Haus 12 Zimmer 304 m² Langenzersdorf, Österreich
Langenzersdorf, Österreich
€2,15M
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme1899 -
Rooms:12 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche304 m² -
Wohnfläche304 m²
-
Grundstücksfläche1 606 m²
Beschreibung
Zum Vekauf steht diese Jahrhundertwendevilla in zentraler Altort-Lage von Langenzersdorf, sie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach Kaufvetrag bestandsfrei übergeben.
Hier können Sie schon vorab die Immobilie besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=cKJ6tJYQJYm
Den Blick aus der Vogelperspektive finden Sie hier: https://youtu.be/b8ZpytOTY54
Wie aus den Plänen ersichtlich, besteht das Objekt aus insgesamt 5 Wohneinheiten - 3 Einheiten im EG und 2 Einheiten im OG, das Haus ist nur im Bereich des Stiegenhauses unterkellert.
Jede Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gastherme.
Die Liegenschaft hat einen eigenen Brunnen und ist bis dato nicht an die Ortswasserleitung angeschlossen worden, dies müsste vom neuen Eigentümer gemacht werden.
Der Rohdachboden könnte ausgebaut werden und müsste den oberen 2 Wohneinheiten zugeschrieben werden, insgesamt darf sich die Anzahl der Einheiten nicht ändern, bei Abriss würde man die bewilligte Anzahl von 5 Wohneinheiten verlieren!
Veröffentlicht: 23.02.24
Aktualisiert: 27.04.24
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Langenzersdorf, Österreich
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