Haus 5 Schlafzimmer 435 m² Österreich, Österreich
Österreich
Archivpreis €3,30M
Verkauft oder veraltet
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40
Aktualisiert: 05.05.21
Standort
Grundstück: Österreich
Gebäudedaten
Bedrooms::
5
Gesamt fläche:
435 m²
Beschreibung
Von der Villa aus überblickt man eine der schönsten Umgebungen, welche der begehrte Bezirk Hietzing zu bieten hat. Im Osten erstreckt sich ein ruhiges Wohngebiet mit schönen Villen und Einfamilienhäusern inmitten gepflegter Gärten. Nach Westen hin schweift das Auge über den bewaldeten Saum des Lainzer Tiergartens bis hin zur Gegend um die Hermesvilla, einem kaiserlichen Sommerschloss.
Das zu Fuß in wenigen Minuten erreichbare Lainzer Tor erschließt den Lainzer Tiergarten - das historische kaiserliche Jagdrevier und heutige Naturschutzgebiet im Wienerwald - für herrliche Spaziergänge und Laufrunden. Das Café mit Gastgarten in der Hermesvilla ist zum Lieblings-Aufenthaltsort in der Umgebung geradezu prädestiniert. Zu ausgedehnten Radtouren durch den Wienerwald startet man ebenfalls direkt von zu Hause aus.
Ein gehobener Heuriger, ein Grieche und ein Italiener befinden sich "ums Eck", Supermärkte und eine Apotheke in der näheren Umgebung. Mit dem Bus (die Busstation ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen) ist man hervorragend an das Zentrum von Althietzing mit seinen weithin bekannten Cafés und Restaurants, zahlreichen Geschäften und Boutiquen und dem weltberühmten Schlosspark Schönbrunn mit Freibad und Zoo angebunden. Von dort aus gelangt man mit der U4 in ca. 10 Minuten in die City. Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Viertels auch für Familien ab.
Wer dem unverwechselbaren Charme von Immobilien mit extravaganter, exklusiver Ausstattung erlegen ist, wird sich sofort in diese hochwertige Neubau-Villa verlieben!
Treten Sie ein in eine Welt voller Luxus und genießen Sie ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl - hier werden Ihre Wohnträume erfüllt!
Empfangen Sie Ihre Gäste in einem prachtvollen Entree mit Empfangszimmer, Gästebadezimmer sowie begehbarer Garderobe. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den geräumig konzipierten 55 m² großen Wohn- Essbereich, welcher sich über die gesamte Front zum Garten hin öffnet und der Wahl Ihrer Möbel keine Grenzen setzt. Hier finden Sie für Ihr Interieur ausrechend Platz, ganz gleich ob Sie sich für den klassischen oder modernen Einrichtungsstil entscheiden. Die Designer-Küche mit Marmorkücheninsel ist mit allen erdenklich technischen Highlights ausgestattet und lässt keine Wünsche von Hobbyköchen offen.
Durch große gläserne Schiebetüren gelangt man zur Terrasse und zum wunderschön terrassierten Garten. Zu den Besonderheiten dieses Schmuckstückes zählt zudem das beheizte Edelstahl-Swimmingpool mit Gegenstromanlage, LED-Beleuchtung und Solarabdeckung.
Das Domizil erstreckt sich über 4 Etagen mit rund 435 m² Nutzfläche und bietet durch den perfekt durchdachten Grundriss nicht nur Familien ausreichend Platz, sondern auch dem Nachwuchs, der aus dem Kleinkinderalter gewachsen ist und im Dachgeschoß einen privaten Rückzugsort schätzt. Die Villa ist so konzipiert, dass jede Etage eine Wohneinheit mit Schlafräumen, Badezimmer und Toilette bildet. Nutzen Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen!
6 geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer runden das großzügige Platzangebot ab. Von hier aus haben die Bewohner einen Zugang zu modern ausgestatteten Bädern, die mit einer Fußbodenheizung, einer bodenbündigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Genießen Sie hier nach einem stressbeladenen Tag den Komfort Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
In der untersten Etage befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung, welche durch Wirtschafts- und Lagerräume ergänzt wird. Hier findet sich auch ausreichend Platz für einen Fitness- und Wellnessbereich mit Badezimmer und Umkleideraum. Von dort aus ist auch die Garage, welche Platz für 2 Autos bietet, begehbar.
Entdecken Sie Ihre Vorliebe zu einzigartigen, hochwertigen Details, die nicht nur authentisch wirken, sondern auch einen Hauch von Luxus in Ihren Alltag zaubern. Nicht zu übersehen ist die aufwändig gearbeitete Deckengestaltung mit integrierten Kristall-Leuchten von Swarovski in allen Wohnebenen. Genießen Sie ein offenes Raumgefühl, welches den lichtdurchfluteten Charakter dieses prachtvollen Palastes erhöht. Der extravagante Stil dieser Luxus-Villa zeichnet sich auch durch ein hochwertiges Echtholz-Parkett, italienische Fliesen, den edlen Stucco Veneziano sowie moderne Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch aus.
Selbstverständlich kann die Villa auch ohne Möbel erworben werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
- Videoüberwachung Innen und Außen
- Videogegensprechanlage in jedem Geschoß
- Eingangstüren mit Finger-Scanner
- Alarmanlage
- Stiegenheizung im Außen-Haupteingangsbereich
- LED-Beleuchtung im gesamten Haus sowie in den Außenbereichen
- Sternehimmel-Leuchten von Swarovski im gesamten Haus
- Klimaanlage und Raumlüftung
- luxuriöse Einbauküche
- Surround-Kino, unsichtbare Lautsprecher in der Wohnzimmerdecke
- Wunderschön angelegter Garten
- Markise
- Edelstahlpool mit LED-Beleuchtung und Solarabdeckung (Neupreis € 195.000,-)
- Terrasse mit 360 Grad Blick
- Kamin
- Sauna
- Fitnessraum
- Voll unterkellert
- 2 Garagenstellplätze
Der angegebene Kaufpreis versteht sich auf Verhandlungsbasis.
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Eigenschaften
- Doppelt verglaste Fenster
- Garage
- Kabelfernsehen
- Ziegel
- Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Gefliester Boden
- Klimaanlage
- Schwimmbad
- Ausgestattete Küche
- Bibliothek
- Toilette
- Fitnessstudio
- Weinkeller
- Parkett
- Nähe zur U-Bahn
- Stadtblick
- Grünblick
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Küche kombiniert mit Wohnzimmer
- Bad mit Fenster
- Niedrigenergiehaus
- Badezimmer
- Bad mit WC
- Fahrradraum
- Massivholz
Standort
Österreich
