Haus mit Pool von 493 m2 zum Verkauf - Santa Teresa - 8 Schlafzimmer
Im Herzen des emblematischen Viertels Santa Teresa verbindet diese elegante historische Residenz aus dem 19. Jahrhundert den Charme der historischen Architektur mit modernem Komfort. Ab 2016 komplett renoviert, wird sie nun erfolgreich als Saisonmiete betrieben und generiert nachweisbare monatliche Einnahmen von rund 45.000 R$ und bietet damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Auf einem Grundstück von 608 m2 gelegen, hat das Anwesen fast 493 m2 bebaute Fläche und genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Rio de Janeiro entfernt: Lapa, Escadaria Selarón, das Museum für moderne Kunst, das Stadttheater, Flamengo Beach und Santos Dumont Airport.
Eine Immobilie zur Unterhaltung
Das Haupthaus verführt mit seinen großzügigen Volumina und seinen zahlreichen Empfangsbereichen. Vom Eingang führt eine große Halle zu einem eleganten Wohnzimmer, einem großen Esszimmer, einem angenehmen Wintergarten, der dank seiner großen Erkerfenster in Licht getaucht ist, sowie einem Frühstücksraum. Zwei voll ausgestattete Küchen machen es einfach, die Bedürfnisse einer Unterkunft oder einer großen Familie zu erfüllen.
Das Erdgeschoss beherbergt auch drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche.
Draußen laden die Wohnbereiche zur Entspannung mit einem schönen L-förmigen Swimmingpool, einer teilweise überdachten Terrasse, ideal für ein Alfresco-Essen, einem Grillplatz und einem schönen reifen Garten ein, der eine ruhige und grüne Atmosphäre bietet.
Unabhängige Räume und ein Panoramablick
Das Erdgeschoss verfügt über drei zusätzliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große offene Terrasse mit herrlichem Blick auf Guanabara Bay, Sugarloaf Mountain, Niterói und die umliegenden Berge.
Das Anwesen verfügt auch über eine unabhängige Wohnung, die perfekt geeignet ist, um Gäste, einen Hausmeister oder eine ergänzende Mietaktivität zu entwickeln. Es umfasst ein Wohnzimmer, das als Büro genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Küche und eine private Terrasse.
Eine seltene Investition
Erbaut am Ende des neunzehnten Jahrhunderts und dann in den 1940er und 1970er Jahren erweitert, hat diese Residenz ihren ganzen Charakter behalten und profitiert von einer kompletten Renovierung, die den aktuellen Standards entspricht.
Dank seiner Konfiguration, seiner Kapazität von 8 Schlafzimmern, seiner begehrten Lage und seiner bereits etablierten Rentabilität bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, sowohl für eine prestigeträchtige Residenz als auch für die Entwicklung einer saisonalen Mietaktivität, eines Gästehauses oder eines Boutique-Hotels.
Merkmale:
Grundstück 608 m2
Bebaute Fläche von 493 m2
8 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Unabhängige Wohnung
Schwimmbad
Landschaftsgärten
Panoramaterrasse
Grillplatz
Saisonale Mieteinnahmen
Privilegierte Lage im Herzen von Santa Teresa
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Erbe, Rentabilität und Lebensqualität in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden von Rio de Janeiro.
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