Gewerbefläche 235 m² Helsinki sub-region, Finnland

Finland Supermarkt in der Nähe von Helsinki Geschäftshaus, vermietet für die langfristige Vermietung eines großen Lebensmittelvertriebsnetzes in Finnland für einen Supermarkt. Ein Vorort von Helsinki. Baujahr: 1988 Land im Besitz. Neben dem Gebäude befinden sich ein Restaurant (Pizzeria, Kebab, Sushi) und Wohngebäude (Stadthäuser). Das Supermarktgebäude hat ein Postamt. Der Supermarkt ist seit 1988 geöffnet.Alle Mietverträge wurden für die nächsten 3-5 Jahre regelmäßig neu ausgehandelt. Der aktuelle Mietvertrag mit einem großen Produktnetzwerk gilt für 5 Jahre vom 1.3.2016 bis zum 28.2.2021. Der Mieter hat bereits der späteren Vertragsverlängerung zugestimmt. Dem Mieter ist bekannt, dass dieser Supermarkt das einzige Lebensmittelgeschäft in diesem Schlafbereich ist, der aus privaten Wohngebäuden und Tanzhäusern besteht. Er liegt nur 3 km vom berühmten Golfclub und dem Skizentrum Ojakkala entfernt. Im Jahr 2015. Im Gebäude wurden kosmetische Reparaturen durchgeführt, im Badezimmer eine neue Abdichtung, Fliesen, Dusche. Zweck der Geschäftsräume: Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Einzelhandel. Gebäudefläche: 235 m2 Bruttoeinkommen aus der Miete pro Jahr: 43.366, 32 € (6,23% pro Jahr) Dienstprogramme, einschließlich jährlicher Immobiliensteuer und Gebäudeversicherung: 7 191 € / Jahr Nettoeinkommen aus der Miete pro Jahr: 36 175 € (5,2% pro Jahr)   Preis: 695 500 € Anschaffungskosten: Transfersteuer: 13 910 €