Nieruchomości komercyjne 1 870 m² Odessa, Ukraina

Ukraina, Odessa

$3,25M

$1,738/m²

Zostawić wniosek

ID: 1224049

In CRM: 10277

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 9.01.2026

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Ukraina
Region / Państwo

Obwód odeski
Okolica

Odesa Raion
Miasto

Odessa
Adres

ulica Akademika Korolowa, 49 Akademika Korolova 49

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$1,738/m²
Powierzchnia całkowita

1 870 m²

Opis

10277. Oferujemy na sprzedaż budynek elewacji w ruchliwym miejscu Tairov na ulicy. Ak. Królowa w pobliżu Panoramy. Powierzchnia 1870 m2 Doskonały stan pracy. W piwnicy jest specjalny skarbiec bankowy. Jego nowy generator oleju napędowego do nieprzerwanego zasilania. Pomieszczenia są wynajmowane na wynajem długoterminowy. Projekt odbudowy został ukończony i uzgodniony w celu zwiększenia powierzchni wynajmu do 4510 m2 i renowacji istniejącego Business Center do klasy B +. Zwiększy to rentowność. W ramach projektu odbudowy roboczej uzyskano nowe warunki techniczne dla dostaw ciepła, wody, urządzeń sanitarnych i energii elektrycznej. Otrzymany TU i projekt zasilania kabli elektrycznych został ukończony w celu zwiększenia mocy elektrycznej. Wystąpiły koncerty i pozwolenia na wynajem miejsc parkingowych wzdłuż fasady zostaną podwojone. Przetargi odbyły się, gen wykonawcy i wykonawcy zostali wybrani do prac budowlanych, - instalacji systemów inżynieryjnych i fasady pracy. Zgodnie z planem odbudowy: Powyżej, nad dwoma istniejącymi, trzy nowe piętra z przestrzenią biurową i szklanym atrium zostaną zbudowane. Fasada została rozszerzona i restauracja znajduje się na parterze. W piwnicy znajdują się pomieszczenia techniczne, łazienki, urządzenia kuchenne i dodatkowe. Na parterze znajduje się grupa wstępna centrum biurowego, restauracja i pomieszczenia biurowe oraz bank. Na 2- 5 piętrach budynku znajdują się pomieszczenia biurowe. Oprócz skoordynowanej przebudowy głównego budynku możliwe jest ukończenie kolejnego budynku na terenie istniejących skrzynek garażowych w zachodniej części obiektu. Powierzchnia ogrodzona o powierzchni 30 akrów. Wszystkie budynki i grunty własnością. Dokumenty są gotowe do ugody. Dla inwestora jest to dogodna pozycja wyjściowa i główna przesłanka krótkoterminowego zwrotu funduszy. Budynek znajduje się w pobliżu Placu Niepodległości na skrzyżowaniu ulicy Akademika Korolev i Akademii Glushko Avenue - jest centrum wsi. Tairova i najczęściej odwiedzane miejsce w Kijowie. Istnieje cała infrastruktura do życia, pracy, wypoczynku i zakupów.