Willa 3 pokoi 297 m² la Vila Joiosa Villajoyosa, Hiszpania

Pierwsza linia morza! Rentowność 30-50%! Pierwsze miejsce na rynku nieruchomości! Rzadka szansa na zarabianie pieniędzy i szybkie zarabianie pieniędzy! Nie przegap okazji! Niesamowita oferta - nowy projekt na PIERWSZEJ linii morza! Tylko 2 minuty na plażę! Unikalny zamknięty elitarny kompleks! Dziś jest to jeden z najciekawszych projektów budowlanych! To jest perła Costa Blanca! Dlaczego wyjątkowy? W Hiszpanii liczba przybrzeżnych gruntów pod budowę jest bardzo ograniczona. Zwłaszcza, na pierwszej linii piaszczystej i żwirowej plaży, tym bardziej, w gaju eukaliptusowym, tym bardziej, w pobliżu najpopularniejszego kurortu w Hiszpanii & ndash; miasto Benidorm, gdzie jest najjaśniejsza rozrywka, najlepsze słoneczne plaże w Europie, głośne kluby, restauracje na każdy gust, parki wodne, zoo, parki rozrywki, wspaniałe wycieczki i wycieczki łodzią. Czy kompleks ma zalety?? Jest! Wiele niezaprzeczalnych korzyści! Po pierwsze, zwycięska lokalizacja: w tym samym czasie na pierwszej linii pięknej zatoki i w zielonej strefie oraz zaledwie 3 minuty od głównego turystycznego miasta Benidorm. Plus - w pobliżu nie zostaną zbudowane wielopiętrowe budynki. - Golf & ndash; 10 minut jazdy samochodem. - centrum Villachoyos, restauracje, kawiarnia i ndash; 4 minuty samochodem. - Supermarkety i centrum handlowo-rozrywkowe La Marina, dzielnica La Cala i ndash; 5 minut jazdy samochodem. - W odległości spaceru od 2 sklepów spożywczych, restauracji i kawiarni, przystanków autobusowych. - Lotnisko w Alicante znajduje się 35 minut jazdy samochodem. - Terra M & amp; Tica and Iberia Park, zoo Terra Natura i park wodny Aqua Natura, karting i inne miejsca do rekreacji, rozrywki i zakupów tylko 5-10 minut jazdy samochodem lub 10-15 minut autobusem. Po drugie, nowoczesna architektura! Niezrównane budynki, materiały najlepszych marek i producentów, pierwszorzędna dekoracja wnętrz, pełna instalacja centralnego systemu klimatyzacji, wyposażona kuchnia, mocny okap, wysokiej jakości płytki ceramiczne, podwójne szyby, drzwi wejściowe z ulepszonym systemem bezpieczeństwa , podziemny garaż i spiżarnia. Wejdź i żyj! Tylko dla właścicieli nieruchomości - podgrzewany i bez basenu, spa, siłownia, leżaki i parasole przeciwsłoneczne, piękne tereny zielone, place zabaw dla dzieci. Na górnym tarasie penthouse, gdzie otwierają się wspaniałe panoramiczne widoki, można umieścić jacuzzi! System nadzoru wideo na wewnętrznym terytorium kompleksu. Niesamowite widoki na Morze Śródziemne z tarasami i balkonami! Dlaczego jest to bezpieczna inwestycja?? Bank gwarantuje bezpieczeństwo inwestycyjne. Kupujący dokonuje depozytu, zabezpieczając w ten sposób nieruchomość dla siebie. Pozostała kwota jest wypłacana w formie składek, z których każda jest objęta gwarancją bankową. Innymi słowy, pieniądze znajdują się na specjalnym koncie, a deweloper nie ma prawa z nich korzystać, dopóki nie wypełni swoich obowiązków i nie dostarczy przedmiotu kupującemu. W przypadku naruszenia obowiązków bank zwraca kupującemu pieniądze. Brak strat finansowych! Dla kogo? To najlepsza oferta dla tych, którzy chcą kupić nieruchomość w prestiżowym kompleksie na pierwszej linii morza na słonecznym wybrzeżu Costa Blanca. Świetny wybór zarówno dla ciebie, jak i dla zysku. Nie przegap okazji, aby zostać właścicielem luksusowych nieruchomości! Ten kompleks polecamy jako zyskowne przejęcie i udaną inwestycję. Ile jest warte? Ceny od dewelopera! Tańsze niż w innych popularnych miastach uzdrowiskowych w Hiszpanii dla nowych ultranowoczesnych apartamentów i kamienic na pierwszej linii morza! Ceny nieruchomości są obecnie bardzo niskie na 1 linii morza! Ceny już kilkakrotnie wzrosły, a ceny nadal powinny wzrosnąć!!! Apartamenty: 2 sypialnie / 2 łazienki od 305 000 euro; - 335 000 i euro; .3 sypialnie / 2 łazienki od 302 500 i euro; - 780 000 i euro ;. Penthouse: 2 sypialnie / 2 łazienki od 540 000 euro; .3 sypialnie / 3 łazienki od 492 500 i euro; - 1 800 000 i euro; .4 sypialnie / 3 łazienki 945 000 i euro;. Kamienice z działką, tarasem i grillem: 2 sypialnie / 3 łazienki od 287 000 euro; - 420 000 i euro; .3 sypialnie / 3 łazienki od 344 000 i euro; - 1.000.000 i euro;. Cena 1 sq.m. waha się od 1,234 i euro; do 6,061 i euro ;, w zależności od podłogi i widoku na morze. Ile możesz zarobić? Jest to najbardziej dochodowy instrument inwestycyjny, który tylko w ciągu pierwszych 12 miesięcy przyniesie zysk do 30-50% zainwestowanego kapitału (nawet przed zakończeniem budowy całego kompleksu)!). Naprawdę wysokie dochody bez złożonych programów i procesów biznesowych! Gwarantowany opłacalny czynsz! Innymi słowy, możesz sprzedawać mieszkania za co najmniej 50 & ndash; 70 000 i euro; droższe, a kamienice w cenie 100 000 i euro ;, a nawet droższe po 2 latach. Kiedy kupić? Teraz! Ceny w kompleksie rosną! Wysokie zapotrzebowanie na nieruchomości na tym poziomie oraz ograniczona liczba ofert. Przewiduje się wzrost cen na następne 10 lat! Radzimy się pospieszyć, ponieważ dzisiaj nasi klienci i my sami kupiliśmy już ponad 50 obiektów w kompleksie. Pierwszy etap budowy został już wyprzedany. W drugiej i trzeciej fazie były pojedyncze obiekty! Jak kupować? Bardzo proste! Możesz dostać pożyczkę. Nierezydenci muszą zapłacić 40% kosztów + 10% VAT w ciągu roku, a pozostałe 60% + 10% VAT należy zapłacić przy podpisywaniu notariuszy. Nierezydenci są emitowani w 60% w wysokości 3,6–4,5% rocznie w wieku 15 lat i ndash; 25 lat; do końca wszystkich płatności pożyczkobiorca nie może mieć więcej niż 75 lat. Około 12,5–13,5% to opłaty, podatki i inne wydatki (VAT, ubezpieczenie nieruchomości, transfery, wyciągi czekowe itp.).re.). - 10% - VAT - IVA i ndash; płatne z każdą płatnością w odpowiedniej kwocie. - 1,5% - podatek od nowych mieszkań, jeśli nie jest to główny, lub 0,1% - podatek od nowych mieszkań, jeśli jest on nabywany jako główny budynek mieszkalny przez ponad 6 miesięcy w roku. - 1-1,5% - opłaty rejestracyjne i notarialne za przygotowanie sprzedaży. - 0,5% - usługi prawnika, realizacja umów i połączenie wszelkiej komunikacji. Formularz płatności: dla nierezydentów i nierezydentów: - 15 000 euro i ndash; rezerwa - w zależności od ceny obiektu.- 20% kosztu + 10% VAT (bez kwoty rezerwacji) - w momencie podpisania głównej umowy - za cztery miesiące.- 10% kosztów + 10% VAT - sześć miesięcy po podpisaniu umowy.- 10% kosztów + 10% VAT - dwanaście miesięcy po podpisaniu umowy.- 60% kosztów + 10% VAT i ndash; saldo w transakcji zakupu i sprzedaży.Budowa końca fazy: październik 2022 r. Kupuj sam lub inwestuj, gdy masz okazję, i uzyskaj wysoki dochód! Statystyki sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii stale rosną i są przyjemne dla ich wyników w ostatnich latach. Istnieje zwiększone zapotrzebowanie na nowe budynki w regionie Costa Blanca, gdzie kurorty są otwarte 365 dni w roku. To tutaj kwitną dwa rodzaje najbardziej dochodowych i wysoce dochodowych wiarygodnych inwestycji w Hiszpanii: - zakup i wynajem nieruchomości wypoczynkowych - zakup przedmiotu na etapie budowy na sprzedaż pod koniec budowy w momencie wzrostu ceny o 30-50%. Dzięki takim inwestycjom zyskujesz stabilny zysk przy minimalnym ryzyku! Schemat działań po wybraniu obiektu w nowym kompleksie w pierwszym wierszu: Krok 1. Podpisanie dokumentu rezerwacji i wpłata depozytu (rezerwy / depozyt) 6.000 i euro; / 12.000 i euro; - w zależności od ceny obiektu. Wszystkie przelewy środków do dewelopera są dokonywane przelewem bankowym. Dlatego depozyt można przenieść z dowolnego rachunku bieżącego kraju, w którym przebywa obywatelstwo lub miejsce zamieszkania, lub wpłacić gotówką za pośrednictwem rachunku bieżącego naszej firmy. Ręce kupującego pozostają w potwierdzeniu wpłaty depozytu wraz z danymi kupującego i dokumentem rezerwacji podpisanym po obu stronach. Jeśli kupujący odmówi zakupu, depozyt nie podlega zwrotowi. Jeśli programista odmówi sprzedaży, depozyt zostanie zwrócony w podwójnym rozmiarze. Krok 2. Podpisanie głównej umowy i płatność w wysokości 20% + 10% VAT. Termin przygotowania głównej umowy zakupu upływa w ciągu 2-4 tygodni od daty podpisania dokumentu rezerwacji. 20% kosztów + 10% VAT jest płacone pomniejszone o poprzednio zapłaconą rezerwę i jest przenoszone z hiszpańskiego rachunku nabywcy, na który środki zostały wcześniej przekazane. W razie potrzeby termin wykonania umowy może zostać przedłużony. Krok 3. Płatność 10% + 10% VAT. Sześć miesięcy po podpisaniu głównej umowy zakupu konieczne jest przeniesienie 10% kosztów + 10% VAT z konta w banku hiszpańskim. Krok 4. Płatność 10% + 10% VAT. Płatność w wysokości 10% kosztu + 10% VAT jest dokonywana dwanaście miesięcy po podpisaniu głównej umowy zakupu. Krok 5. Podpisanie konspiratora (dokument zakupu i sprzedaży / zakupu) przez notariusza i płatność w wysokości 60% + 10% VAT. Za pozostałe 60% można uzyskać kredyt hipoteczny, który musi zostać wydany 1-2 miesiące przed podpisaniem aktu notarialnego. W razie potrzeby nasza firma dostarczy Ci listę dokumentów dotyczących kredytu hipotecznego i pomoże w uzyskaniu pożyczki. Saldo 60% + 10% VAT jest płacone za podpisanie notariusza w formie czeku bankowego w Hiszpanii, zamówionego i wykonanego z góry w hiszpańskim banku kupującego. Płatność pozostałej kwoty na podstawie umowy i podpisanie eksrytorium notariusza są potwierdzeniem przeniesienia praw do nieruchomości, a kupujący zostaje właścicielem. Po podpisaniu ewidencji hiszpański notariusz informuje rejestr nieruchomości o transakcji, która z kolei rejestruje nowego właściciela, a po 2-3 dniach możesz już uzyskać odpowiedni oficjalny dokument & laquo; Nota Simple & raquo; z danymi nieruchomości. Usługi prawnika Aby w pełni monitorować procedurę rejestracji od początku do końca, zalecamy skorzystanie z usług hiszpańskiego prawnika. Mamy wiele umów na ten kompleks, więc prawnik już przestudiował i sprawdził wszystkie dokumenty dewelopera. Niemniej jednak budowa nie została jeszcze ukończona i należy przeprowadzić notarialność dokumentów, dlatego pożądane jest towarzyszenie doświadczonemu prawnikowi odpowiedzialnemu za każdy etap transakcji i sprawdzanie gwarancji bankowej dla płatności. Z reguły wynagrodzenie prawnika wynosi 1% kosztów, ale dla naszych klientów kupujących nieruchomości w tym kompleksie ważna jest bardzo dobra oferta - 0,5% kosztów. Oprócz sprawdzenia całej dokumentacji, usługi prawnika obejmują: zawieranie umów na energię elektryczną, zaopatrzenie w wodę, complidad, umieszczanie nieruchomości na rachunkach podatkowych, ponowne wydawanie podatku od nieruchomości i podatku od śmieci, umieszczanie ewidencji podatkowej na numerze identyfikacyjnym cudzoziemca NIE, itp.re., a także sprawdzenie gwarancji bankowej wydanej przez dewelopera dla każdej płatności na podstawie umowy. Niezwykle ważne jest śledzenie poprawności gwarancji bankowej, ponieważ przed przeniesieniem własności jest to jeden z najważniejszych dokumentów gwarantujących zwrot w przypadku niewykonania zobowiązania przez dewelopera. Wszystkie powyższe kwestie powinny zostać rozwiązane przez samego kupującego lub przez zatrudnienie kogoś, ale kosztuje to ponad 0,5% kosztów, dlatego zgodziliśmy się uwzględnić wszystkie te kwestie w usługach prawnika. Optymalizacja kosztów klienta 1. Kupujący nic nie płaci naszej firmie, ponieważ deweloper płaci nam prowizję. Deweloper tego kompleksu nie zapewnia nikomu żadnych rabatów. 2). Nasza firma świadczy usługi realtoral dla dewelopera i działa jako tłumacz podczas całej procedury zakupu, a także przy podpisywaniu escritory notariusza. 3). Hiszpańskie banki akceptują tłumaczenia dokumentów sporządzone przez oficjalnego tłumacza prawnego o wartości 50 i euro; na stronę. Dla naszych nabywców kupujących nieruchomości w tym kompleksie ważna jest bardzo dobra oferta - 30 i euro; na stronę. 4. Opłata za wyciągi bankowe wynosi 0,4% kwoty. Dla naszych nabywców kupujących nieruchomości w tym kompleksie ważna jest bardzo dobra oferta & ndash; 40% zniżki podlega ubezpieczeniu nieruchomości w firmie ubezpieczeniowej naszego partnera, Sabadell Bank, a zatem dodatkowe premie, z naszą pomocą, koszty odbioru wynoszą najwyżej 100-300 i euro;. W ten sposób minimalizujemy koszty naszych klientów związane z przelewami i tłumaczami, prowizjami bankowymi i innymi usługami towarzyszącymi zakupowi i sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii. Co jest potrzebne do otwarcia konta w hiszpańskim banku: 1) Umowa przed zawarciem umowy (umowa rezerwacji, umowa woli) na zakup nieruchomości. 2) FI przyszłego posiadacza rachunku, adres zamieszkania, aktualny adres pocztowy (literami łacińskimi), zawód, stanowisko i numer identyfikacji podatkowej (INN), paszport (kopie wszystkich stron). Osobista obecność jest obowiązkowa przy zakładaniu konta, ale w razie potrzeby możemy otworzyć konto bez Twojej obecności (ze względu na długą i owocną pracę z bankiem!). W takim przypadku konieczne jest podpisanie całej paczki dokumentów bankowych i przesłanie jej na naszą pocztę. Podpiszesz oryginalne dokumenty po przyjeździe do Hiszpanii. 3) Wyciąg z rachunku przepływów pieniężnych za ostatnie 6 miesięcy. Zalecamy wykonanie wyciągu w języku angielskim, a tłumaczenie nie jest potrzebne. Jeśli wyciąg jest w języku rosyjskim, zalecamy przesłanie go do nas e-mailem. Organizujemy przelew i rezerwację w banku. 4) Dokument (y) dochodu lub zaświadczenie o zatrudnieniu za ostatnie 12 miesięcy. Jeśli dokumenty są w języku angielskim, tłumaczenie nie jest potrzebne. Jeśli dokumenty są w języku rosyjskim, proponuję przesłać nam dokumenty, zorganizujemy tłumaczenie i dostarczenie do banku. Wszystkie przelewy wykonujemy od oficjalnych tłumaczy zarejestrowanych w rejestrze hiszpańskim! Jeśli chcesz, możesz niezależnie przetłumaczyć wszystkie dokumenty na język hiszpański i zapewnić w ambasadzie lub konsulacie hiszpańskim w kraju swojego obywatelstwa lub zamieszkania. Aby poinformować Cię o procedurze rozpoczęcia rejestracji nieruchomości, stworzyliśmy specjalne artykuły na ten temat. Skontaktuj się, a my prześlemy ci szczegółowy opis. Procedura rozpoczęcia zakupu nieruchomości dla Rosjan: otwarcie konta w hiszpańskim banku i wydanie NIE.https://www.luxinvest.eu/protsedura-nachala-oformleniya-pokupki-nedvijimosti-v-ispanii-dlya- grajdan-rossii-belorussii-i-kazahstanakry! Odblokowanie konta bankowego zajmuje 2-3 dni po sprawdzeniu wszystkich przetłumaczonych dokumentów. Aby aktywować konto, musisz dokonać przelewu dowolnej dogodnej kwoty z banku kraju, w którym posiadasz obywatelstwo lub miejsce zamieszkania. Hiszpański bank poprosi o potwierdzenie pochodzenia środków na zakup. Do tych celów odpowiednie będą wszelkie dokumenty z ostatnich 10 lat: dokumenty dotyczące dochodów i wynagrodzeń, sprzedaży nieruchomości, transportu, umów pożyczek, otrzymywania dywidend i opłat licencyjnych itp.p.pokazując pochodzenie pieniędzy. Zysk z elitarnego wynajmu i odsprzedaży obiektów! Nasza firma jest również nabywcą kilku obiektów w tym kompleksie w celu wynajmu i otwarcia biura luksusowego wynajmu w celu zarządzania zakupionymi od nas obiektami i odsprzedaży po wyższych kosztach niż podczas budowy, obiektami nabytymi przez naszych klientów. Ze względu na brak ofert istnieje duże zapotrzebowanie na luksusowe nieruchomości zarówno do rekreacji, jak i dostawy, co jest bardzo dochodowym obszarem zarówno dla nas, jak i inwestorów. Sprzedaż w kompleksie przebiega w ogromnym szybkim tempie, a ceny były już podnoszone kilka razy od początku budowy. Pierwszy etap budowy został już wyprzedany. W drugiej i trzeciej fazie były pojedyncze obiekty! Będziemy towarzyszyć całemu procesowi transakcji do pełnego projektu i stale wysyłać filmy i zdjęcia o postępach budowy, aby poinformować o budowie! Jeśli masz jakieś pytania, zapytaj, odpowiedz na wszystko szczegółowo. I jeszcze raz przypominamy o unikalnych cechach kompleksu:? ETO i ndash; PIERWSZA LINIA MORZA? BEZ WYNAJMU KOMPUJE WIĘCEJ NIŻ 30-50%? TEN KOMPLEKS CHCE PIERWSZE MIEJSCE NA PRAWDZIWYM RYNKU NIERUCHOMOŚCI? I TO I Ndash; SZANSA NA ZIEMI JEST DOZWOLONA NA SYTUACJĘ I SZYBKO FORWN, ABY POZWOLIĆ NA TĄ SZANSA? Chciałbym osobno porozmawiać o piaszczystej i żwirowej plaży Playa del Torres, jeśli pójdziesz w kierunku Benidorm. Jedna z godnych plaż wybrzeża, spełniająca wymagania zarówno klasycznych wakacji na plaży, jak i sportów wodnych: windsurfing, jazda na nartach i żeglarstwo. Playa del Torres & ndash plaża jest bardzo opłacalna: jednocześnie w pięknej zatoce i zielonej strefie, zaledwie 3 minuty od głównego turystycznego miasta Benidorm. W pobliżu plaży zaprojektowano przestronny parking. Rzymianie docenili to miejsce jako naprawdę spokojne, w którym tylko szum fal i szelest drzew pozostawili wieżę San Jose jako dziedzictwo. Najwyższy i naprawdę znaczący zabytek epoki rzymskiej na Półwyspie Iberyjskim & ndash; tak zwane & laquo; wizytówka i raquo; Archeologia walencka. Korpus główny ma prostokątny kształt z tartakami zakończonymi stolicami korynckimi. Dla Rzymian taki projekt miał charakter nienaruszalnej świątyni i został zbudowany bez wejścia, całkowicie zamknięty ze wszystkich stron. Aby dotknąć tętniącej życiem historii kraju, powinieneś odwiedzić typową hiszpańską kawiarnię plażową - chiringito - miejsce spotkań i przyjazne imprezy. Dodatkowo istnieje pozbawiony skrupułów El Tr & eacute; restauracja bol z najsmaczniejszymi daniami z naturalnych owoców morza oraz obszerny program rozrywkowy poświęcony różnym tematom i wakacjom. A między plażą a restauracją gaj eukaliptusowy w zieleni - jedyny w tej części wybrzeża. To najbardziej niesamowite miejsce na całym Costa Blanca! Udowodniono, że olejki eukaliptusowe wraz z morskim powietrzem wywołują efekt odmładzający. Miejscowi nazywają wiecznie zielone drzewo & laquo; lasy almaz i raquo; i & laquo; drzewo życia i raquo;! Drzewa oliwne rosną natychmiast, a bezpośrednio przy plaży znajduje się rezerwat sosny, w którym cały naturalny kompleks jest objęty ochroną państwa. Urzekające połączenie sosnowego zapachu, czystego powietrza i morskiej bryzy! Wielopiętrowe budynki i ndash; w pobliżu nie będą budowane tylko niskie budynki. Obecnie na pierwszej linii plaży trwa budowa unikalnego elitarnego kompleksu mieszkalnego z penthouse'ami, kamienicami i apartamentami z nieopisanym widokiem na morze. Jest to jeden z najciekawszych projektów budowlanych! Perła Costa Blanca! Najwyższej klasy dekoracja wnętrz, materiały najlepszych marek i producentów, podgrzewany basen, SPA, siłownia, tereny parkowe, place zabaw dla dzieci i system nadzoru wideo na terenie wewnętrznym. Relaks i relaks są absolutnie konieczne we współczesnym świecie. Na szczęście na naszej planecie wciąż są miejsca, w których panuje spokój i cisza, w których można osiągnąć harmonię na kolanach natury. Playa del Torres & ndash beach; To świetne miejsce do relaksu i opalania. Tutaj możesz w pełni cieszyć się pięknem, które otwierają się w oku i ndash; krystalicznie czysta niesamowita woda i kontemplacja natury.