Übertragen
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Русский
Investitionsprojekt
GÜNSTIGE IMMOBILIENANGEBOT-BEWERTUNG:
•Anlage: Rekonstruiertes Gewerbegebäude, Fläche 597 Quadratmeter
•13 Parkplätze neben dem Gebäude
•Preis: 3500000 € (inkl Rekonstruktion der Fassade)
MÖGLICHKEIT ZUR UNTERZEICHNUNG EINES MIETVERTRAGS:
•Mietvertrag: Laufzeit 5+ 5 Jahre
•Jährliche Mietzahlung (Jahre 1-3):216000€+38118€ (Stand Einkommensteuer)
•Jährliche Mietzahlung (Jahre 4-7):240000€ +42354€ (staatliche Einkommensteuer)
•Jährliche Mietzahlung (Jahre +46590€ (staatliche Einkommensteuer)•Zahlungsplan: jährlich, zu Beginn jedes Jahres
•Kündigungsfrist: 6 Monate Kündigungsfrist
ANLAGEINDIKATOREN:
Geschätztes Kapitalwachstum: 1 %
-Interner Zinssatz von Rendite (IRR):7, 6%
-Return on Investment (ROI):77%
Ohne angenommene Kapitalgewinne:
-Interner Zinsfuß (IRR):6,8%-Return on Investment (ROI): 67 %
GRÜNDE FÜR DIE INVESTITION:
•Stabile Einnahmequelle: Ein sicherer Mietvertrag mit attraktiven jährlichen Zahlungen sorgt für eine stabile Einnahmequelle.
•Wachstumspotenzial: Die Mieten steigen im Laufe der Zeit, was die Kapitalrendite erhöht.
•Strategische Lage: Die erstklassige Lage der Immobilie Bietet langfristiges Nachfrage- und Kapitalwachstumspotenzial.
•Flexible Ausstiegsstrategie: Die Kündigungsklausel bietet Flexibilität für Anpassungen entsprechend der Marktdynamik.
•Nächste Wohnungen zum Verkauf von 5700 Euro bis 7500 Euro Quadratmeter.
Vorteile eines erstklassigen Standorts:
•Standort.Nummer in der Datenbank: 11113900.
GÜNSTIGE IMMOBILIENANGEBOT-BEWERTUNG:
•Anlage: Rekonstruiertes Gewerbegebäude, Fläche 597 Quadratmeter
•13 Parkplätze neben dem Gebäude
•Preis: 3500000 € (inkl Rekonstruktion der Fassade)
MÖGLICHKEIT ZUR UNTERZEICHNUNG EINES MIETVERTRAGS:
•Mietvertrag: Laufzeit 5+ 5 Jahre
•Jährliche Mietzahlung (Jahre 1-3):216000€+38118€ (Stand Einkommensteuer)
•Jährliche Mietzahlung (Jahre 4-7):240000€ +42354€ (staatliche Einkommensteuer)
•Jährliche Mietzahlung (Jahre +46590€ (staatliche Einkommensteuer)•Zahlungsplan: jährlich, zu Beginn jedes Jahres
•Kündigungsfrist: 6 Monate Kündigungsfrist
ANLAGEINDIKATOREN:
Geschätztes Kapitalwachstum: 1 %
-Interner Zinssatz von Rendite (IRR):7, 6%
-Return on Investment (ROI):77%
Ohne angenommene Kapitalgewinne:
-Interner Zinsfuß (IRR):6,8%-Return on Investment (ROI): 67 %
GRÜNDE FÜR DIE INVESTITION:
•Stabile Einnahmequelle: Ein sicherer Mietvertrag mit attraktiven jährlichen Zahlungen sorgt für eine stabile Einnahmequelle.
•Wachstumspotenzial: Die Mieten steigen im Laufe der Zeit, was die Kapitalrendite erhöht.
•Strategische Lage: Die erstklassige Lage der Immobilie Bietet langfristiges Nachfrage- und Kapitalwachstumspotenzial.
•Flexible Ausstiegsstrategie: Die Kündigungsklausel bietet Flexibilität für Anpassungen entsprechend der Marktdynamik.
•Nächste Wohnungen zum Verkauf von 5700 Euro bis 7500 Euro Quadratmeter.
Vorteile eines erstklassigen Standorts:
•Standort.Nummer in der Datenbank: 11113900.
Veröffentlicht: 22.06.24
Aktualisiert: 01.07.24
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Immobilienagentur
Etagi Real Estate LLC
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