Investition Südöstlicher Verwaltungsbezirk, Russland

Zu verkaufen Fertigvermietung, Autohaus, Autoservice.Das Auto-Tech-Zentrum ist ein Immobilienkomplex mit modernen Gebäuden 4, die spezialisierten Unternehmen gehören und an diese vermietet werden, die funktional für den Verkauf und die Reparatur von Autos konzipiert sind.Das Auto-Technic Center befindet sich auf einem Grundstück von 0,58 Hektar, das langfristig gepachtet wird.Der Komplex umfasst Gebäude 2 für die Autobahn ( mit Buntglasfassaden ), ein Gebäude 1 für die Reparaturzone und ein Gebäude 1 mit einer Reparaturlagerfläche - auf dem Boden und Büro 1 Platz im 2 Stockwerk.Alle Räumlichkeiten sind an spezialisierte Unternehmen vermietet:Mieter:1 ) Autohaus ( Lounge, Keller, Parkplatz ). Miete: 1 000.000 Rubel pro Monat.2 ). Karosserie ( Karosserie und Schlosser ). Miete: 326.000 Rubel.3 ) Motorreparatur ( Werkstatt + Akzeptanz ). Miete: 700.000 Rubel.4 ). "Nimm ein Taxi". Miete: 457.000 Rubel.5 ) Büro. Miete: 100.000 Rubel.Alle Gebäude sind mit Haushaltswasserversorgung und Abwasser ausgestattet.Gebäude 1 - Reparatur des Lagergebäudes - mit Verwaltungsräumen. Gesamtbaufläche: 1531,3 qm. Reparaturfläche: 473 qm.;Gebäude 2 - Ausstellungspavillon. Gebäudefläche: 819,4 qm. Erdgeschossfläche: 545, 6 qm.; Ausstellungssaalplatz: 533,2 qmGebäude 3 - Reparaturzone. Gebäudefläche: 359,4 qm.; Anzahl der installierten Aufzüge: 9 Stk. Deckenhöhe in der Reparaturzone: 5,13 m.Gebäude 4 - Ausstellungspavillon. Gebäudefläche: 319,6 qm.; Erdgeschossfläche: 181,1 qm.; Ausstellungssaalplatz: 164,1 qm. Deckenhöhe in der Ausstellungshalle: 6 m. Deckenhöhe unter dem Anthresol: 2,95 m.Kommunikation: Hervorgehobene elektrische Leistung: 286 kW; Eigener Gaskessel mit einer Leistung von 360 kW ( 2 Gaskessel von 180 kW ); Alle Bereiche sind an Unternehmen an 5 - vermietet.Gesamtmieteinnahmen - 2 500.000 Rubel. Mieter zahlen Stromrechnungen separat.Kosten pro Monat — 100.000 Rubel ( Steuern, Gemeinkosten ).Kapitalerträge — 14% pro Jahr.Rückzahlung - 7,2 Jahre.Alle Gebäude im Besitz, Grundstücke in langfristigen Mietverträgen.