Willa 3 pokoi 226 m² Alicante, Hiszpania

Jego nieruchomości na wybrzeżu Morza Śródziemnego to świetna perspektywa nie tylko pod względem życia, ale także pod względem atrakcyjności inwestycyjnej. Poczuj niezapomnianą przyjemność w bardzo zacisznym miejscu o wyjątkowej urodzie! Podkreśl absolutną osobowość i oryginalność wybranego domu! Willa jest jednym z najbardziej udanych i ekskluzywnych rozwiązań architektonicznych o wysokiej jakości designie i pierwszorzędnym sprzęcie. Wykwintne wnętrze i dogodna lokalizacja stworzą nienaganne warunki. Unikalny podział na strefy życia, który uderza w przytulność, troskliwość i racjonalność, ale jednocześnie charakteryzuje się wysoką wydajnością estetyczną. Kilka tarasów z fantastycznymi widokami, przestronny stylowy salon z jadalnią, wielofunkcyjna kuchnia urządzona w jasnych kolorach sypialni, a także w pełni wyposażone designerskie łazienki. Na zewnątrz dom nie jest w żaden sposób gorszy od elegancji od wewnętrznej przestrzeni. Podkreślają to wysokiej jakości materiały i modne wykończenia. A także ważny efekt daje wspaniały projekt krajobrazu, który doskonale zdobi osobistą fabułę. Wszystko zapewnia doskonały relaks w towarzystwie bliskich ludzi. Prawdziwy prywatny ośrodek dla koneserów o nowoczesnym designie i urzekającym krajobrazie. Pierwsza linia morza! Rentowność 30-50 %! Pierwsze miejsce na rynku nieruchomości! Rzadka szansa na zarabianie pieniędzy i szybkie zarabianie pieniędzy! Nie przegap okazji! Niesamowita oferta - nowy projekt na PIERWSZEJ linii morza! Łącznie 2 minut na plażę! Unikalny zamknięty elitarny kompleks! Dziś jest to jeden z najciekawszych projektów budowlanych! To jest perła Costa Blanca! Dlaczego jest wyjątkowy? W Hiszpanii liczba przybrzeżnych gruntów pod budowę jest bardzo ograniczona. Ponadto na pierwszej linii piaszczystej i żwirowej plaży, szczególnie w gaju eukaliptusowym, szczególnie w pobliżu najpopularniejszego kurortu w Hiszpanii i ndash; miasto Benidorm, gdzie najjaśniejsza rozrywka, najlepsze słoneczne plaże w Europie, hałaśliwe kluby, restauracje na każdy gust, parki wodne, zoo, parki rozrywki, wspaniałe wycieczki i wycieczki łodzią. Czy kompleks ma zalety? Jest! Wiele niezaprzeczalnych korzyści! Po pierwsze, zwycięska lokalizacja: w tym samym czasie na pierwszej linii pięknej zatoki i w zielonej strefie oraz tylko 3 minuty od głównego turystycznego miasta Benidorm. Plus - wielopiętrowe budynki nie zostaną zbudowane w pobliżu. - Golf & ndash; 10 minut jazdy samochodem. - Centrum Villachoyos, restauracje, kawiarnia i ndash; w 4 - minuty samochodem. - Supermarkety i centrum handlowo-rozrywkowe La Marina, dzielnica La Cala & ndash; w 5 -ti minut jazdy samochodem. - w odległości spaceru 2 sklepy spożywcze, restauracje i kawiarnie, przystanki autobusowe. - Lotnisko w Alicante 35 minut jazdy samochodem. - Do parków rozrywki Terra M í Tica i Iberia Park, zoo Terra Natura i parku wodnego Aqua Natura, karting i inne miejsca do relaksu, rozrywki i zakupów to tylko 5 -10 minut jazdy samochodem lub 10-15 minut autobusem. Po drugie, nowoczesna architektura! Niezrównane budynki, materiały najlepszych marek i producentów, pierwszorzędna dekoracja wnętrz, pełna instalacja centralnego systemu klimatyzacji, wyposażona kuchnia, mocny okap, wysokiej jakości płytki ceramiczne, podwójne szyby, drzwi wejściowe z ulepszonym systemem bezpieczeństwa, podziemny garaż i spiżarnia. Wejdź i żyj! Tylko dla właścicieli nieruchomości - podgrzewany i bez basenu, spa, siłownia, leżaki i parasole przeciwsłoneczne, piękne tereny zielone, place zabaw dla dzieci. Na górnym tarasie penthouse, z którego otwierają się wspaniałe panoramiczne widoki, można umieścić jacuzzi! System nadzoru wideo na wewnętrznym terytorium kompleksu. Niesamowity widok na Morze Śródziemne z tarasami i balkonami! Dlaczego jest to bezpieczna inwestycja? Bank gwarantuje bezpieczeństwo inwestycyjne. Kupujący dokonuje depozytu, zabezpieczając w ten sposób nieruchomość dla siebie. Pozostała kwota jest wypłacana w formie składek, z których każda jest objęta gwarancją bankową. Innymi słowy, pieniądze są na specjalnym koncie, deweloper nie ma prawa z niego korzystać, dopóki nie wypełni swoich obowiązków i nie dostarczy przedmiotu kupującemu. W przypadku naruszenia obowiązków bank zwraca kupującemu pieniądze. Bez strat finansowych! Dla kogo? To najlepsza oferta dla tych, którzy chcą kupić nieruchomość w prestiżowym kompleksie na pierwszej linii morza na słonecznym wybrzeżu Costa Blanca. Świetny wybór zarówno dla ciebie, jak i dla zysku. Nie przegap okazji, aby zostać właścicielem luksusowych nieruchomości! Ten kompleks polecamy jako zyskowne przejęcie i udaną inwestycję. Ile to kosztuje? Ceny od dewelopera! Tańsze niż w innych popularnych miastach uzdrowiskowych w Hiszpanii dla nowych ultranowoczesnych apartamentów i kamienic na pierwszej linii morza! Ceny nieruchomości na linii morskiej 1 są obecnie bardzo niskie! Ceny już kilkakrotnie wzrosły, a ceny nadal powinny wzrosnąć!!! Apartamenty: sypialnie 2 2 łazienki od 305 000 euro; - 370 000 i euro; 3 sypialnie / 2 łazienki od 393 000 euro; - 780 000 i euro;.Penthouse: sypialnie 2 2 łazienki od 540 000 euro; - 589 000 i euro; 3 sypialnie / 3 łazienki od 492,500 euro; - 1.800.000 i euro; 4;.Kamienice z działką, tarasem i grillem: sypialnie 2 / łazienki 3 od 287 000 euro; - 420 000 i euro; 3 sypialnie / 3 łazienki od 344 000 i euro; - 1.000.0;.Cena 1 mkw. waha się od 1,234 do 6,061 euro, w zależności od podłogi i widoku na morze. Ile możesz zarobić? Jest to najbardziej dochodowy instrument inwestycyjny, co tylko w ciągu pierwszych 12 miesięcy przyniesie zyski do 30-50 % z zainwestowanego kapitału (nawet przed końcem budowy całego kompleksu!). Naprawdę wysokie dochody bez złożonych programów i procesów biznesowych! Gwarantowany opłacalny wynajem! Innymi słowy, możesz sprzedawać mieszkania za co najmniej 50 & ndash; 70 000 i euro; droższe, a kamienice w cenie 100 000 i euro ;, a nawet droższe dzięki 2. Kiedy kupić? Teraz! Ceny w kompleksie rosną! Wysokie zapotrzebowanie na nieruchomości na tym poziomie oraz ograniczona liczba ofert. Przewiduje się wzrost cen na następne 10 lat! Radzimy się pospieszyć, ponieważ dzisiaj nasi klienci i my sami kupiliśmy już ponad 50 obiektów w kompleksie. Pierwszy etap budowy został już wyprzedany. W drugiej i trzeciej fazie były pojedyncze obiekty! Jak kupować? Bardzo proste! Możesz dostać pożyczkę. Nierezydenci muszą zapłacić 40 % kosztu + 10 % VAT w ciągu roku, a pozostałe 60 % + 10 % VAT należy zapłacić przy podpisywaniu rachunków notarialnych. Nierezydenci otrzymują 60 % w wysokości 3,6-4,5 % rocznie w wieku 15 lat i ndash; 25 lat; do końca wszystkich płatności, pożyczkobiorca nie może mieć więcej niż 75 lat. Około 12,5-13,5 % to opłaty, podatki i inne wydatki (VAT, ubezpieczenie nieruchomości, transfery, wyciągi czekowe itp.). - 10 % - VAT - IVA i ndash; zapłacone przy każdej płatności w odpowiedniej kwocie. - 1,5 % - podatek od nowych mieszkań, jeśli nie jest to główny, lub 0,1 % - podatek od nowych mieszkań, jeżeli jest kupowany jako główny budynek mieszkalny przez ponad 6 miesięcy w roku. - 1 -1,5 % - opłaty rejestracyjne i notarialne za rejestrację sprzedaży. - 0,5 % - usługi prawnicze, realizacja umów i połączenie wszelkiej komunikacji. Formularz płatności fazowej 3: dla nierezydentów i nierezydentów: - 6.000-12.000 i euro; i ndash; rezerwa - w zależności od ceny obiektu - 48 godzin od daty podpisania dokumentu rezerwowego.- 20 % kosztu + 10 % VAT (bez kwoty rezerwacji) - w momencie podpisania głównej umowy - 30 dni po rezerwacji.- 10 % kosztu + 10 % VAT - sześć miesięcy po podpisaniu umowy. - 10 % kosztu + 10 % VAT - dwanaście miesięcy po podpisaniu umowy.- 60 % kosztu + 10 % VAT i ndash; saldo w transakcji zakupu i sprzedaży - styczeń 2023 r. Kupuj sam lub inwestuj, gdy masz okazję, i uzyskaj wysoki dochód! Statystyki sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii stale rosną i są przyjemne dla ich wyników w ostatnich latach. Istnieje zwiększone zapotrzebowanie na nowe budynki w regionie Costa Blanca, gdzie kurorty są otwarte 365 dni w roku. To tutaj kwitną dwa rodzaje najbardziej dochodowych firm i wysoce dochodowe niezawodne inwestycje w Hiszpanii: - zakup i wynajem nieruchomości wypoczynkowych, - zakup przedmiotu na etapie budowy w celu sprzedaży pod koniec budowy w momencie wzrostu ceny o 30-50 %. Dzięki takim inwestycjom zyskujesz stabilny zysk przy minimalnym ryzyku! Schemat działań po wybraniu obiektu w nowym kompleksie w pierwszym wierszu: Krok 1. Podpisanie dokumentu rezerwacji i wpłata depozytu (rezerwy / depozyt) 6.000 i euro; / 12.000 i euro; - w zależności od ceny obiektu. Wszystkie przelewy środków do dewelopera są dokonywane przelewem bankowym. Dlatego depozyt można przenieść z dowolnego rachunku bieżącego kraju, w którym przebywa obywatelstwo lub miejsce zamieszkania, lub wpłacić gotówką za pośrednictwem rachunku bieżącego naszej firmy. Ręce kupującego pozostają w potwierdzeniu wpłaty depozytu wraz z danymi kupującego i dokumentem rezerwacji podpisanym po obu stronach. Jeśli kupujący odmówi zakupu, depozyt nie podlega zwrotowi. Jeśli programista odmówi sprzedaży, depozyt zostanie zwrócony w podwójnym rozmiarze. Krok 2. Podpisanie głównej umowy i płatności 20 % + 10 % VAT. Termin przygotowania głównej umowy zakupu upływa w ciągu 2 - 4 tygodni od daty podpisania dokumentu rezerwacji. 20 % kosztu + 10 % VAT jest płacony minus poprzednio zapłacona rezerwa i jest przenoszony z hiszpańskiego rachunku nabywcy, na który środki zostały przekazane z góry. W razie potrzeby termin wykonania umowy może zostać przedłużony. Krok 3. Płatność 10 % + 10 % VAT. Sześć miesięcy po podpisaniu głównej umowy zakupu konieczne jest przeniesienie 10 % kosztu + 10 % VAT z rachunku w banku hiszpańskim. Krok 4. Płatność 10 % + 10 % VAT. Płatność 10 % kosztu + 10 % VAT jest dokonywana dwanaście miesięcy po podpisaniu głównej umowy zakupu. Krok 5. Podpisanie konspiratora (dokument zakupu i sprzedaży / zakupu) przez notariusza i płatność 60 % + 10 % VAT. Za pozostałe 60 % można uzyskać kredyt hipoteczny, który należy wydać na 1 - 2 miesiące przed podpisaniem aktu notarialnego. W razie potrzeby nasza firma dostarczy Ci listę dokumentów dotyczących kredytu hipotecznego i pomoże w uzyskaniu pożyczki. Saldo 60 % + 10 % VAT jest opłacane poprzez podpisanie aktu notarialnego w formie czeku bankowego w Hiszpanii zamówionego i wykonanego z góry w hiszpańskim banku kupującego. Płatność pozostałej kwoty na podstawie umowy i podpisanie eksrytorium notariusza są potwierdzeniem przeniesienia praw do nieruchomości, a kupujący zostaje właścicielem. Po podpisaniu ewidencji hiszpański notariusz informuje rejestr nieruchomości o transakcji, który z kolei rejestruje nowego właściciela, a po 2 - 3 dniach możesz już uzyskać odpowiedni oficjalny dokument & laquo; Nota Simple & raquo; z danymi właściwości. Usługi prawnika Aby w pełni monitorować procedurę rejestracji od początku do końca, zalecamy skorzystanie z usług hiszpańskiego prawnika. Mamy wiele umów na ten kompleks, więc prawnik już przestudiował i sprawdził wszystkie dokumenty dewelopera. Niemniej jednak budowa nie została jeszcze ukończona i należy zakończyć notarializację dokumentów, dlatego pożądane jest towarzyszenie doświadczonemu prawnikowi odpowiedzialnemu za każdy etap transakcji i sprawdzanie gwarancji bankowej w zakresie płatności. Z reguły nagrodą adwokata jest 1 % kosztów, ale dla naszych klientów kupujących nieruchomości w tym kompleksie, ważna jest bardzo dobra oferta - 0,5 % kosztów. Oprócz sprawdzenia całej dokumentacji, usługi prawnika obejmują: zawieranie umów na energię elektryczną, zaopatrzenie w wodę, complidad, umieszczanie nieruchomości w rachunkowości podatkowej, ponowne wydanie podatku od nieruchomości i podatku od śmieci, rejestracja numeru identyfikacyjnego cudzoziemca NIE itp., a także weryfikacja gwarancji bankowej wydanej przez dewelopera dla każdej płatności na podstawie umowy. Niezwykle ważne jest śledzenie poprawności gwarancji bankowej, ponieważ przed przeniesieniem własności, jest to jeden z najważniejszych dokumentów gwarantujących zwrot w przypadku niewykonania zobowiązania przez dewelopera. Wszystkie powyższe kwestie powinny zostać rozwiązane przez samego kupującego lub przez zatrudnienie kogoś, ale kosztuje to ponad 0,5 % kosztów, więc zgodziliśmy się uwzględnić wszystkie te kwestie w usługach prawnika. Optymalizacja kosztów kupującego 1. Kupujący nic nie płaci naszej firmie, ponieważ deweloper płaci nam prowizję. Deweloper tego kompleksu nie zapewnia nikomu żadnych rabatów. 2. Nasza firma świadczy usługi realtoral dla dewelopera i działa jako tłumacz podczas całej procedury zakupu, a także przy podpisywaniu ekskrytury notariusza. 3. Hiszpańskie banki akceptują tłumaczenia dokumentów sporządzone przez oficjalnego tłumacza prawnego o wartości 50 i euro; na stronę. Dla naszych nabywców kupujących nieruchomości w tym kompleksie ważna jest bardzo dobra oferta - 30 i euro; na stronę. 4. Opłata za wyciągi bankowe wynosi 0,4 % kwoty. Dla naszych nabywców kupujących nieruchomości w tym kompleksie bardzo dobra oferta & ndash; 40 % rabat podlega ubezpieczeniu nieruchomości w firmie ubezpieczeniowej naszego partnera - Sabadell Bank, plus dodatkowe premie, dlatego z naszą pomocą otrzymanie czeku kosztuje, w miarę możliwości, 100-300 i euro;. W ten sposób minimalizujemy koszty naszych klientów związane z przelewami i tłumaczami, prowizjami bankowymi i innymi usługami towarzyszącymi zakupowi i sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii. Co jest potrzebne do otwarcia konta w hiszpańskim banku: 1) Umowa przed zawarciem umowy (umowa rezerwacji, umowa woli) na zakup nieruchomości. 2) FI przyszłego posiadacza rachunku, adres zamieszkania, aktualny adres pocztowy (litery łacińskie), zawód, stanowisko i numer identyfikacji podatkowej (INN), paszport (kopie wszystkich stron). Osobista obecność jest obowiązkowa przy zakładaniu konta, ale w razie potrzeby możemy otworzyć konto bez Twojej obecności (ze względu na długą i owocną pracę z bankiem!). W takim przypadku konieczne jest podpisanie całej paczki dokumentów bankowych i przesłanie jej na naszą pocztę. Podpiszesz oryginalne dokumenty po przyjeździe do Hiszpanii. 3) Wyciąg z rachunku przepływów pieniężnych za ostatnie 6 miesiące. Zalecamy wykonanie wyciągu w języku angielskim, a tłumaczenie nie jest potrzebne. Jeśli wyciąg jest w języku rosyjskim, zalecamy przesłanie go do nas e-mailem. Organizujemy przelew i rezerwację w banku. 4) Dokument (y) dochodu lub zaświadczenie o pracy z ostatnich 12 miesięcy. Jeśli dokumenty są w języku angielskim, tłumaczenie nie jest potrzebne. Jeśli dokumenty są w języku rosyjskim, proponuję przesłać nam dokumenty, zorganizujemy tłumaczenie i dostarczenie do banku. Wszystkie przelewy od oficjalnych tłumaczy zarejestrowanych w hiszpańskim rejestrze! Jeśli chcesz, możesz niezależnie przetłumaczyć wszystkie dokumenty na język hiszpański i zapewnić w ambasadzie lub konsulacie hiszpańskim w kraju swojego obywatelstwa lub zamieszkania. Aby poinformować Cię o procedurze rozpoczęcia rejestracji nieruchomości, stworzyliśmy specjalne artykuły na ten temat. Skontaktuj się, a my prześlemy ci szczegółowy opis. Procedura rozpoczęcia zakupu nieruchomości dla Rosjan: urlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlur rozpoczęcie procedury rozpoczęcia zakupu królestwa na początku zakupu nieruchomości na zakup nieruchomości. https://www.luxinvest.eu/protsedura-nachala-oformleniya-pokupki-nedvijimosti-v-ispanii-grajdanam-ukrainyi-otkryitie-scheta-v-ispanskom-banke-i-oformlenie-nie WAŻNE! Odblokowanie konta bankowego to 2 - 3 dzień po sprawdzeniu wszystkich przetłumaczonych dokumentów. Aby aktywować konto, musisz dokonać przelewu dowolnej dogodnej kwoty z banku kraju, w którym posiadasz obywatelstwo lub miejsce zamieszkania. Hiszpański bank poprosi o potwierdzenie pochodzenia środków na zakup. Do tych celów odpowiednie będą wszelkie dokumenty z ostatnich 10 lat: dokumenty dotyczące dochodów i wynagrodzeń, sprzedaży nieruchomości, transportu, umów pożyczek, otrzymywania dywidend i opłat licencyjnych, itp., pokazując pochodzenie pieniędzy. Zyskowny dochód z luksusowego wynajmu i odsprzedaży przedmiotów! Nasza firma jest również nabywcą kilku obiektów w tym kompleksie w celu wynajmu i otwarcia biura luksusowego wynajmu w celu zarządzania zakupionymi od nas obiektami i odsprzedaży w wyższe koszty niż podczas budowy obiektów nabytych przez naszych klientów. Ze względu na brak ofert istnieje duże zapotrzebowanie na luksusowe nieruchomości zarówno do rekreacji, jak i dostawy, co jest bardzo dochodowym obszarem zarówno dla nas, jak i inwestorów. Sprzedaż w kompleksie przebiega w ogromnym szybkim tempie, a ceny były już podnoszone kilka razy od początku budowy. Pierwszy etap budowy został już wyprzedany. W drugiej i trzeciej fazie były pojedyncze obiekty! Będziemy towarzyszyć całemu procesowi transakcji do pełnego projektu i stale wysyłać filmy i zdjęcia o postępach budowy, aby poinformować o budowie! Jeśli masz jakieś pytania, zapytaj, odpowiedz na wszystko szczegółowo. I jeszcze raz przypomnij o unikalnych cechach kompleksu: ❗ TO i ndash; PIERWSZA LINIA MORZA ❗ WYNAJEM KOMPUJE WIĘCEJ NIŻ 30-50 % ❗ TEN KOMPLEKS CHCE PIERWSZE MIEJSCE W NONGER; SZANSA NA ZIEMI JEST DOZWOLONA NA SYTUACJĘ, A SZYBKIE ❗ NIE POZWALAJĄ TEJ SZANSA ❗ Chciałbym osobno porozmawiać o piaszczystej i żwirowej plaży Playa del Torres, jeśli pójdziesz w kierunku Benidorm. Jedna z godnych plaż wybrzeża, spełniająca wymagania zarówno klasycznych wakacji na plaży, jak i sportów wodnych: windsurfing, jazda na nartach i żeglarstwo. Sama lokalizacja Playa del Torres & ndash; niezwykle zwycięski: w tym samym czasie w pięknej zatoce i zielonej strefie i tylko w 3 minut od głównego turystycznego miasta Benidorm. W pobliżu plaży zaprojektowano przestronny parking. Rzymianie docenili to miejsce jako naprawdę spokojne, w którym tylko szum fal i szelest drzew pozostawili wieżę San Jose jako dziedzictwo. Najwyższy i naprawdę znaczący zabytek epoki rzymskiej na Półwyspie Iberyjskim & ndash; tak zwane & laquo; wizytówka i raquo; Archeologia walencka. Korpus główny ma prostokątny kształt z tartakami zakończonymi stolicami korynckimi. Dla Rzymian taki projekt miał charakter nienaruszalnej świątyni i został zbudowany bez wejścia, całkowicie zamknięty ze wszystkich stron. Aby dotknąć tętniącej życiem historii kraju, powinieneś odwiedzić typową hiszpańską kawiarnię plażową - chiringito - miejsce spotkań i przyjazne imprezy. Dodatkowo istnieje pozbawiony skrupułów El Tr & eacute; restauracja bol z najsmaczniejszymi daniami z naturalnych owoców morza oraz obszerny program rozrywkowy poświęcony różnym tematom i wakacjom. A między plażą a restauracją gaj eukaliptusowy w zieleni - jedyny w tej części wybrzeża. To najbardziej niesamowite miejsce na całym Costa Blanca! Udowodniono, że olejki eukaliptusowe wraz z morskim powietrzem wywołują efekt odmładzający. Miejscowi nazywają wiecznie zielone drzewo & laquo; lasy almaz i raquo; i & laquo; drzewo życia i raquo;! Drzewa oliwne rosną natychmiast, a bezpośrednio przy plaży znajduje się rezerwat sosny, w którym cały naturalny kompleks jest objęty ochroną państwa. Urzekające połączenie sosnowego zapachu, czystego powietrza i morskiej bryzy! Wielopiętrowe budynki i ndash; w pobliżu nie będą budowane tylko niskie budynki. Obecnie na pierwszej linii plaży trwa budowa unikalnego elitarnego kompleksu mieszkalnego z penthouse'ami, kamienicami i apartamentami z nieopisanym widokiem na morze. To jeden z najciekawszych projektów budowlanych! Perła Costa Blanca! Najwyższej klasy dekoracja wnętrz, materiały najlepszych marek i producentów, podgrzewany basen, SPA, siłownia, tereny parkowe, place zabaw dla dzieci i system nadzoru wideo na terenie wewnętrznym. Relaks i relaks są absolutnie konieczne we współczesnym świecie. Na szczęście na naszej planecie wciąż są miejsca, w których panuje spokój i cisza, w których można osiągnąć harmonię na kolanach natury. Playa del Torres & ndash beach; To świetne miejsce do relaksu i opalania. Tutaj możesz w pełni cieszyć się pięknem, które otwierają się w oku i ndash; krystalicznie czysta, niesamowita woda i kontemplacja natury.