Wohnung 3 Zimmer 662 m² Krems an der Donau, Österreich

*** TOP! ANLEGERHIT IN KREMSER BESTLAGE *** Zum Verkauf gelangt diese sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nachbarschaft zum Steinertor in bester Innenstadtlage. Die Wohnung ist ideal für Pärchen, Studenten bzw. als Anlageobjekt für Investoren geeignet . Die Kremser Universitäten, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Fußgängerzone (Gourmet Spar, Billa,) Bahnhof etc. sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt direkt im Zentrum, unmittelbar beim Steinertor und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung UG: Windfang, Abstellraum, Komplettküche, Wohn- Esszimmer mit Loggia und Blick auf das Steinertor OG: Flur, 1x Studentenzimmer, 1x Studentenzimmer mit Loggia und Blick auf das Steinertor, Bad mit Wanne, extra WC Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um EUR 15,- (netto) im Innenhofbereich der Anlage anzumieten. Ausstattung Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer sowie das WC sind verfliest ausgeführt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Küche sowie Bad und WC wurden 2018 erneuert. Die Fenster und die Balkontüre wurden im Zuge der Anbringung der Vollwärmeschutzfassade 2001 erneuert. Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer befindet sich jeweils ein elektrisch bedienbarer Außenrolladen. Kabel TV-Anschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand, lediglich die Wände gehören weiß gestrichen. Lage Absolut beste Studentenlage! Top Infrastruktur in Krems. Die Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. Gehdistanz. ***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können*** Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Allgemein Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.