Wohnung 5 zimmer Gemeinde Semmering, Österreich

Österreich, Gemeinde Semmering

€379,000

€2,224/m²

Wohnung 5 zimmer Gemeinde Semmering, Österreich

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Grundstück

Österreich
Region / Bundesland

Niederösterreich
Nachbarschaft

Bezirk Neunkirchen
Stadt

Gemeinde Semmering
Adresse

Bahnhofweg

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

€2,224/m²
Rooms:

5
Bathrooms:

2
Wohnfläche

170 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1973

Beschreibung

Steinhaus am Semmering
Steinhaus am Semmering. Dieses kompakte, gepflegte und gemütliche Haus auf einem großzügigen Grundstück bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und ist ideal für große Familien geeignet. Es befindet sich auf einem Südhang mit Panoramablick in einer ruhigen Lage des Luft- und Skikurorts. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2016 umfassend renoviert. Während der Renovierung wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, eine Luftwärmepumpe eingebaut sowie eine Fußbodenheizung installiert. Die Fenster wurden bereits 2012 ausgetauscht. Das Grundstück zeichnet sich durch seine fast rechteckige Form und die südliche Ausrichtung aus, wodurch es optimal das Tageslicht einfängt. Die zweigeschossige Struktur des Hauses umfasst ein Untergeschoss und ein Obergeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Das Untergeschoss verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einen Technikraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und Platz für eine Sauna.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Balkon.

Ausstattung:

Ziegelbau
Heizung mit Wärmepumpe
Fußbodenheizung, individuell regulierbar für jeden Raum
Steinzeugboden
Französische Fenster
Zeitgemäße Grundrisse
Möglichkeit, einen Kamin und eine Sauna einzubauen
Separate, freistehende Garage

Besonderheiten:

Eine atemberaubende Fernsicht auf Berge, Wald und Skipisten
Ganztägige Sonneneinstrahlung
Durchdachte Grundrisse für modernes Wohnen
Möglichkeit, eine geschmackvolle Einrichtung im Shabby-Chic-Stil zu erwerben

Betriebskosten ca. € 252,00 pro Quartal Die Lage ist gekennzeichnet durch ihre ruhige und bewohnte Umgebung, die über eine Privatstraße mit Anbindung an die Bundesstraße 17 erreichbar ist. Innerhalb von etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum Zauberberg, wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. In die Nähe gibt es auch ein idyllischer Badesee. Der Bahnhof ist ca. 30 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien sowie zum Flughafen Schwechat. Alle Daten stammen vom Eigentümer; für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Veröffentlicht: 22.11.24

Aktualisiert: 12.12.24

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Österreich, Gemeinde Semmering

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