Büro Wien, Österreich

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine Werkstatt, welche zum Büro-Loft inkl. Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad und separatem WC umgeplant wurde. Ein weiterer getrennt begehbarer Raum steht als Archiv oder Lager zur Verfügung. Die Belichtung erfolgt über 7 große Fenster (eines in der zukünftigen Küche, 4 im Hauptraum, und zwei weitere im Archiv), welche allesamt auf ruhige, begrünte Innenhöfe ausgerichtet sind. Ein weiteres Fenster geht auf einen kleinen Lichthof, sodaß ein Querlüften jederzeit möglich ist. Die teilweise freigelegten originalen Ziegelwände sorgen für das typische loftartige Flair, zudem verfügt das Objekt über eine Raumhöhe von bis zu 2,95m. Sie erreichen das Objekt durch das Stiegenhaus über einen kurzen Kellergang, nachdem Sie zwei grüne und teilweise mit Baumbestand versehende Höfe durchquert haben – hier gibt es keinerlei Straßenlärm, dafür aber trotz der Souterrainlage mehr als genug Sonne! Das Objekt muss saniert bzw. die baulichen Änderungen noch durchgeführt werden, sodass Sie es komplett nach Ihren Wünschen und Anforderungen adaptieren können. Dabei müssen Sie keineswegs bei Null anfangen – etliche Vorarbeiten wurden bereits durchgeführt!   Fordern Sie noch heute unser Detailexposé dieser Immobilie an, welches neben der genauen Adresse auch weitere Bilder sowie Informationen zur Lage und den bereits durchgeführten Vor- und Sanierungsarbeiten enthält!  Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.