Haus 2 Schlafzimmer 134 m² Politischer Bezirk Neusiedl am See, Österreich

Bei der Ortschaft Klein-Engersdorf handelt es sich um ein idyllisches Dorf im ländlichen Raum mit nur 700 Einwohnern auf einer Fläche von 3,20 km², es ist ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer gelegen. Das Dorf liegt im sogenannten Weinviertel und besitzt eine sehr gute Busanbindung. Mit der Buslinie 233 können problemlos die Bundeshauptstadt Wien und Korneuburg erreicht werden. Klein-Engersdorf verfügt darüber hinaus mit der Bundesstraße B3 und der Autobahn A22 über eine sehr gute Schnellstraßenanbindung. Aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Städte Wien und Korneuburg verbindet der Standort perfekt die Vorteile des Stadt- mit dem Landleben. Der Kindergarten, ein Fitnessstudio, verschiedene Gaststätten und Einkaufsläden sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bedarf an täglichen Konsumgütern kann somit problemlos gedeckt werden. Damit ist Klein-Engersdorf aufgrund seiner Großstadtnähe und doch seiner ländlichen Lage der ideale Ort sowohl für angehende Familien als auch für erholungsbedürftige Pärchen und Singles. Durch seine liebens- und lebenswerte Lage hat sich Klein-Engersdorf zu einem namhaften Ausflugsort für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler entwickelt. Inmitten der Naturlandschaft um Klein-Engersdorf ragt zudem mit 358 Metern der Bisamberg eindrucksvoll empor. In unmittelbarer Nähe von Wien, im idyllischen Klein-Engersdorf, entstehen aktuell  vier moderne Doppelhaushälften.   Diese Neubauten werden auf aktuellstem Stand der Technik einschließlich bodentiefer Fenster errichtet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Garten mit Südausrichtung und hat folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Abstellraum Gäste WC großzügiger Wohn-Essbereich von mehr als 47 m² Speis  Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite) Badezimmer Extra WC Keller  Carport für 2 PKW´s Die Fertigstellung der Neubauten in belagsfertigem Zustand ist für Ende 2020 geplant. Auf Wunsch erfolgt eine schlüsselfertige Übergabe. Hierzu kann auf sämtliche Ausstattungsmerkmale wie Boden- und Wandbeläge, die Badezimmer- und Küchenausstattung sowie die Außenanlage Einfluss genommen werden. Es wird eine individuelle und wunschgemäße Umsetzung zugesichert. Die Doppelhaushälften entstehen in exklusiver und absolut ruhiger Lage. Die Grundstücke befinden sich im "Bauland Wohngebiet" und weisen eine leichte Hanglage auf. Gerne übermitteln wir Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage.   Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.