Gewerbefläche 1 134 m² Hrodna, Weißrussland
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€566/m² -
Gesamt fläche1 134 m²
Gebäudedaten
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Jahr der Inbetriebnahme22 -
Etagenzahl2
Beschreibung
Übertragen
English
Русский
Zum Verkauf steht eine Autowerkstatt mit Geschäftsräumen und Büros in der Sadakova-Straße 61A in Grodno.
Der Zweck des Hauptgebäudes ist ein Gebäude, das auf die Reparatur und (oder) Wartung von Autos spezialisiert ist (einschließlich Tankstellen, Ladestationen und Gastankstellen). Name der Autowerkstatt.
Gesamtfläche – 1134,1 m².
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit der Katasternummer 440100000001006859, Fläche – 0,2026 ha, mit Pachtrecht. Die Pachtdauer beträgt bis zum 28. Mai 2037 mit der Möglichkeit, den Pachtvertrag für das Grundstück um eine neue Laufzeit zu verlängern. Zweckbestimmung des Grundstücks - Grundstück für den Bau und die Wartung der Einrichtung „Autowerkstatt“.
Die Autowerkstatt besteht aus drei isolierten Wartungsbereichen mit einer Fläche von 218,5 m², 211,5 m² und 214,5 m². Darüber hinaus verfügt jeder Standort über eigene Räumlichkeiten.
1. Die Wartungsfläche von 218,5 m² umfasst: Elternzimmer – 13,4 m², Abstellraum – 7,0 m², Kleiderschrank – 14,6 m², in dem zwei Badezimmer und eine Dusche – 1,5; 1,8; 1,5 m², Abstellraum für Werkzeuge – 4,1 m², Raum für Reinigungsgeräte – 3,4 m². Gesamtfläche – 265,1 m².
2. Die Wartungsfläche von 211,5 m² umfasst: Elternzimmer – 9,5 m², Kleiderschrank – 13,3 m², in dem zwei Badezimmer und eine Dusche – 2,0; 2,0; 2,1 m² usw. – untergebracht sind, Raum für Erntegeräte – 3,3 m², Lüftungskamera – 7,2 m². Gesamtfläche – 250,9 m².
3. Die Wartungsfläche von 214,5 m² umfasst: Master-Raum – 7,2 m², Lagerraum – 6,7 m², Instrumentenraum – 17,3 m², Kleiderschrank – 13,9 m², in dem sich zwei Badezimmer und Duschen befinden – 2,3; 2,0; 1,5 m², Raum für Erntemaschinen – 3,4 m². Gesamtfläche – 268,8 m².
Jeder Wartungsstandort verfügt über vier Rolltore mit einem Durchgangseingang/-ausgang, was praktisch ist.
Es ist möglich, jeden Wartungsstandort mit Räumlichkeiten separat zu verkaufen. Informieren Sie sich über den Preis nach Nummer in der Anzeige.
Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich ein Geschäftsraum mit Speisekammer, Badezimmer und Kleiderschrank. Ladenfläche – 29,0 m². Außerdem verfügt das Geschäft über einen eigenen Lagerraum – 17,7 m², Kleiderschrank – 4,3 m², zwei Badezimmer – 1,3; 3,0 m², Raum für Erntemaschinen – 2,0 m².
Büros. Der Verwaltungsteil des Gebäudes besteht aus zwei Büros mit einer Fläche von 30,8; 40,3 m² im ersten Stock mit Kleiderschrank – 4,4 m², Raum für Erntemaschinen – 2,1 m² und zwei Badezimmern – 1,3; 3,0 m². Und im zweiten Stock das Büro des Direktors mit Vorraum – 5,4 m² und zwei Badezimmern – 1,5; 3,1 m²
Boden, Wände, Decken in Geschäfts- und Büroräumen – alles aus Beton.
Technische Räumlichkeiten: Mini-Heizkessel – 13,6 m², Wassermesseinheit – 13,6 m², Schalttafel – 4,5 m², drei Transformatorkammern – 5,2; 4,3; 4,9 m²
Baujahr – 2022. Deckenhöhe: Wartungsflächen – 5,62 m², Sonstige Räumlichkeiten – 3,02; 3,08 m². Fundament – Fundament aus Blöcken. Material der Außen- und Innenwände – Gassilikatblöcke, Trennwände – Ziegelsilikat. Überlappung – Stahlbetonhohlplatten. Dach – Metallprofilboden mit Polymerbeschichtung. PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Boden – polierter Beton.
Wärmeversorgung:
Die thermomechanische Ausrüstung befindet sich im Raum eines an das Gebäude angeschlossenen Minikessels. Basierend auf dem berechneten Wärmeverbrauch im Minikesselhaus werden zwei Brennwertkessel mit wandmontiertem gasförmigem Brennstoff installiert, komplett mit eingebautem Brenner und Umwälzpumpe mit einer Leistung von jeweils 90 kW, CPD des Kessels – 97,5 %. Als Heizgeräte werden im Lager und in den Büros Stahlradiatoren verwendet, im Produktionsbereich sind Register aus glatten Rohren installiert und zusätzlich sind in jeder Box (3 Stück) Luftheizgeräte mit einem Wasserheizkreislauf installiert.
Strom
Die Stromversorgung des SRT erfolgt über eine 10-kV-Kabelleitung (zwei Kabel) von TP-561 und TP-628. Eine komplette Verteilungsausrüstung für 10 kV wurde installiert. Das Projekt sieht eine im Gebäude eingebaute Einzeltransformator-Unterstation mit separaten Räumen für RU 10 kV und RU 0,4 kV mit einer Leistung von 100 kVA vor. Die interne Stromversorgung des SRT erfolgt mit einer Spannung von 380 V und 220 V.
Wasserversorgung
Am Eingang des Gebäudes ist eine Wasserstandsanzeige der zentralen städtischen Wasserversorgung installiert. Für das Feuerlöschsystem ist eine Pumpstation vorgesehen, in der zwei Pumpen installiert sind.
Die Entfernung des häuslichen Abwassers erfolgt durch Schwerkraft im städtischen Abwassernetz.
Die Wassererwärmung erfolgt durch den zweiten Kreislauf des Heizsystems.
Standort:
— Mikrobezirk Süd, am Eingang zum dicht besiedelten Mr. Olshanka mit einer Bevölkerung von mehr als 30.000. In der Nähe soll ein neuer Mikrobezirk gebaut werden;
— Hinweis auf Geolokalisierung ………
— bequeme Zufahrtsstraßen, Asphalt;
— ausgestatteter Bereich mit Markierungen zum Parken, Asphalt, Beleuchtung
— in der Nähe einer Bushaltestelle — Mitarbeiter kommen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit.
Verkauf in Raten und auf Kredit – wird besprochen.
Wir laden Sie ein, zu einem für Sie passenden Zeitpunkt vorbeizukommen und garantieren die rechtliche Reinheit der Transaktion.
Bei allen Fragen, die Sie interessieren, kontaktieren Sie uns bitte unter der Telefonnummer: Viber, Telegram, WhatsApp.
