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🇷🇺 Investitionsangebot - Neues Boutique Hotel in Dilijan, Armenien
Preis: 1.280.000 $
Ein neues Boutique-Hotel in Dilijan, einem der beliebtesten Reiseziele in Armenien, wird zum Verkauf angeboten.
Die Anlage ist als vorgefertigte Basis für den Start eines eigenen Hotelprojekts von Interesse. Die Hauptbau- und Ingenieurarbeiten wurden bereits abgeschlossen, während die Innendekoration unvollendet bleibt. Dies ermöglicht es dem neuen Eigentümer, sein eigenes Design, Konzept und die Positionierung des Hotels zu realisieren, ohne die Kosten für die Demontage des vorhandenen Interieurs.
Hauptmerkmale:
• Gebäudefläche - 750 m2
• 4 Stockwerke
• Hauptgrundstück - ca. 750 m2
• zusätzlich ca. 350 m2 für Parkplätze vorgesehen
• 11 Hotelzimmer
• 2 Suiten mit zwei Schlafzimmern
• Separate Wohnung im ersten Stock
• Lobby
• Obere Etage mit dem Potenzial, eine Panorama-Bar oder Lounge-Bereich zu schaffen
• Balkone und Terrassen
Multi-Level-Bereich mit dem Potenzial von Pool, Erholung, Feuerstelle, Wellness / Yoga-Zone
• technische Räumlichkeiten und vorbereitete Hoteltechnik-Infrastruktur
Die Anlage verfügt über ein vollwertiges Heizsystem mit Heizkörpern in Hotelzimmern. Es gibt Kalt- und Warmwassertanks, ein Warmwasser-Recyclingsystem, eine Hochdruckpumpe und drei Gas-Warmwasserbereiter mit einer Leistung von jeweils 40 kW.
Investitionspotenzial
Die Anlage eignet sich für ein Boutique-Hotel, Wellness-Retreat, Serviced Hospitality-Konzept oder ein kleines High-Level-Hotelprojekt.
Einer der Hauptvorteile ist die aktuelle Bereitschaftsstufe. Die Hauptgebäude- und Ingenieurinfrastruktur wurde bereits geschaffen, aber der zukünftige Eigentümer behält die Freiheit, das Design, die Hotelkategorie, die Marke und das Gesamtkonzept zu wählen.
Eine kleine Anzahl von Zimmern, eine Panoramalage, Terrassen und ein oberer Loungebereich ermöglichen es Ihnen, ein Kammerhotelprodukt mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, Design und einem hohen Serviceniveau zu erstellen.
Direktverkauf vom Eigentümer.
Der Preis und die Bedingungen der Transaktion werden mit einem ernsthaften Käufer besprochen.
Vollständige Dokumentation, zusätzliche Fotos und Anzeigeorganisation – auf Anfrage.
🇬🇧 INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - NEUES BOUTIQUE-HOTEL IN DILIJAN, ARMENIEN
Preisfrage: 1.280.000 $
Ein neu gebautes Boutique-Hotel wird in Dilijan, einer der führenden Tourismusdestinationen Armeniens, zum Verkauf angeboten.
Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein im Wesentlichen fertig gestelltes Hospitality-Asset zu erwerben und es unter dem eigenen Konzept und der eigenen Marke des Käufers zu entwickeln.
Die Hauptbau- und Ingenieurarbeiten wurden bereits abgeschlossen, während die Innenausstattung anpassbar bleibt. Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, das Design, die Positionierung und das Bedienkonzept des Hotels zu bestimmen, ohne die zusätzlichen Kosten für die Entfernung eines vorhandenen Interieurs.
Immobilien Highlights:
• 750 m2 Gebäude
• 4 Stockwerke
Ca. 750 m2 Hauptgrundstück
Weitere ca. 350 m2 Parkplätze
11 Gästezimmer
• 2 Zwei-Zimmer-Suiten
Separate Erdgeschosswohnung
• Dedizierte Lobby
Obergeschoss geeignet für eine Panoramabar oder Gästelounge
• Mehrere Balkone und Terrassen
Mehrstöckiger Außenbereich mit Potenzial für ein Schwimmbad, eine Feuerstelle, einen Wellness- / Yogabereich und einen Erholungsraum für Gäste
Dedizierte technische Räume und Hospitality-Infrastruktur
Das Anwesen ist mit einem kompletten Heizsystem mit Heizkörpern in den Gästezimmern, Warm- und Kaltwasserspeicher, Warmwasserkreislauf, einer Hochdruck-Wasserpumpe und drei 40 kW Gas-Warmwasserbereitern ausgestattet.
Anlagepool
Die Immobilie eignet sich für die Entwicklung eines Boutique-Hotels, Wellness-Retreats, eines Serviced Hospitality-Konzepts oder eines intimen gehobenen Hotels.
Einer der Hauptvorteile ist die aktuelle Fertigstellung: Die Hauptgebäude- und Ingenieurinfrastruktur ist bereits vorhanden, während der zukünftige Eigentümer die volle Flexibilität in Bezug auf das endgültige Innendesign, die Hotelkategorie, das Branding und das Gästeerlebnis behält.
Die begrenzte Anzahl von Zimmern, Panorama, Terrassen und Lounge im Obergeschoss bieten die Möglichkeit, ein unverwechselbares Hotelprodukt zu entwickeln, das sich auf Privatsphäre, Design und ein erstklassiges Gästeerlebnis konzentriert.
Direktverkauf durch den Eigentümer.
Preis- und Transaktionsbedingungen können mit einem ernsthaften Käufer besprochen werden.
Vollständige Eigentumsdokumentation, zusätzliche Fotos und private Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich.
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