Wohnung 2 Schlafzimmer 98 m² Gemeinde Guntramsdorf, Österreich

Sie bevorzugen die unaufgeregte Ruhe einer beschaulichen, kinderfreundlichen Gemeinde vor den Toren Wiens, die ein sicherer Ort für Erholung und Entspannung ist? Mirabelle Premium Suites in Laxenburg gehören zum Bezirk Mödling und bieten die ideale Kombination einer sicheren, diskreten Wohnumgebung mit attraktiven Freizeitangeboten, perfekter Naherholung und überkompletter Nahversorgung. In nur wenigen Kilomentern Entfernung befindet sich mit der Shopping City Süd eine der größten Shoppingmeilen Europas. Die nähere Umgebung der Herzog-Albrecht-Straße 14-16 wartet mit vielen kleinen traditionellen Läden und Gastronomiebetrieben auf, zusammen mit der traumhaften Lage nur 200 m vom Laxenburger Schlosspark entfernt. - Im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten befinden sich Apotheke, Trafik, Post, ADEK-Markt, vielfältige Gastronomie, Eissalon, Tennisclub, u.v.m. - Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls in fußläufiger Distanz - Super-Infrastruktur mit Shopping City Süd, Kino-Multiplex u.v.m. in wenigen Minuten mit den Auto erreichbar – ganz ohne Parkplatzsorgen - Mit dem Auto in 20 Minuten zum Flughafen Wien - In rund 25-30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum - Regelmäßig verkehrende Buslinien und Zugverbindungen zum neuen Wiener Hauptbahnhof, zum Bahnhof Achau, nach Mödling oder in die Südstadt - Freizeitdestinationen wie der Neusiedlersee, der Semmering, Rax und Schneeberg sind über den nahe gelegenen, hochrangigen Verkehrsanschluss der A2 Südautobahn ebenfalls zügig erreichbar Luxury in Laxenburg Mitten im Herzen der ehemaligen Kaiserresidenz Laxenburg entstehen mit den Mirabelle Premium Suites auf der rund 1.400 m2 großen Liegenschaft der Herzog-Albrecht-Straße 14-16 auf der Rückseite des Schlossplatzes 16 moderne Eigentumswohnungen von 93 – 132 m2 in 4 Stadtvillen nur 200 m vom Schlosspark entfernt. Die perfekt auf einander abgestimmte Premium-Ausstattung umfasst einen hochwertigen Mix aus individueller Architektur, coolem Design und werthaltigen Materialien. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, ausgeklügelte Grundrisse sowie zeitgemäße Haus- und Klimatechnik definieren zeitlos schöne und repräsentative Domizile für ein besonderes Wohnerlebnis. Premium Collection Top-Ausstattungsdetails en suite Bei der Ausstattung der 16 Eigentumsobjekte kommen nur ausgesucht-hochwertige Markenprodukte zum Einsatz, die von erfahrenen Meisterbetrieben nach dem neuesten Stand der Technik verarbeitet werden. In den Zimmern sorgen zeitlos schöne Holzparketten mit Fußbodenheizung und -kühlung für das optimale Wohnklima; in Bädern und WCs überzeugen Sanitär-Collections von renommierten Herstellern mit hochkarätigem Flair, klaren Linien und gediegenen Oberflächen. Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum um ein Stück vom Himmel und schaffen eine harmonische Verbindung zur Außenwelt. Fußbodenheizung und -kühlung Fenster mit Alu-Deckschalen pulverbeschichtet 3-Scheiben-Isolierverglasung gemäß ÖNorm B8110 Schallschutz gemäß ÖNorm B115 Wohnungseingenstüren Klimaklasse C einbruchhemmend RC3 Wandbündige, überhöhte Holztürstöcke Weizer Parkett Eiche akzent 4140 gebürstet und gefast Hochwertiges Feinsteinzeug 30 x 60 cm in Bad und WC Glasgeländer auf den Balkonen Elektrisches Garagentor mit Handsender und RFID Schlüsselhalter 32 Tiefgaragenstellplätze Gegensprechanlage mit Farb-Video 1 Kellerabteil zu jedem Top Weitere Infos finden Sie auch auf unsere Projekthomepage https://www.mirabellesuites.at Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem persönlichen Termin zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“