Земельный эксперт
Wir – ein Team von Landexperten in der Region Kaliningrad. Wir beschäftigen uns mit dem Verkauf, der Überprüfung und der Übertragung von Grundstücken. Wir lösen Probleme jeglicher Komplexität im Bereich der Landnutzung: eine breite Palette von juristischen, katastertechnischen und geologischen Dienstleistungen für Einzelpersonen und juristische Personen.
Unser Portfolio umfasst Kaliningrader Grundstücke von 5 bis 300 Hektar: für Wohnbebauung, Erholung sowie für öffentliche und geschäftliche Zwecke. Wir schaffen ein Wohnumfeld, erhöhen die Liquidität von Grundstücken und ihre Investitionsattraktivität.
Mit uns zusammenzuarbeiten bedeutet, Marktprofis als Partner zu gewinnen. Sie werden nicht nur unser Kunde, sondern auch unser Freund. Wir bauen eine sichere lineare Beziehungsstruktur zwischen Kunde, Käufer, Auftragnehmer und Grundstückseigentümer auf.
Wir beantworten gerne alle Fragen, die Sie zum Grundstück haben. Sie können jederzeit zu uns zurückkehren und wir helfen Ihnen gerne weiter.
1. Rechtliche Prüfung des Grundstücksvermögens auf Risiken und die Möglichkeit der Umsetzung des Investitionsvorhabens. Vor dem Kauf führen wir eine umfassende Besichtigung der Immobilie durch. Im Rahmen dieses Verfahrens werden rechtliche, städtebauliche, technische und finanzielle Gutachten sowie eine Risikobewertung für den Abschluss einer konkreten Immobilientransaktion durchgeführt.
2. Verpacken von Land. Organisation der Baubedingungen:
- Arbeiten zur Vorbereitung des Grundstücks
- Organisation des Zugangs zum Gelände
- Durchführung Versorgungsnetze
- Räumung, Reinigung, Bodenvorbereitung
- Zäune
3. Die Hauptdienstleistungen des Unternehmens:
- Festlegung von Grenzen
- Landvermessung
- Registrierung von Grundstücken für die Katasterregistrierung
- Zusammenschluss/Teilung des Grundstücks
- Festlegung neuer Grenzen
- Erstellung eines Grundrissdiagramms des Grundstücks
- Erstellung von Dokumenten zur vorläufigen Genehmigung Grundstückseigentum
- Ingenieur- und geologische Untersuchungen
- Geodätische Vermessung
- Topografische Vermessung
- Grünflächenbesteuerungsplan
- Foto/ Videoaufnahmen eines Objekts vom Boden aus
- Luftbild-/Videoaufnahmen
- Kategorieübersetzung
- VRI-Übersetzung
- Zone Übersetzung
- Erlaubnis einholen Bau
- Vorbereitung der Projektdokumentation
- Registrierung der Zuteilung von eigentümerlosem Land
- rechtliche Unterstützung beim Verkauf/Kauf von Grundstücken (Beteiligung eines Anwalts an den Verhandlungen). zu den Bedingungen der Transaktion; Vorbereitung eines Vertragsentwurfs über eine Anzahlung oder einen vorläufigen Kauf- und Verkaufsvertrag; Vorbereitung von Entwürfen eines Kauf- und Verkaufsvertrags, einer Quittung für Erhalt von Geldern; Unterstützung bei der Vertragsunterzeichnung, Abnahmebescheinigung, Unterstützung bei der Abwicklung der Transaktion, einschließlich Überprüfung des Zahlungsplans, der Bedingungen des Mietvertrags für ein Schließfach, Besuch bei der Bank, Sammlung von Dokumenten für die staatliche Registrierung)
- Registrierung/Genehmigung einer Hypothek
- Beseitigung, Auferlegung von Belastungen und Beschränkungen
- Katasterregistrierung von OKS
- Planung des Grundstücks (Platzierung von Gebäuden auf dem Territorium)
