Nieruchomości komercyjne 12 600 m² Saki, Ukraina

Istniejące sanatorium dla rodziców i dzieci & nbsp; G. Saki - 5 milion. dol. & nbsp; Cena obniżona przed sezonem. Ta oferta ma wiele zalet : 1. Sanatorium ma swój własny preferencyjny status na Krymie, zwłaszcza dzieci, a mianowicie wczesne podatki od takich produktów. 2. Są to stale prefabrykowane certyfikaty i prace akredytacyjne, a także w 2020 r. 3. Jeśli zrobimy to przez cały rok w oparciu o istniejącą terapię błotną, będzie to pierwszy na Krymie pod względem dochodów. 4. Istnieje prefabrykowany plan rozwoju z opracowaniem układów i wnętrz. 5. Ogromny obszar - jest spacer (zbuduj zarówno otwarte, jak i kryte baseny) - 12 hektarów na wybrzeżu. 6. Większość & nbsp; duża plaża na Krymie. Na plaży możesz zbudować ogromny park wodny. Tylko jedna plaża potrzebuje 4 hektarów. 7. leczenie & nbsp; & nbsp; Dziś sanatorium przyjmuje dzieci tylko w trzypiętrowym i jednopiętrowym budynku, a drugi trzypiętrowy budynek został odnowiony. 600-700 dzieci zostanie zastąpionych tymi zmniejszonymi możliwościami w sezonie. Umowy na ten rok zostały już zawarte. & nbsp; i nbsp; i nbsp; Dzisiaj cena jest z & nbsp; $ & nbsp; 8 Milion. & Nbsp; zredukowane do 5 milionów dolarów.!!! & nbsp; Co za interesująca oferta to & nbsp; Ta oferta jest ogromna (największa na Krymie) i nbsp; Plaża w & nbsp; 4 hektary, dozwolone i nbsp; zbudować nowoczesny park wodny. Główną atrakcją tej propozycji jest leczenie błotem i NBSp; i & nbsp; to leczenie & nbsp; można to zrobić przez cały rok. Plus to licencjonowane sanatorium - wszystkie licencje i akredytacje, gaz jest w odległości 600 metrów i można to robić przez cały rok za pomocą terapii błotnej. Sprzęt jest tam wszystkim, jest nowy i odrestaurowany budynek medyczny. Zgodnie z dokumentami - & nbsp; To jest LLC, która jest zarejestrowana w rosyjskiej dziedzinie prawnej. Rosyjskie karnety katastralne & nbsp; oraz certyfikaty dla wszystkich litrów (wysyłam certyfikaty do dwóch głównych budynków). & Nbsp; On & nbsp; Land is & nbsp; Ukraiński akt stałego użytkowania, prawnie uznany ukraiński dokument. Umowa najmu gruntów zgodnie z prawem rosyjskim zostanie zawarta szybko, jeśli to konieczne. W międzyczasie nie chcą płacić dodatkowych pieniędzy za czynsz. Sprzedaż poprzez przeniesienie praw spółki (początek założycieli). Pozwala to & nbsp; Teraz kraj nie może być ponownie wydany, ale na razie pozostawia prawo stanowe dotyczące stałego użytkowania, co pozwala zapłacić cent za kraj. Ponadto status sanatorium oferuje korzyści, a nawet fakt, że jest dziecinny, jest zupełnie innym opodatkowaniem, chociaż Krym znajduje się już w wolnej strefie ekonomicznej, a państwo & nbsp; korzysta z wielu programów rozwojowych. & nbsp; Istniejące sanatorium na sprzedaż na zachodnim wybrzeżu Krymu. Całkowita powierzchnia & nbsp; Budynek - & nbsp; 12600 mkw .. i nbsp; Powierzchnia działki & ndash; 7,6 i nbsp; ha, także plaża (4 ha), następnie obszar jest zachowany & nbsp; 12 i nbsp; 7 ha (c.t.h .: parking i Ndash; 0,1 ha, baza przemysłowa - 0,51 ha i nbsp; dwa i nbsp; własne & nbsp; dobrze i Ndash; 0,46 ha). Dla kraju opracowano akt stałego użytkowania. Są & nbsp; it & nbsp; Channeling and pump Station, kolekcjoner, 1800 metrów długości. Istnieją również & nbsp; Garaż i nbsp; i & nbsp; Pralnia. & Nbsp; Ponadto za sanatorium znajduje się piaszczysta plaża o długości 500 m wzdłuż morza i szerokości 80 m. Możesz zmienić tę ogromną plażę w nowoczesny park wodny. Sanatorium posiada wszystkie niezbędne licencje medyczne i akredytacje. Budynek zabiegowy działa na błocie Saka. Zbudowano tylko 30 % terytorium. Można przekształcić to spa w prawdziwą medyczną perłę. & nbsp; Budynek 1 & nbsp; - 3 - piętrowy budynek dla dzieci, powierzchnia całkowita i Ndash; 3362,6 m. sq. Budynek 2 - & nbsp; 3 -kondygnacyjny budynek dla rodziców z dziećmi. Całkowita powierzchnia & ndash; 3380,5 m. sq. (do przebudowy) Budynek 3 & nbsp; - jednopiętrowy budynek dla dorosłych i dzieci o łącznej powierzchni 984,3 m². & nbsp; Korpus administracyjny & nbsp; i ndash; Całkowita powierzchnia & ndash; 593,5 m. sq. & nbsp; Budynek terapeutyczny oraz klub & nbsp; i ndash; o łącznej powierzchni 1992,5 m.sq .. na 400 miejsc. & nbsp; Summer Cinema & nbsp; i ndash; z 400 miejscami. & nbsp; Jadalnia i nbsp; i ndash; Całkowita powierzchnia 1508,7 m.sq. Zaprojektowana na 400 miejsc na zmianę. & nbsp; Ciepła i zimna woda przez całą dobę, sanatorium ma 2 & nbsp; studnie artezyjskie. Plaża i nbsp; Sanatorium i ndash; Jeden z największych na zachodnim wybrzeżu Krymu, o długości 500 metrów i szerokości 80 metrów. W obszarze sanatorium znajdują się: & nbsp; Stadion, kort tenisowy, bar, dyskoteka. Fundusz liczbowy : Fall & Laquo; A & Raquo; 547 miejsc i Ndash; Podłogi 3, Fall & Laquo; B & Raquo; 248 miejsc i Ndash; 3 podłogi i nbsp; Building & Laquo; M & Raquo; 105 miejsc i Ndash; 1. Piętro ; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; Podstawowe informacje na temat systemów technicznych, sieci i urządzeń LLC i laquo; Sanatorium dla rodziców z dziećmi i laquo; i raquo;. & nbsp; 1. Sieci komunikacyjne. W obszarze sanatorium & nbsp; jest PA & laquo; Krymtelecom & raquo; Sieci komunikacyjne. Sieci komunikacyjne są wykorzystywane w podziemnym kanale kablowym w sanatorium. Wszystkie sieci komunikacyjne w dziedzinie sanatorium są układane w rury cementowe z azbestu o średnicy 100 mm. W budynku jadalni znajduje się stacja ATSC ze 150 pokojami w bilansie PJSC i laquo. Krymtelecom & raquo;. Sieci komunikacyjne, z wyjątkiem & laquo, są rozmieszczone w każdym budynku sanatorium. M & raquo; Budynek. Budynki sanatorium są połączone otworami komunikacyjnymi. & nbsp; 2. Zaopatrzenie w wodę Sanatorium jest zaopatrzone w wodę z dwóch własnych studni artezyjskich, które należą do sanatorium i znajdują się dwieście metrów od niego. Studnie są wyposażone w potężne pompy, automatyzację i urządzenia do rejestrowania wlotu wody. Głębokość otworu 80 i 210 metrów. Nazwa studni: picie, ekonomiczne i balneologiczne zaopatrzenie w wodę sanatorium. Po użyciu woda pitna jest wprowadzana do stacji oczyszczania biologicznego miejskiego kanału wodnego za pośrednictwem własnego systemu kanalizacyjnego. Komitet Republikański Republiki Krymu wyraził zgodę na specjalne wykorzystanie wody z tych studni w celu ochrony środowiska i jest ważny do 1. Kwiecień 2020 r. Granica zużycia wód gruntowych wynosi 56,4 tys. M metrów sześciennych rocznie. Do tej pory sanatorium jest zaopatrzone w wodę przez studnię nr. 6361 o głębokości 210,0 mi pojemności 16,0 m. Kostka / godzina. Woda ze studni za pomocą pompy zatapialnej wchodzi do wieży ciśnień i Laquo; Rozhnovsky & Raquo;. Zużycie wody jest uwzględniane przez wodomierz STV 100. System zaopatrzenia w wodę jest wprowadzany na obszar sanatorium rurą o średnicy plastiku 110 mm w dwóch gałęziach (głównej i rezerwowej). W obszarze sanatorium rury wodociągowe układa się pod ziemią na głębokość większą niż 80 cm. Sieci zaopatrzenia w wodę obejmują studnie wodne z zaworami i hydrantami. System zaopatrzenia w wodę użytkową i pożarową w połączeniu z możliwością późniejszego uruchomienia na różnych autostradach. Wprowadzenie systemu zaopatrzenia w wodę planowane jest w każdym budynku sanatorium. W budynkach sanatorium obecne są hydranty. & nbsp; 3. System kanalizacyjny. System gospodarzy. - Sanatorium ścieków na krzesło składa się z dwóch systemów: ciśnienia i bezciśnieniowego. Sieci hostów.- Ścieki kałowe budynków sanatorium stanowią grawitację dla KNS w rejonie sanatorium, a stamtąd z pompami na głównej trasie o długości ponad 2 km do KOS (struktura kameralno-ochistyczna) przesłanych przez. Saki. Pompowanie żywicieli. - Wypełnianie wodą za pomocą KNS odbywa się za pomocą dwóch pomp marki SM125-80-135 / 4 o pojemności G = 80 m. Przeprowadzona kostka / godzina. i pod ciśnieniem H = 32m. z silnikami asynchronicznymi o mocy 22 kW. Plant LLC & laquo; Apostolovagromash & raquo;. Na wyjściach ze stołu znajdują się pułapki na olej i tłuszcz. & nbsp; 4. Wentylacja. System wentylacji budynków jest naturalny, z wyjątkiem jadalni i budynku medycznego. W budynku jadalni znajduje się okablowanie z ogólną wentylacją kanałów ocynkowanych. Jednak system stał się bezużyteczny w długich latach działania systemu wentylacyjnego. Regulowane siatki są zatkane i pomalowane. W komorach zasilających i wydechowych nie ma silników wentylatora. W gorących sklepach walka z nadmiarem powietrza i ogólną wentylacją odbywa się poprzez otwarcie okien w górnej części pomieszczenia. Budynek budynku medycznego wykorzystuje naturalną wentylację i wentylację przed rozbudową (brud, wanna, tampon). & nbsp; 5. Zasilacz. Zjedzenie zintegrowanej podstacji transformatora (KTP) sanatorium & nbsp; przeprowadzone przez podstację dystrybucyjną 6 kV Sanatorium i Laquo; Poltawa i Raquo; dwie podziemne linie kablowe na głębokości 0,7-0,8 m. i nbsp; od marki drut ASB 3x95 mm i sup2; (zgodnie z zasadą jednowierszową i nbsp; zasilanie sanatorium, 2006.). Każda linia jest połączona z oddzielną sekcją podsekcji dystrybucji. KTP składa się z dwóch transformatorów olejowych, każdy o mocy 400 kVA. Rok budowy transformatorów 1979, oddany do użytku od 1981 roku. Wysokie prądy rozwojowe napięcia transformatorów 6 kV, prądy rozwojowe niskiego napięcia i ndash; 0,4 kV. Transformatory znajdują się na betonowym terenie i są ogrodzone betonowym ogrodzeniem. W przypadkach, gdy jeden z odcinków podstacji dystrybucyjnej jest wyłączony w celu naprawy, podstacje transformatora są połączone ze sobą kablem ASB o wymiarach 3 x 95 mm i & sup2. Na trasach od transformatorów do konsumentów, elektrometek i laquo; Energia 9 i Raquo; są instalowane, a następnie transformatory prądowe TT 600 / 5. W nagłych wypadkach opony elektryczne obu transformatorów są połączone ze sobą dwoma kablami marki AVVG 4x150 mm i sup2. Liczba konsumentów jest podzielona na dwie grupy, z których każda zasila transformator. Zwiększenie mocy sanatorium, opracowano projekt i rozpoczęto układanie kabla o mocy 10 Kv w dwóch liniach od podstacji i Laquo; Crystal & Raquo; do TP10 / 0,4 i laquo; Niebieska fala i raquo; dostarczyć energię elektryczną odpowiednią do 2 MW. & nbsp; 6. Ogrzewanie. Z powodu braku połączenia z linią gazową (w odległości 0,8 km) nie ma systemu ogrzewania budynków sanatorium. Sanatorium jest używane tylko latem. & nbsp; 7. Zaopatrzenie w ciepłą wodę. System zaopatrzenia w ciepłą wodę sanatorium jest stosowany w & laquo; A i Raquo; z kotłem elektrycznym IVF 60 trójfazowy do 400 V., w przypadku i laquo; B & Raquo; z czajnikiem elektrycznym IVF 60 trójfazowy do 400 V. oraz w & laquo; M & Raquo; - dwa kotły 100l. wszyscy. & nbsp; 8. Gaz jest dostarczany do ogrodzenia sanatorium. & nbsp; & nbsp; I jeszcze kilka punktów tego sanatorium: Możesz zbudować największy ośrodek balneologiczny na Krymie. & Nbsp; Opracowano plan rozwoju z opcją koncepcji i rozwoju; W większości dostępne na rynku nieruchomości w pensjonatach i hotelach, a do leczenia rynek nieruchomości oferuje prawie nic. Ogromny obszar pozwala na dalsze rozróżnienie między rekreacją dorosłych a dziećmi. W wieku dorosłym nie tylko oferują zabiegi, ale także drogie programy kosmetyczne oparte zarówno na procesach szlamu, jak i fizjoterapii, szczególnie zimą, z wyposażonym ogrzewaniem i budową basenu. Na największej plaży na placu znajduje się duży nowoczesny park wodny, który jest odpowiedni dla pacjentów sanatorium, a także dla całej infrastruktury Saka. Morskaya Street ma ponad 50 hoteli i hoteli: & nbsp; Obrotowy. i laquo; Tanger & Raquo;, kompleks odnowy biologicznej i Laquo; Żeglarstwo i Raquo; kliniczne sanatorium i laquo; Poltawa-Crime & Raquo; Hotel & Laquo; & laquo; Saksonia i raquo;, pensjonat i laquo; Ludmiła i raquo;, Hotel i laquo; Eden & raquo ;, Hotel & laquo; Lyon i raquo;, mini-gost. i laquo; Morze Czarne i Raquo;, Minigost. & Laquo; Berth & Raquo; Mini-Hotel & Laquo; Aleksandria i Raquo; Mini-Hotel i Laquo; Anel & Raquo; Mini-Hotel & Laquo; & laquo; Silk Garden & Raquo ;, Guest House & Laquo; Siódmy sektor i Raquo;, Guest House & Laquo; Gale & Raquo ;, Hotel & Laquo; Katerina & Raquo ;, Mini-Hotel Natalie, dom wakacyjny i laquo; Fortuna & Raquo;, prywatny log house.d. Na dużym obszarze można zbudować dodatkowe udogodnienia dla osób mieszkających i oczekujących na wakacje, budowę basenów zimowych i oranżerii. Nie każdy może pochwalić się takim terytorium. A plaża jest zdecydowanie jedyną na Krymie na hektarach 4. . Jest to dobrze znane sanatorium, które stale przyjmuje wczasowiczów i istnieje dobrze rozwinięta baza klientów. Dzisiaj 565 dzieci bierze duży i mały budynek na zmianę. A na lato (jeśli przyjmujesz zmiany od połowy maja do połowy października, są to zmiany 5 miesięcy lub 8). Zameldowanie w zeszłym roku 2019 od 15. May był. Zaakceptowano 565 dzieci na zmianę. Sanatorium posiada wszystkie akredytacje i certyfikaty dotyczące posiłków, zakwaterowania i leczenia. Jesteś aktywny. A dla dzieci kontrola i ścisłe zasady przyjmowania & nbsp; dostępne & nbsp; wszystkie usługi. & nbsp;