Haus 4 Zimmer 105 m² Gemeinde Nappersdorf-Kammersdorf, Österreich
Österreich, Gemeinde Nappersdorf-Kammersdorf
€129,000
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme1900 -
Rooms:4 -
Bathrooms:1 -
Gesamt fläche105 m² -
Wohnfläche105 m²
-
Grundstücksfläche1 000 m²
Beschreibung
Das ehemalige Bauernhaus liegt mitten im Dorf, vor dem Haus ein im Gemeindeeigentum stehender Grünbereich mit einer Abstellmöglichkeit für das Auto
Geht man durch das große Holztor findet man dahinter Ruhe und Landidylle.
Vom Garten direkt durch die Weinlaube gelangt man in das Haus.
Das Haus umgeben von Garten:
Im vorderen Bereich des Hauses die "Stubn" im klassischen Sinn mit Fenster auf die Straße, beheizbar mit einem Holzofen.
angrenzend eine moderne Küche mit Geschirrspüler und Keramikkochplatte, sowie ein kleiner Essplatz. Es gibt einen Zugang direkt in den grünen Hof
ca. 2014 wurde die Längsseite des Hauses vom Vorbesitzer neu aufgebaut, mit entsprechender Fußbodenisolierung und neuem Dachstuhl - über einen Stichgang begehbar befinden sich dort:
das Bad komplett verfliest mit Wanne, Waschtisch und WC. Im Vorraum des Bades die Waschmaschine und die Möglichkeit eine Dusche zusätzlich einzubauen.
der Wohnraum mit einem Schwedenofen, sowie
2 Schlafräume.
Alle Räume mit Fenster in den Garten und einzeln begehbar.
Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich Werkstättenräume und ein Lagerraum mit teilweise offenem Giebel, mit Blick bis in den First.
Hier ließe sich der Wohnbereich erweitern mit einem loftartigen Raum mit Galerie und einem angrenzenden Wintergarten. Die Möglichkeiten 2 Wohneinheiten zu schaffen ist gegeben. - Platz ist genug.
Der im Wohnraum befindliche Holzofen ist so ausgelegt, dass er die angrenzenden Räume mit- beheizt.
Der Garten
Verbringen Sie entspannende Momente in der Weinlaube oder lassen Sie im Sonnenschein die Seele baumeln - eine Idylle pur.
Genießen Sie Ihr eigenes Obst zu haben - Apfel, Birnen, Himbeeren und noch vieles mehr- der fast 600m2 große Garten ist voll davon.
Auch ein Gemüsegarten mit Bewässerungsanlage ist bereits in Verwendung
Der rückwärtige Gartenausgang - ein Blick in die Weite über Felder.
Weitere Informationen:
Doppelmakler: JA
Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
Weitere Unterlagen wie zB. EA, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt bzw. falls vorhanden weiter gereicht werden.
Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Veröffentlicht: 23.07.24
Aktualisiert: 31.07.24
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Österreich, Gemeinde Nappersdorf-Kammersdorf
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