Willa 3 pokoi 159 m² la Vila Joiosa Villajoyosa, Hiszpania

Pierwsza linia morza! Rentowność 50%! Pierwsze miejsce na rynku nieruchomości! Rzadka szansa na zarabianie pieniędzy i szybkie zarabianie pieniędzy! Nie przegap okazji! Niesamowita oferta - nowy projekt na PIERWSZEJ linii morza! Tylko 2 minuty na plażę! Unikalny zamknięty elitarny kompleks! Dziś jest to jeden z najciekawszych projektów budowlanych! To jest perła Costa Blanca! Dlaczego jest wyjątkowy? W Hiszpanii liczba przybrzeżnych gruntów pod budowę jest bardzo ograniczona. Ponadto na pierwszej linii piaszczystej i żwirowej plaży, szczególnie w gaju eukaliptusowym, szczególnie w pobliżu najpopularniejszego kurortu w Hiszpanii i ndash; miasto Benidorm, gdzie najjaśniejsza rozrywka, najlepsze słoneczne plaże w Europie, hałaśliwe kluby, restauracje na każdy gust, parki wodne, zoo, parki rozrywki, wspaniałe wycieczki i wycieczki łodzią. Czy kompleks ma zalety? Jest! Wiele niezaprzeczalnych korzyści! Po pierwsze, zwycięska lokalizacja: w tym samym czasie na pierwszej linii pięknej zatoki i w zielonej strefie oraz zaledwie 3 minuty od głównego turystycznego miasta Benidorm. Plus - wielopiętrowe budynki nie zostaną zbudowane w pobliżu. - Golf & ndash; 10 minut jazdy samochodem. - Centrum Villachoyos, restauracje, kawiarnia i ndash; 4 minuty jazdy samochodem. - Supermarkety i centrum handlowo-rozrywkowe La Marina, dzielnica La Cala i ndash; 5 minut jazdy samochodem. - W odległości spaceru od 2 sklepów spożywczych, restauracji i kawiarni, przystanków autobusowych. - Lotnisko w Alicante 35 minut jazdy samochodem. - Do Terra M í parki rozrywki Tica i Iberia Park, Zoo Terra Natura i park wodny Aqua Natura, karting i inne miejsca do relaksu, rozrywki i zakupów tylko 5-10 minut jazdy samochodem lub 10-15 minut autobusem. Po drugie, nowoczesna architektura! Niezrównane budynki, materiały najlepszych marek i producentów, pierwszorzędna dekoracja wnętrz, pełna instalacja centralnego systemu klimatyzacji, wyposażona kuchnia, mocny okap, wysokiej jakości płytki ceramiczne, podwójne szyby, drzwi wejściowe z ulepszonym systemem bezpieczeństwa, podziemny garaż i spiżarnia. Wejdź i żyj! Tylko dla właścicieli nieruchomości - podgrzewany i bez basenu, spa, siłownia, leżaki i parasole przeciwsłoneczne, piękne tereny zielone, place zabaw dla dzieci. Na górnym tarasie penthouse, z którego otwierają się wspaniałe panoramiczne widoki, można umieścić jacuzzi! System nadzoru wideo na wewnętrznym terytorium kompleksu. Niesamowity widok na Morze Śródziemne z tarasami i balkonami! Dlaczego jest to bezpieczna inwestycja? Bank gwarantuje bezpieczeństwo inwestycyjne. Kupujący dokonuje depozytu, zabezpieczając w ten sposób nieruchomość dla siebie. Pozostała kwota jest wypłacana w formie składek, z których każda jest objęta gwarancją bankową. Innymi słowy, pieniądze znajdują się na specjalnym koncie, a deweloper nie ma prawa z nich korzystać, dopóki nie wypełni swoich obowiązków i nie dostarczy przedmiotu kupującemu. W przypadku naruszenia obowiązków bank zwraca kupującemu pieniądze. Bez strat finansowych! Dla kogo? To najlepsza oferta dla tych, którzy chcą kupić nieruchomość w prestiżowym kompleksie na pierwszej linii morza na słonecznym wybrzeżu Costa Blanca. Świetny wybór zarówno dla ciebie, jak i dla zysku. Nie przegap okazji, aby zostać właścicielem luksusowych nieruchomości! Ten kompleks polecamy jako zyskowne przejęcie i udaną inwestycję. Ile to kosztuje? Ceny od dewelopera! Ceny początkowe! Tańsze niż w innych popularnych miastach uzdrowiskowych w Hiszpanii dla nowych ultranowoczesnych apartamentów i kamienic na pierwszej linii morza! Ceny nieruchomości są obecnie bardzo niskie na 1 linii morza! Ceny wzrosły już 2 razy, a ceny nadal powinny wzrosnąć!!! Apartament 1 sp / 1 łazienki od 173 000 euro; Apartamenty 2 sp / 2 łazienki od 253 000 euro; Apartamenty 3 sp / 2 łazienki od 302.500 i euro; Penthouse 3sp / 3van od 492.500 i euro;Kamienice z działką, tarasem i grillem: 2 sp / 2 van od 274.000 i euro; 3 sp / 3 van od 329.000 i euro; Cena 1 mkw. waha się od 2.100 & ndash; 2.600 euro, w zależności od podłogi i widoku na morze. Ile możesz zarobić? Jest to najbardziej dochodowy instrument inwestycyjny, który w ciągu pierwszych 12 miesięcy przyniesie zysk do 50% zainwestowanego kapitału ( jeszcze przed końcem budowy! ). Naprawdę wysokie dochody bez złożonych programów i procesów biznesowych! Gwarantowany opłacalny wynajem! Innymi słowy, możesz sprzedawać mieszkania za co najmniej 50 & ndash; 70 000 euro jest droższe, a kamienice w cenie 100 000 euro, a nawet droższe po 2 latach. Kiedy kupić? Teraz! Ceny w kompleksie rosną! Wysokie zapotrzebowanie na nieruchomości na tym poziomie oraz ograniczona liczba ofert. Przewiduje się wzrost cen na następne 10 lat! Radzimy się pospieszyć, ponieważ dzisiaj nasi klienci i my sami zarezerwowaliśmy już kilka obiektów w kompleksie, chociaż rozpoczęcie sprzedaży dopiero się zaczęło. Pierwsza faza budowy została już praktycznie wyprzedana, a ponad połowa obiektów została sprzedana w fazie 2! Jak kupować? Bardzo proste! Możesz dostać pożyczkę. Nierezydenci muszą zapłacić 40% wartości + 10% VAT w ciągu roku, a pozostałe 60% musi zostać zapłacone w ramach transakcji notarialnej lub bank hiszpański może je dostarczyć do dnia transakcji. Nierezydenci są emitowani w 60% w wysokości 2,7 - 3,6% rocznie w wieku 20 lat i ndash; 25 lat; do końca wszystkich płatności pożyczkobiorca nie może mieć więcej niż 75 lat. Około 12,5–13,5% to opłaty, podatki i inne wydatki ( VAT, ubezpieczenie nieruchomości, transfery, wyciągi czekowe itp. ). - 10% - VAT - IVA i ndash; zapłacone przy każdej płatności w odpowiedniej kwocie. - 1,5% - podatek od nowych mieszkań lub 0,1% - podatek od nowych mieszkań, jeśli jest kupowany na główne mieszkanie i na mieszkanie przez ponad 6 miesięcy. - 1-1,5% - opłaty rejestracyjne i notarialne za rejestrację zakupu i sprzedaży. - 0,5% - usługi prawnika, realizacja umów i połączenie wszelkiej komunikacji. Forma i termin płatności dla fazy 3: Bardzo wygodne! Dla nierezydentów i nierezydentów: - od 6000 euro do 12 000 euro i ndash; rezerwa - w zależności od ceny obiektu. - 20% kosztów + 10% VAT ( minus kwota rezerwacji ) - w momencie podpisania głównej umowy. - 10% kosztów + 10% VAT - sześć miesięcy po podpisaniu umowy. - 10% kosztów + 10% VAT - dwanaście miesięcy po podpisaniu umowy. - 60% kosztów + 10% VAT i ndash; saldo, w transakcji zakupu i sprzedaży oraz ndash; Kwiecień - maj 2022 r. Data zakończenia fazy 3 i ndash; Kwiecień - maj 2022 r. Kupuj sam lub inwestuj, gdy masz okazję i uzyskaj wysoki dochód! Statystyki sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii stale rosną i są przyjemne dla ich wyników w ostatnich latach. Istnieje zwiększone zapotrzebowanie na nowe budynki w regionie Costa Blanca, gdzie kurorty są otwarte 365 dni w roku. To tutaj kwitną dwa rodzaje najbardziej dochodowych firm i wysoce dochodowe niezawodne inwestycje w Hiszpanii: - zakup i wynajem nieruchomości wypoczynkowych, - zakup przedmiotu na etapie budowy w celu sprzedaży pod koniec budowy w momencie wzrostu ceny o 30-50%. Dzięki takim inwestycjom zyskujesz stabilny zysk przy minimalnym ryzyku! Schemat działań po wybraniu obiektu w nowym kompleksie w pierwszym wierszu: Krok 1. Podpisanie dokumentu rezerwacji i wpłata depozytu ( rezerwy / depozyt ) 6.000 i euro; / 12.000 i euro; - w zależności od ceny obiektu. Wszystkie przelewy środków do dewelopera są dokonywane przelewem bankowym. Dlatego depozyt można przenieść z dowolnego rachunku bieżącego kraju, w którym przebywa obywatelstwo lub miejsce zamieszkania, lub wpłacić gotówką za pośrednictwem rachunku bieżącego naszej firmy. Ręce kupującego pozostają w potwierdzeniu wpłaty depozytu wraz z danymi kupującego i dokumentem rezerwacji podpisanym po obu stronach. Jeśli kupujący odmówi zakupu, depozyt nie podlega zwrotowi. Jeśli programista odmówi sprzedaży, depozyt zostanie zwrócony w podwójnym rozmiarze. Krok 2. Podpisanie głównej umowy i płatność 20% + VAT. Termin wykonania umowy upływa w ciągu 1-2 tygodni od momentu uzyskania przez dewelopera licencji i umowy z bankiem na wydanie gwarancji na przedmioty w określonej fazie budowy. 20% kosztów + 10% VAT jest płacony pomniejszony o wcześniej wpłaconą kaucję i jest przenoszony z hiszpańskiego rachunku nabywcy, na który środki zostały przekazane z góry. W razie potrzeby termin przetwarzania umowy można przedłużyć do 1-2 miesięcy. Krok 3. Płatność 10% + VAT. Sześć miesięcy po podpisaniu głównej umowy zakupu konieczne jest przeniesienie 10% kosztu + 10% VAT z rachunku w banku hiszpańskim. Krok 4. Płatność 10% + VAT. Płatność w wysokości 10% kosztu + 10% VAT jest dokonywana dwanaście miesięcy po podpisaniu głównej umowy zakupu. Krok 5. Wypisz ( dokument sprzedaży ) przez notariusza i płatność 60% + VAT. Za pozostałe 60% możesz uzyskać kredyt hipoteczny, który musi zostać wydany 1-2 miesiące przed transakcją. W razie potrzeby nasza firma dostarczy Ci listę dokumentów dotyczących hipotek i pomoże w uzyskaniu pożyczki. Saldo 60% + 10% VAT jest płacone w wyniku transakcji z notariuszem w formie czeku bankowego w Hiszpanii zamówionego i zrealizowanego z góry w banku. Płatność pozostałej kwoty na podstawie umowy i podpisanie eskorty przez notariusza jest potwierdzeniem przeniesienia praw do nieruchomości, a kupujący zostaje właścicielem. Po podpisaniu ewidencji hiszpański notariusz informuje Rejestr nieruchomości o transakcji, która z kolei rejestruje nowego właściciela, a po 2-3 dniach możesz już uzyskać odpowiedni oficjalny dokument & laquo; Nota Simple & raquo; z danymi nieruchomości. Usługi prawnika Aby w pełni monitorować procedurę rejestracji od początku do końca, zalecamy skorzystanie z usług hiszpańskiego prawnika. Mamy wiele umów na ten kompleks, więc prawnik już przestudiował i sprawdził wszystkie dokumenty dewelopera. Niemniej jednak budowa nie została jeszcze ukończona i należy przeprowadzić notarialność dokumentów, dlatego pożądane jest towarzyszenie doświadczonemu prawnikowi odpowiedzialnemu za każdy etap transakcji i sprawdzanie gwarancji bankowej dla płatności. Z reguły wynagrodzenie prawnika wynosi 1% kosztów, ale dla naszych klientów kupujących nieruchomości w tym kompleksie ważna jest bardzo dobra oferta - 0,5% kosztów. Oprócz sprawdzenia całej dokumentacji, usługi prawnika obejmują: zawieranie umów na energię elektryczną, zaopatrzenie w wodę, complidad, umieszczanie nieruchomości na rachunkach podatkowych, ponowne wydawanie podatku od nieruchomości i podatku od śmieci, rejestracja numeru identyfikacyjnego cudzoziemca NIE itp., a także weryfikacja gwarancji bankowej wydanej przez dewelopera dla każdej płatności na podstawie umowy. Niezwykle ważne jest śledzenie poprawności gwarancji bankowej, ponieważ przed przeniesieniem własności jest to jeden z najważniejszych dokumentów gwarantujących zwrot w przypadku niewykonania zobowiązania przez dewelopera. Wszystkie powyższe kwestie powinny zostać rozwiązane przez samego kupującego lub przez zatrudnienie kogoś, ale kosztuje to ponad 0,5% kosztów, dlatego zgodziliśmy się uwzględnić wszystkie te kwestie w usługach prawnika. Optymalizacja kosztów klienta 1. Kupujący nic nie płaci naszej firmie, ponieważ deweloper płaci nam prowizję. Deweloper tego kompleksu nie zapewnia nikomu żadnych rabatów. 2). Nasza firma świadczy usługi realtoral dla dewelopera i działa jako tłumacz podczas całej procedury zakupu, a także przy podpisywaniu ekskrytury notariusza. 3). Hiszpańskie banki akceptują tłumaczenia dokumentów sporządzone przez oficjalnego tłumacza prawnego o wartości 50 i euro; na stronę. Dla naszych nabywców kupujących nieruchomości w tym kompleksie ważna jest bardzo dobra oferta - 30 i euro; na stronę. 4. Opłata za wyciągi bankowe wynosi 0,4% kwoty. Dla naszych nabywców kupujących nieruchomości w tym kompleksie bardzo dobra oferta & ndash; 40% zniżki podlega ubezpieczeniu nieruchomości w firmie ubezpieczeniowej naszego partnera - Sabadell Bank, a zatem dodatkowe premie, z naszą pomocą otrzymanie czeku kosztuje maksymalnie 100-300 euro. W ten sposób minimalizujemy koszty naszych klientów związane z przelewami i tłumaczami, prowizjami bankowymi i innymi usługami towarzyszącymi zakupowi i sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii, a także do końca tego roku nasza firma prowadzi akcję dla kupujących, która daje namacalne bonusy i rabaty: Kupując nieruchomości o wartości ponad 250 000 euro z pomocą naszej firmy, Możesz wybrać własny prezent z tych trzech opcji: - robimy wszystko dla Twojej wygody i łatwości poruszania się oraz dajemy budżet na prezent w wysokości 3000 euro na zakup samochodu w Hiszpanii; - chcemy pomóc Ci stworzyć przytulność w nowym domu w Hiszpanii i dać budżet na prezent w wysokości 2500 euro na zakup mebli; - chcemy zaoszczędzić pieniądze i dać ci zniżkę na zakup nieruchomości w Hiszpanii w gotówce - budżet na prezenty w wysokości 2000 euro. Dla nabywców nieruchomości w Hiszpanii bez pożyczki na 500 000 euro i więcej, nasi prawnicy wydają złotą wizę w prezencie! Oznacza to, że kupując nieruchomości z naszą pomocą, otrzymujesz usługę uzyskania zezwolenia na pobyt w Hiszpanii, na nasz koszt. Zwykły koszt prawników Golden Visa w Hiszpanii wynosi co najmniej 5000 euro! Nasza firma uwolni cię od tych odpadów i niepotrzebnych kłopotów. Masz wybór - aby uzyskać możliwość złożenia wizy inwestorskiej lub wykorzystać tę kwotę w dowolnej opcji - przy zakupie mebli, samochodu lub możesz użyć jej do opłacenia usług prawnika! Wybór należy do ciebie! Co jest potrzebne do otwarcia konta w banku hiszpańskim: 1 ) Umowa przed zawarciem umowy ( umowa rezerwacji, umowa ) umowa zamiaru zakupu nieruchomości. 2 ) FI przyszłego posiadacza rachunku, adres zamieszkania, aktualny adres pocztowy ( literami łacińskimi ), zawód, stanowisko i numer identyfikacji podatkowej ( INN ), paszport ( kopie wszystkich strony ). Osobista obecność jest obowiązkowa przy zakładaniu konta, ale w razie potrzeby możemy otworzyć konto bez Twojej obecności ( dzięki długiej i owocnej pracy z bankiem! ). W takim przypadku konieczne jest podpisanie całej paczki dokumentów bankowych i przesłanie jej na naszą pocztę. Podpiszesz oryginalne dokumenty po przyjeździe do Hiszpanii. 3 ) Wyciąg z rachunku przepływów pieniężnych za ostatnie 6 miesięcy. Zalecamy wykonanie wyciągu w języku angielskim, a tłumaczenie nie jest potrzebne. Jeśli wyciąg jest w języku rosyjskim, zalecamy przesłanie go do nas e-mailem. Organizujemy przelew i rezerwację w banku. 4 ) Dokument ( s ) w sprawie dochodu lub zaświadczenia o zatrudnieniu za ostatnie 12 miesięcy. Jeśli dokumenty są w języku angielskim, tłumaczenie nie jest potrzebne. Jeśli dokumenty są w języku rosyjskim, proponuję przesłać nam dokumenty, zorganizujemy tłumaczenie i dostarczenie do banku. Wszystkie przelewy od oficjalnych tłumaczy zarejestrowanych w hiszpańskim rejestrze! Jeśli chcesz, możesz niezależnie przetłumaczyć wszystkie dokumenty na język hiszpański i zapewnić w ambasadzie lub konsulacie hiszpańskim w kraju swojego obywatelstwa lub zamieszkania. Aby poinformować Cię o procedurze rozpoczęcia rejestracji nieruchomości, stworzyliśmy specjalne artykuły na ten temat. Skontaktuj się, a my prześlemy ci szczegółowy opis. Procedura rozpoczęcia zakupu nieruchomości dla Rosjan: otwarcie konta w hiszpańskim banku i wydanie NIE. Procedura rozpoczęcia zakupu nieruchomości w Hiszpanii dla obywateli Ukrainy: otwarcie konta w banku hiszpańskim i wydanie NIE. WAŻNE! Odblokowanie konta bankowego zajmuje 2-3 dni po sprawdzeniu wszystkich przetłumaczonych dokumentów. Aby aktywować konto, musisz dokonać przelewu dowolnej dogodnej kwoty z banku kraju, w którym masz obywatelstwo lub miejsce zamieszkania. Hiszpański bank poprosi o potwierdzenie pochodzenia środków na zakup. Do tych celów odpowiednie będą wszelkie dokumenty z ostatnich 10 lat: dokumenty dotyczące dochodów i wynagrodzeń, sprzedaży nieruchomości, transportu, umów pożyczek, otrzymywania dywidend i opłat licencyjnych itp., pokazując pochodzenie pieniędzy. Zyskowny dochód z elitarnego wynajmu i odsprzedaży przedmiotów! Nasza firma jest również nabywcą kilku obiektów w tym kompleksie w celu wynajmu i otwarcia biura luksusowego wynajmu w celu zarządzania zakupionymi od nas obiektami i odsprzedaży po wyższych kosztach, niż podczas budowy obiekty nabyte przez naszych klientów. Ze względu na brak ofert istnieje duże zapotrzebowanie na luksusowe nieruchomości, zarówno do rekreacji, jak i dostawy, co jest bardzo dochodowym obszarem zarówno dla nas, jak i inwestorów. Sprzedaż w kompleksie przebiega w ogromnym szybkim tempie, a ceny zostały już dwukrotnie podniesione od początku budowy. Pierwsza i druga faza budowy są prawie wyprzedane i pozostało bardzo niewiele obiektów! Będziemy towarzyszyć całemu procesowi transakcji do pełnego projektu i stale wysyłać filmy i zdjęcia o postępach budowy, aby poinformować o budowie! Jeśli masz jakieś pytania, zapytaj, odpowiedz szczegółowo. I jeszcze raz przypomnij o unikalnych cechach kompleksu: ❗ TO & ndash; PIERWSZA LINIA MORZA ❗ WYNAJEM WYMIENIONYCH PONAD 50% ❗ TEN KOMPLEKS CHCE PIERWSZE MIEJSCE NA RYNKU WIECZNOŚCI