Wohnung 2 662 m² Wien, Österreich

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden inkl. einer Altbauwohnung in einem Altbauhaus in sehr begehrter Umgebung! Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, weil sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind und die öffentliche Anbindung nicht besser sein könnte! Die U6 Station Meidling ist keine 200 Meter entfernt und der direkt angrenzende Bahnhof Meidling bietet mit etlichen öffentlichen Verkehrsmitteln sämtliche Verbindungen in alle Richtungen! Die Buslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A, die Strassenbahnlinie 62 und die Badner Bahn sorgen für die optimale Anbindung. Der Rohdachboden zeichnet sich durch die Lage aber auch durch den aussergewöhnlichen und unverbaubaren Ausblick aus! Ergänzt wird dieser Rohdachboden noch mit einer im 2.Stock befindlichen bestandsfreien Altbauwohnung mit ca. 33m², welche sich in gutem Zustand befindet und dadurch einen direkten Einzug ermöglichen würde. Bei diesem Haus ist schon Wohnungseigentum begründet und der Rohdachboden ist der Wohnung direkt zugeordnet. Selbstverständlich muss man durch den DG-Ausbau eine Neuparifizierung durchführen. Hardfacts: - Altbauwohnung im 2.Stock mit ca. 33m² für EUR 100.000,- - baubewilligter Rohdachboden mit 265,27m² erzielbarer Wohnfläche und ca. 18m² erzielbarer Terrassen-/Balkonfläche für EUR 350.000,- - Gesamtkaufpreis somit EUR 450.000,- - der Rohdachboden befindet sich aktuell in Einreichung und wird mit Baubewilligung verkauft - der Verkauf kann über einen share deal oder asset deal abgeschlossen werden Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne aussagekräftige Fotos, die Einreichpläne wie auch sämtliche weiteren Unterlagen zu diesem Rohdachboden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.